Immobilie verkaufen in 94577 Winzer Iggstetten
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Der Verkauf einer Immobilie in der reizvollen Gegend von Winzer Iggstetten, 94577, bietet aufgrund der wachsenden Attraktivität des niederbayerischen Raums vielversprechende Chancen. Die Immobilienpreise in dieser malerischen Region, bekannt für ihre malerischen Landschaften und Nähe zur Donau, haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnet. Lokale Annehmlichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung tragen zusätzlich zur Beliebtheit dieser Region bei.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Winzer Iggstetten behandelt, um Ihnen einen klaren Leitfaden und wertvolle Tipps für den Vermarktungsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94577 Winzer Iggstetten
- Wohnung verkaufen in 94577 Winzer Iggstetten
- Grundstück verkaufen in 94577 Winzer Iggstetten
- Ihr Immobilienmakler in 94577 Winzer Iggstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94577 Winzer Iggstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94577 Winzer Iggstetten
Haus verkaufen in 94577 Winzer Iggstetten
In der charmanten Region 94577 Winzer Iggstetten dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Bild, ergänzt durch einige moderne Reihenhäuser und vereinzelt Landhäuser, die den ländlichen Charakter der Umgebung widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei gut erhaltene oder neu gebaute Objekte in begehrten Lagen verständlicherweise höherpreisig sind. Generell zeigen sich die Immobilienpreise in 94577 Winzer Iggstetten als stabile Marktgrößen, die sowohl Käufern als auch Verkäufern eine transparente und faire Basis bieten.
Hauspreise in 94577 Winzer Iggstetten
Die Hauspreise in 94577 Winzer Iggstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2439 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Winzer Iggstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94577 Winzer Iggstetten
Der Wohnungsmarkt in 94577 Winzer Iggstetten zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die malerische Umgebung und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren begünstigt wird. Insbesondere familienfreundliche und gut geschnittene Wohnungen sind hier besonders begehrt. Moderne Dreizimmerwohnungen mit Balkon oder Gartenanteil finden oft schnell neue Eigentümer, da sie sowohl von jungen Familien als auch von Paaren und Singles geschätzt werden. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist der Standort sehr attraktiv. Potenzielle Käufer legen zudem großen Wert auf energetische Effizienz und moderne Ausstattung. In den letzten Jahren hat sich auch der Trend zu Eigentumswohnungen in hochwertigen Neubauten verstärkt, was den Markt weiter belebt.
Wohnungspreise in 94577 Winzer Iggstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94577 Winzer liegt bei 3153 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94577 Winzer Iggstetten
In 94577 Winzer Iggstetten ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit relativ hoch, da die Region aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und ihrer Nähe zu größeren Städten immer attraktiver für Bauherren und Investoren wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und überschreitet die Nachfrage nicht signifikant, was zu einem verstärkten Wettbewerb führt. In der Region wird aktuell zwar vermehrt gebaut, jedoch handelt es sich überwiegend um kleinere private Bauvorhaben und einige wenige größere Projekte. Insgesamt zeigt sich ein dynamisches Immobilienumfeld, das durch neue Bauvorhaben weiter angekurbelt wird, jedoch auch durch die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken getrübt ist.
Grundstückspreise in 94577 Winzer Iggstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94577 Winzer liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94577 Winzer Iggstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94577 Winzer Iggstetten
Der Ortsteil Iggstetten gehört zur Gemeinde Winzer im bayerischen Landkreis Deggendorf und liegt malerisch inmitten des niederbayerischen Hügellandes. Die Landschaft ist geprägt von weitläufigen Wäldern, fruchtbaren Feldern und der Nähe zur Donau, was dem Gebiet sowohl natürliche Schönheit als auch landwirtschaftliche Bedeutung verleiht. Iggstetten liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Deggendorf und Vilshofen an der Donau und ist über die Bundesstraße 8 gut erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Regensburg oder Passau, was für Pendler und Reisende von großem Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Iggstetten befinden sich mehrere kleine Ortschaften und Städte, die die Region wirtschaftlich und kulturell bereichern. Dazu gehören die Stadt Deggendorf, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt und mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten aufwartet. Vilshofen an der Donau ist ebenfalls nur rund 12 Kilometer entfernt und bekannt für sein attraktives Donauufer und historische Sehenswürdigkeiten. Kleinere Orte wie Hengersberg und Plattling sind ebenso rasch zu erreichen und bieten zusätzliche Einkaufs-, Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Iggstetten ist durch die Nähe zur B8 sowie zur A3 hervorragend, und örtliche Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Iggstetten 3805 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94577 Winzer Iggstetten
In der malerischen Gemeinde 94577 Winzer Iggstetten finden Einwohner und Besucher eine Fülle an Freizeit- und Erholungsangeboten. Die idyllische Landschaft mit ihren sanften Hügeln und grünen Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei sich immer wieder beeindruckende Aussichtspunkte bieten. Die Nähe zum Flussbett der Donau eröffnet zudem Möglichkeiten für Wasseraktivitäten wie Kanufahren und Angeln. Für diejenigen, die lieber entspannt die Zeit verbringen möchten, bieten mehrere Parks und Grünanlagen, ausgestattet mit Sitzmöglichkeiten und Spielplätzen, ideale Orte der Entspannung. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: das liebevoll geführte Heimatmuseum bietet Einblicke in die regionale Geschichte und Traditionen.
In der Region um 94577 Winzer Iggstetten gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsgelegenheiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Bayerische Wald zu Wanderungen und Naturerkundungen ein, während das Naturfreibad Eging in den Sommermonaten für Abkühlung sorgt. Für Einkaufsbegeisterte bietet das Einkaufszentrum in Plattling verschiedene Geschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln einladen. Auch Wochenmärkte, wie der Markt in Deggendorf, ermöglichen den Kauf von frischen, regionalen Produkten. Kulturell Interessierte können das kulturelle Angebot im nahegelegenen Passau genießen, wo neben historischen Sehenswürdigkeiten auch zahlreiche Veranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen stattfinden.
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