Immobilie verkaufen in 94547 Iggensbach Ochsenweid
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Der Immobilienmarkt in Iggensbach Ochsenweid, einer idyllischen Gemeinde in Niederbayern, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Diese Region im Landkreis Deggendorf besticht durch ihre naturnahe Umgebung und eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Potenzielle Käufer sind insbesondere von den malerischen Landschaften und der Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren wie Deggendorf angezogen. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von einer stabilen Nachfrage profitieren.
In dieser Einleitung werden die attraktiven Faktoren der Region hervorgehoben und auf die aktuelle Marktlage eingegangen, um Verkäufern praktische und marktgerechte Orientierung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94547 Iggensbach Ochsenweid
- Wohnung verkaufen in 94547 Iggensbach Ochsenweid
- Grundstück verkaufen in 94547 Iggensbach Ochsenweid
- Ihr Immobilienmakler in 94547 Iggensbach Ochsenweid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94547 Iggensbach Ochsenweid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94547 Iggensbach Ochsenweid
Haus verkaufen in 94547 Iggensbach Ochsenweid
Beim Verkauf eines Hauses in der 94547 Iggensbach Ochsenweid ist es wichtig, sich vorher gut über den Immobilienmarkt in dieser Region zu informieren. In Iggensbach Ochsenweid sind verschiedene Haustypen zu finden, die von gemütlichen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Größe, Lage und Zustand des Hauses. Insbesondere die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten kann den Wert einer Immobilie erheblich beeinflussen. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte also neben dem allgemeinen Markttrend auch die spezifischen Vorzüge seines Eigentums berücksichtigen, um einen geeigneten Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 94547 Iggensbach Ochsenweid
Die Hauspreise in 94547 Iggensbach Ochsenweid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2408 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Iggensbach Ochsenweid verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94547 Iggensbach Ochsenweid
Der Wohnungsmarkt in 94547 Iggensbach Ochsenweid zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, insbesondere für gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen. Regionale Trends deuten darauf hin, dass Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem eigenen Stellplatz oder einer Garage besonders begehrt sind. Auch die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten spielt eine wichtige Rolle für potenzielle Käufer. Da die Region allgemein als ruhiges und familienfreundliches Gebiet gilt, sind vor allem größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und ausreichend Wohnfläche sehr gefragt. Investoren suchen zudem vermehrt nach Immobilien mit guter Renditepotenzial, was den Markt zusätzlich dynamisiert.
Wohnungspreise in 94547 Iggensbach Ochsenweid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94547 Iggensbach liegt bei 3694 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94547 Iggensbach Ochsenweid
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94547 Iggensbach Ochsenweid ist relativ stabil, wenn auch nicht übermäßig hoch. Besonders junge Familien und Berufspendler, die die ruhige Lage und die Nähe zur Natur schätzen, interessieren sich für Bauplätze in diesem Gebiet. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit begrenzt, was teilweise auf die Größe des Ortes und die vorhandene Bebauungsdichte zurückzuführen ist. In den letzten Jahren wurde in Iggensbach Ochsenweid nur vereinzelt neue Bauprojekte realisiert, sodass die Bauaktivität als moderat eingestuft werden kann. Potenzielle Käufer sollten sich daher frühzeitig informieren und eventuell mit längeren Wartezeiten oder höheren Kosten rechnen, falls attraktive Grundstücke verfügbar werden.
Grundstückspreise in 94547 Iggensbach Ochsenweid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94547 Iggensbach liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94547 Iggensbach Ochsenweid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94547 Iggensbach Ochsenweid
Die Lage des Ortes 94547 Iggensbach Ochsenweid befindet sich im malerischen Niederbayern und ist charakterisiert durch eine idyllische und ländliche Umgebung. Der kleine Ortsteil liegt eingebettet in die sanften Hügel und Wälder des Bayerischen Waldes, was nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert, sondern auch eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Ochsenweid liegen einige kleinere und mittlere Städte und Ortschaften, die gut zu erreichen sind. Ein paar Kilometer nordwestlich befindet sich die Marktgemeinde Iggensbach selbst, die ihren Bewohnern und Besuchern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten zur Verfügung steht. Größere Städte wie Deggendorf und Passau sind mit dem Auto in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar und bieten eine breitere Palette an kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durchaus vorteilhaft: Die nahegelegene Bundesautobahn A3 gewährleistet eine schnelle und bequeme Verbindung sowohl in Richtung Regensburg als auch Passau. Daneben wird der Ort von einer gut ausgebauten Landstraße durchquert, die ebenfalls zu einer zügigen Anbindung an das regionale Straßennetz beiträgt.
Aktuell leben in Ochsenweid 2216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94547 Iggensbach Ochsenweid
In der idyllischen Gemeinde Iggensbach Ochsenweid, mit der Postleitzahl 94547, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei man die malerischen Landschaften Niederbayerns genießen kann. Für eine aktive Erholung stehen lokale Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, die ein breites Spektrum von Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Radfahren abdecken. Familien finden hier zudem mehrere Spielplätze und Grünflächen, die sich perfekt für gemeinsame Nachmittage im Freien eignen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, von kleinen, gut sortierten Supermärkten bis hin zu traditionellen Bäckereien und Metzgereien, wo man regionale Spezialitäten erwerben kann. Wochenmärkte bieten frische Produkte direkt vom Erzeuger und schaffen eine authentische Einkaufserfahrung.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten lassen sich in der Region um Iggensbach ebenfalls zahlreich finden. Beispielsweise bietet das nahe gelegene Deggendorf mit seinen ruhigen Donauauen nicht nur Raum für erholsame Fahrradtouren und Bootsausflüge, sondern auch kulturelle Highlights, wie das Kulturviertel samt Stadtmuseum und historischen Bauwerken. Für Shoppingbegeisterte stehen in Deggendorf diverse Einkaufszentren und Boutiquen bereit, während der traditionelle Wochenmarkt eine bunte Vielfalt an Frischeprodukten bereithält. Ein weiteres Highlight für Entspannungssuchende ist das Bäderdreieck mit seinen Heil- und Thermalbädern, das sich nur eine kurze Autofahrt entfernt befindet und wohltuende Wellness-Erlebnisse bietet.
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