Immobilie verkaufen in 94547 Iggensbach Kühholz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94547 Iggensbach Kühholz erfordert eine gründliche Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend bietet sowohl für Einwohner als auch für Investoren attraktive Möglichkeiten. Der Markt für Wohnimmobilien in der Region ist stabil und zeigt eine konstante Nachfrage, besonders für familienfreundliche Häuser und Grundstücke in naturnaher Lage.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Verkaufsstrategie – ein erfolgreicher Verkauf beginnt mit einer sorgfältigen Planung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94547 Iggensbach Kühholz
- Wohnung verkaufen in 94547 Iggensbach Kühholz
- Grundstück verkaufen in 94547 Iggensbach Kühholz
- Ihr Immobilienmakler in 94547 Iggensbach Kühholz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94547 Iggensbach Kühholz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94547 Iggensbach Kühholz
Haus verkaufen in 94547 Iggensbach Kühholz
Das Haus verkaufen in 94547 Iggensbach Kühholz kann eine interessante Option sein, da die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen bietet. In dieser ländlichen Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser, oftmals mit großzügigen Grundstücken und naturnaher Lage. Auch traditionelle Bauernhäuser und moderne Neubauten sind in Kühholz zu finden, die den unterschiedlichen Ansprüchen gerecht werden. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Zustand des Hauses, Lage und Grundstücksgröße. Tendenziell sind die Preise für Immobilien aufgrund der ländlichen und idyllischen Lage sowie der Nähe zur Natur und den regionalen Infrastrukturangeboten stabil und bieten sowohl Käufern als auch Verkäufern eine interessante Perspektive.
Hauspreise in 94547 Iggensbach Kühholz
Die Hauspreise in 94547 Iggensbach Kühholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2442 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Iggensbach Kühholz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94547 Iggensbach Kühholz
Der Wohnungsmarkt in 94547 Iggensbach Kühholz zeigt sich durch eine moderate Nachfrage, jedoch mit einer stabilen Preisentwicklung. Besonders begehrt sind in dieser idyllischen Gemeinde Wohnungen mit guten Anbindungen an die umliegenden Städte sowie einem ansprechenden Verhältnis von Preis und Wohnqualität. Insbesondere moderne Neubauwohnungen und liebevoll renovierte Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien legen dabei Wert auf eine ruhige Lage und Grünflächen, während Singles und junge Paare vermehrt nach gut angebundenen und bezahlbaren Einzimmer- oder Zweizimmerwohnungen suchen. Insgesamt bietet Iggensbach Kühholz aufgrund seiner naturnahen und dennoch gut angebundenen Lage ideale Bedingungen für verschiedenste Käufergruppen.
Wohnungspreise in 94547 Iggensbach Kühholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94547 Iggensbach liegt bei 3694 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94547 Iggensbach Kühholz
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94547 Iggensbach Kühholz ist in den letzten Jahren beständig gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige ländliche Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was zu einer gewissen Wettbewerbssituation unter Interessenten führt. Dadurch kann es durchaus zu höheren Preisen kommen, wenn ein Grundstück auf den Markt kommt. In der Region wird moderat gebaut, da die örtliche Bebauungsplanung darauf abzielt, den dörflichen Charakter und die naturnahe Umgebung zu bewahren. Dennoch gibt es immer wieder einzelne Bauprojekte, die neue Wohnmöglichkeiten schaffen und zur Infrastruktur der Gemeinde beitragen.
Grundstückspreise in 94547 Iggensbach Kühholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94547 Iggensbach liegt bei 164 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 147600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94547 Iggensbach Kühholz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94547 Iggensbach Kühholz
Der Ortsteil Kühholz gehört zur Gemeinde Iggensbach und liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die malerische Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, landwirtschaftlich genutzten Flächen und ausgedehnten Wäldern, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren eignen. Kühholz liegt rund 20 Kilometer nordwestlich von Deggendorf und etwa 60 Kilometer nordöstlich von Passau. Diese idyllische ländliche Lage bietet neben der Ruhe des Landlebens auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Iggensbach Kühholz befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden wie Schöllnach, Winzer und Hengersberg. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B533, die in Hengersberg Anschluss an die Autobahn A3 bietet. Diese wichtige Verkehrsachse ermöglicht zügige Fahrten nach Deggendorf, Passau und darüber hinaus. Zudem verkehren in der Region verschiedene Buslinien, die Kühholz mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Plattling und Deggendorf, von wo aus auch Fernverbindungen ins nationale Bahnnetz bestehen.
Aktuell leben in Kühholz 2216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94547 Iggensbach Kühholz
In der ländlichen und idyllischen Umgebung von 94547 Iggensbach Kühholz finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, Möglichkeiten zur Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerischen Wanderwege durch die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, die frische Luft und die Ruhe der Natur lassen den Alltag schnell vergessen. Erholungssuchende finden darüber hinaus einige kleinere Wellness-Oasen und Erholungsgebiete, die zur Entspannung einladen. Für den täglichen Bedarf stehen im Ortskern und den umliegenden Dörfern diverse Geschäfte, Bäckereien und Supermärkte zur Verfügung, sodass es den Einwohnern an nichts fehlt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine bunte Mischung für jeden Geschmack. Beispielsweise können Naturfreunde im nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald auf Entdeckungstour gehen, während Kulturinteressierte die historischen Städte Passau und Deggendorf erkunden können, die mit einer reichen Geschichte und vielfältigen Museen punkten. Für sportliche Aktivitäten stehen in der Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Badeseen und Schwimmbäder zur Verfügung. Einkaufsfreudige kommen in den umliegenden Städten auf ihre Kosten, wo sie eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren finden. So kommt im schönen Bayerischen Wald jeder auf seine Kosten, ob zur Erholung, Freizeitgestaltung oder Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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