Immobilie verkaufen in 94547 Iggensbach Gstein
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Der Verkauf einer Immobilie in 94547 Iggensbach Gstein kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, hat in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage auf dem Immobilienmarkt erlebt. Das Interesse an Immobilien in Iggensbach Gstein wächst kontinuierlich, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die Lebensqualität der Gegend zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden Hinweise und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Iggensbach Gstein gegeben. Nutzen Sie das Potenzial dieses aufstrebenden Marktes zu Ihrem Vorteil.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94547 Iggensbach Gstein
- Wohnung verkaufen in 94547 Iggensbach Gstein
- Grundstück verkaufen in 94547 Iggensbach Gstein
- Ihr Immobilienmakler in 94547 Iggensbach Gstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94547 Iggensbach Gstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94547 Iggensbach Gstein
Haus verkaufen in 94547 Iggensbach Gstein
Beim Verkauf eines Hauses in 94547 Iggensbach Gstein ist es wichtig, sich einen Überblick über die dort bevorzugten Haustypen und die gängigen Preisstrukturen zu verschaffen. In dieser ländlich geprägten Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser anzutreffen. Die Preise für Immobilien variieren je nach Zustand, Größe und Lage des Objekts. Generell lässt sich sagen, dass gut erhaltene Objekte sowie Neubauten tendenziell höhere Preise erzielen, während renovierungsbedürftige Altbauten günstiger angeboten werden. Die Nachfrage nach Wohnraum in Iggensbach Gstein ist stabil, was eine gute Voraussetzung für einen erfolgreichen Verkauf darstellt.
Hauspreise in 94547 Iggensbach Gstein
Die Hauspreise in 94547 Iggensbach Gstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2411 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Iggensbach Gstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94547 Iggensbach Gstein
Der Wohnungsmarkt in der Region 94547 Iggensbach Gstein zeigt eine zunehmende Dynamik und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Perspektiven. Besonders begehrt sind in dieser ländlich geprägten Gegend Wohnungen mit modernem Schnitt und guter Energieeffizienz, die dennoch den charmanten Charakter des bayerischen Dorfes bewahren. Wohnungen mit zusätzlichem Gartenanteil oder Balkon erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Wunsch nach mehr Wohn- und Lebensqualität erfüllen. Auch familienfreundliche Grundrisse, die genug Platz für Kinderzimmer und Homeoffice bieten, sind stark nachgefragt. Zudem schätzen Käufer eine gute Anbindung an nahegelegene Städte sowie die idyllische Lage, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Immobilienpreise sind hier im Vergleich zu städtischen Regionen moderat, was zusätzlich ein Anreiz für viele Interessenten ist.
Wohnungspreise in 94547 Iggensbach Gstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94547 Iggensbach liegt bei 3696 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94547 Iggensbach Gstein
In der Region 94547 Iggensbach Gstein ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig angestiegen. Viele Menschen suchen nach erschwinglichen Baugrundstücken in dieser idyllischen Umgebung, die durch ihre naturnahe Lage und gute Anbindung besticht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region vergleichsweise moderat gebaut, wobei vermehrt private Einfamilienhäuser entstehen. Diese Entwicklungen resultieren aus den restriktiven Bebauungsplänen und der Vorsicht, die die Stadtplaner bei der Freigabe von Neubauflächen walten lassen. Insgesamt zeigt sich, dass der Grundstücksmarkt in Iggensbach Gstein zurzeit von einer dynamischen Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot geprägt ist.
Grundstückspreise in 94547 Iggensbach Gstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94547 Iggensbach liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94547 Iggensbach Gstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94547 Iggensbach Gstein
Iggensbach Gstein mit der Postleitzahl 94547 liegt im Herzen des niederbayerischen Landkreises Deggendorf und präsentiert sich als idyllisches Örtchen mit malerischer Umgebung. Das direkte Umland ist geprägt von sanften Hügeln, landwirtschaftlich genutzten Flächen und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen einladen. Die kleine Gemeinde selbst strahlt einen ruhigen, ländlichen Charme aus und bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität. Aufgrund der zentralen Lage in Niederbayern ist sowohl das urbane Leben als auch die erholsame Natur unmittelbar erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Iggensbach Gstein befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Deggendorf, die Kreisstadt, liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Direkt im Nordosten befindet sich Hengersberg, das eine schnelle Anbindung an die A3 ermöglicht. Auch Plattling, etwa 20 Kilometer westlich, ist mit seinen Sehenswürdigkeiten und wirtschaftlichen Angeboten von Bedeutung. Die Verkehrsanbindung von Iggensbach Gstein ist insgesamt als hervorragend zu bezeichnen, da sowohl die A3 als auch die B533 in wenigen Minuten erreichbar sind. Diese Verbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anreise sowohl in Richtung Passau als auch nach Regensburg und München. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen das Verkehrsnetz und bieten weitere Annehmlichkeiten für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Gstein 2216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94547 Iggensbach Gstein
In 94547 Iggensbach Gstein gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Das idyllische Dorf, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, bietet nicht nur naturnahe Erholung in Form von Wander- und Radwegen, sondern auch kulturelle Attraktionen. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald lädt zu ausgedehnten Erkundungstouren ein, während lokale Veranstaltungen und Feste das Gemeinschaftsgefühl stärken. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sorgen freundliche, familiengeführte Geschäfte sowie Wochenmärkte, bei denen regionale Produkte angeboten werden.
Nicht nur in Iggensbach Gstein, sondern auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel sind die Thermalbäder in Bad Füssing und Bad Griesbach, die Erholung und Wellness auf höchstem Niveau bieten. Auch die Dreiflüssestadt Passau mit ihrer historischen Altstadt, ihren Museen, Theatern und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist einen Besuch wert. Für Naturfreunde bieten die zahlreichen Wander- und Radwege durch den Bayerischen Wald beeindruckende Naturerlebnisse, und der nahegelegene Donau-Radweg ist ein Highlight für Radwanderer. Abgerundet wird das Angebot durch charmante Cafés und Restaurants, die kulinarische Spezialitäten der Region servieren und zum Verweilen einladen.
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