Immobilie verkaufen in 94547 Iggensbach Leithen
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Der Verkauf einer Immobilie in 94547 Iggensbach Leithen kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Diese idyllisch gelegene Region in Niederbayern zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus, was sie für potenzielle Käufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Iggensbach Leithen ist derzeit stabil, jedoch geprägt von einer steigenden Nachfrage nach ländlichen Wohnungen und Häusern, die von der Ruhe und landschaftlichen Schönheit der Gegend profitieren wollen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser attraktiven Region berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören Markttrends, Preisgestaltung und die strategische Bewerbung der Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94547 Iggensbach Leithen
- Wohnung verkaufen in 94547 Iggensbach Leithen
- Grundstück verkaufen in 94547 Iggensbach Leithen
- Ihr Immobilienmakler in 94547 Iggensbach Leithen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94547 Iggensbach Leithen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94547 Iggensbach Leithen
Haus verkaufen in 94547 Iggensbach Leithen
Der Verkauf eines Hauses in 94547 Iggensbach Leithen kann aufgrund der malerischen Lage und der ruhigen, ländlichen Umgebung ein attraktives Vorhaben sein. In dieser Region findet man eine Vielfalt an Haustypen, von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu ansprechenden Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Die Preise für Häuser in Iggensbach Leithen variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Größe, Zustand und Lage des Objekts ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Region moderat sind im Vergleich zu städtischen Gebieten, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Wer ein Haus in Iggensbach Leithen verkauft oder kauft, kann von einer guten Infrastruktur und einer lebendigen Gemeinschaft profitieren.
Hauspreise in 94547 Iggensbach Leithen
Die Hauspreise in 94547 Iggensbach Leithen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2410 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Iggensbach Leithen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94547 Iggensbach Leithen
Der Wohnungsmarkt in 94547 Iggensbach Leithen zeigt sich als stabil und vielversprechend für Verkäufer, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region kontinuierlich wächst. Besonders begehrt sind geräumige, helle Wohnungen mit moderner Ausstattung, die sowohl Paaren als auch Familien ausreichend Platz und Komfort bieten. Attraktive Lagen mit guter Infrastruktur, nahegelegenen Schulen und Kindergärten sowie naturnaher Umgebung haben ebenfalls hohe Anziehungskraft. Käufer in dieser Region schätzen zudem die Ruhe und die ländliche Atmosphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen Stadt Deggendorf verzichten zu müssen. Eine vielseitige Mischung aus modernen Neubauten und charmanten Altbauwohnungen sorgt dafür, dass für verschiedene Geschmäcker und Budgets passende Objekte vorhanden sind. Das anhaltende Interesse an Immobilien in Iggensbach Leithen macht es zu einem attraktiven Zeitpunkt für Wohnungsbesitzer, ihr Eigentum zu veräußern.
Wohnungspreise in 94547 Iggensbach Leithen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94547 Iggensbach liegt bei 3697 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94547 Iggensbach Leithen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94547 Iggensbach Leithen ist derzeit stabil, da die idyllische Lage im Bayerischen Wald sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktiv ist. Gleichzeitig bleibt das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken in Leithen recht begrenzt, was oft zu einer längeren Suche für interessierte Käufer führt. Die Bautätigkeit in der Region zeigt eine leichte Zunahme, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, die auf die Bedürfnisse von Familien und Ruhesuchenden zugeschnitten sind. Alles in allem bietet der Grundstücksmarkt in Iggensbach Leithen eine gute Balance, jedoch sollten Kaufinteressenten mit einer gewissen Geduld und Flexibilität an die Suche herangehen.
Grundstückspreise in 94547 Iggensbach Leithen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94547 Iggensbach liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94547 Iggensbach Leithen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94547 Iggensbach Leithen
Die Gemeinde Iggensbach mit dem Ortsteil Leithen liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Leithen ist umgeben von einer idyllischen Hügellandschaft und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit hohem Erholungswert. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A3 hervorragend gewährleistet, wodurch wichtige Städte wie Passau und Deggendorf schnell erreichbar sind. Zudem verläuft die Bundesstraße B533 in der Nähe, die eine gute Verbindung zu umliegenden Gemeinden sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Iggensbach und dem Ortsteil Leithen befinden sich die Städte und Orte Deggendorf, Vilshofen an der Donau und Osterhofen. Diese bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Dank der guten Anbindung an die A3 sowie die B533 sind auch weiter entfernte Städte wie Regensburg und Linz in Österreich gut erreichbar. Die Nähe zur Donau erlaubt einen schnellen Ausflug in die malerische Landschaft entlang des Flusses, was zur Attraktivität der Lage zusätzlich beiträgt.
Aktuell leben in Leithen 2216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94547 Iggensbach Leithen
Im beschaulichen Ortsteil Leithen der Gemeinde Iggensbach in Bayern bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von idyllischer Natur, laden Wander- und Radwege dazu ein, die malerische Landschaft zu erkunden und frische Luft zu genießen. Ruhesuchende finden hier entspannte Plätze zum Verweilen und Auftanken. Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter kleine lokale Geschäfte und Lebensmittelläden, die eine gute Versorgung sicherstellen.
In der näheren Region rund um Iggensbach Leithen gibt es ebenfalls vielfältige Gelegenheiten für Freizeit und Erholung. Beispielsweise können Familien den Freizeitpark “Pullman City” besuchen, der mit Attraktionen und Veranstaltungen begeistert. Sportbegeisterte finden im Fitnessstudio oder im örtlichen Sportverein vielfältige Betätigungsmöglichkeiten. Zum Einkaufen bietet sich ein Ausflug in die nahegelegene Stadt Deggendorf an, wo ein breites Angebot von Supermärkten über Modegeschäfte bis hin zu Fachgeschäften vorhanden ist. Wochenmärkte und Bauernhöfe in der Umgebung verwöhnen zudem mit frischen, regionalen Produkten.
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