Immobilie verkaufen in 94547 Iggensbach Haderbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94547 Iggensbach Haderbach erfordert nicht nur fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt, sondern auch eine durchdachte Strategie. Diese charmante Region in Niederbayern zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft und eine hohe Lebensqualität aus, wodurch sich eine konstante Nachfrage auf dem Immobilienmarkt entwickelt hat. Aktuell zeigt sich der Markt in Iggensbach Haderbach dynamisch, mit wachsendem Interesse sowohl von lokal als auch von außerhalb suchenden Käufern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 94547 Iggensbach Haderbach erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Herausforderungen und Chancen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94547 Iggensbach Haderbach
- Wohnung verkaufen in 94547 Iggensbach Haderbach
- Grundstück verkaufen in 94547 Iggensbach Haderbach
- Ihr Immobilienmakler in 94547 Iggensbach Haderbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94547 Iggensbach Haderbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94547 Iggensbach Haderbach
Haus verkaufen in 94547 Iggensbach Haderbach
Ein Haus in der idyllischen Gemeinde 94547 Iggensbach Haderbach zu verkaufen, bietet potenziellen Käufern eine Chance, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu leben. Die Region ist geprägt von einer Vielzahl von Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und charmante Landhäuser, die einen ländlichen Lebensstil verkörpern. Die Architektur in Iggensbach Haderbach ist vielseitig und kombiniert oft zeitgenössische Elemente mit bayerischer Gemütlichkeit. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine moderate Preisentwicklung, wobei der Wert von Häusern je nach Größe, Ausstattung und Lage variiert. Hier finden sowohl junge Familien als auch Ruhesuchende attraktive Angebote, die eine hohe Lebensqualität in einer entspannten und natürlichen Umgebung versprechen.
Hauspreise in 94547 Iggensbach Haderbach
Die Hauspreise in 94547 Iggensbach Haderbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2435 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Iggensbach Haderbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94547 Iggensbach Haderbach
Der Wohnungsmarkt in 94547 Iggensbach Haderbach ist derzeit durch eine moderate Nachfrage gekennzeichnet, da die Region aufgrund ihrer malerischen Lage und der ruhigen Umgebung für viele Menschen attraktiv ist. Besonders begehrt sind dabei moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die entweder einen Balkon oder eine Terrasse bieten. Auch energieeffiziente Wohnungen mit neuer Heiztechnik und guter Isolierung finden schnell Käufer. Familien und Paare suchen bevorzugt größere Wohneinheiten mit mehreren Schlafzimmern und einem Gartenanteil, während für Singles und Berufspendler kleinere, zentral gelegene Apartments in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten interessant sind. Insgesamt zeigt sich ein stabiler Markt, in dem gut gepflegte und attraktiv ausgestattete Wohnungen einen klaren Wettbewerbsvorteil haben.
Wohnungspreise in 94547 Iggensbach Haderbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94547 Iggensbach liegt bei 3693 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94547 Iggensbach Haderbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94547 Iggensbach Haderbach ist in den letzten Jahren spürbar angestiegen, angetrieben durch das wachsende Interesse an ländlicheren und ruhigeren Wohnlagen. Viele Menschen suchen nach Alternativen zu den überfüllten Stadtgebieten und finden in dieser Region eine attraktive Möglichkeit, dem städtischen Trubel zu entfliehen. Das Angebot an Grundstücken in Iggensbach Haderbach ist allerdings vergleichsweise begrenzt, da die Region nicht über eine unbegrenzte Anzahl an bebaubaren Flächen verfügt. Dies führt zu teilweise starken Wettbewerb unter Kaufinteressenten. In Bezug auf den Bau neuer Immobilien lässt sich eine moderate Bautätigkeit feststellen; es gibt zwar beständige Bauprojekte, jedoch wird die Region nicht von einer Bauwelle überrollt. Die lokale Verwaltung genehmigt vor allem Projekte, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen und nachhaltige Entwicklung fördern, was ebenfalls dazu beiträgt, dass die Region ihren ländlich-idyllischen Charakter behält.
Grundstückspreise in 94547 Iggensbach Haderbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94547 Iggensbach liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94547 Iggensbach Haderbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94547 Iggensbach Haderbach
Der Ortsteil Haderbach gehört zur Gemeinde Iggensbach im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und liegt idyllisch eingebettet in der hügeligen Landschaft des Bayerischen Waldes. Die unmittelbare Nähe zur Donau verleiht der Region einen besonderen landschaftlichen Reiz. Obwohl Haderbach eher ländlich geprägt ist, profitieren Bewohner von seiner strategisch günstigen Lage zwischen den Städten Deggendorf und Passau. Diese Lage bietet sowohl naturnahe Erholung als auch eine gute Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Haderbach liegen kleinere Orte wie Schöllnach und Osterhofen, sowie die Kreisstadt Deggendorf, die nur etwa 15 Kilometer entfernt ist. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Autobahn A3 hervorragend; diese verbindet die Region sowohl mit Passau im Osten als auch mit Regensburg und Nürnberg im Westen. Zudem existieren gut ausgebaute Bundesstraßen und ein regionales Busnetz, das Einwohner mit den umliegenden Gemeinden und Städten verknüpft. Die Nähe zur Donau bietet darüber hinaus interessante Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Tourismus.
Aktuell leben in Haderbach 2216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94547 Iggensbach Haderbach
Der malerische Ortsteil Haderbach in der Gemeinde Iggensbach, Postleitzahl 94547, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die idyllische bayerische Landschaft, laden die umgebenden Wälder und Wiesen zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Fahrradtouren auf den gut ausgebauten Wegen ermöglichen es, die Schönheit der Natur hautnah zu erleben. Zudem verfügt Haderbach über gemütliche Gasthäuser, in denen regionale Spezialitäten genossen werden können, was die Erholung perfekt abrundet. Obwohl Haderbach ein kleiner Ort ist, finden sich in der näheren Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken.
Die Region Iggensbach und das umliegende Gebiet bieten eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufserlebnissen. Für Naturliebhaber ist der Bayerische Wald ein Paradies, das zum Wandern, Radfahren und im Winter zum Skifahren einlädt. In Orten wie Deggendorf und Vilshofen sind charmante Altstädte zu entdecken, die neben historischem Flair auch eine breite Palette an Geschäften bieten. Dort können gemütliche Cafés und Restaurants besucht werden. Größere Einkaufszentren wie das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg sind ebenfalls nicht weit entfernt und laden zu ausgiebigen Shoppingtouren ein. Spa- und Wellnesshotels in der Umgebung bieten darüber hinaus die Möglichkeit, sich rundum zu erholen und neue Energie zu tanken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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