Immobilie verkaufen in 94577 Winzer Hardt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94577 Winzer Hardt ist dynamisch und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage und die hohe Lebensqualität, was sie besonders attraktiv für Familien und Erholungssuchende macht. Aktuell verzeichnen wir eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, die sowohl durch lokale Interessenten als auch durch Zuzügler aus benachbarten Städten angetrieben wird.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Winzer Hardt beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Prozess effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94577 Winzer Hardt
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde 94577 Winzer Hardt kann aufgrund der Attraktivität dieser Region eine lohnende Investition sein. In dieser ländlichen Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die den ländlichen Charme und die Ruhe der Umgebung unterstreichen. Der Immobilienmarkt in 94577 Winzer Hardt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisspannen aus, wobei sowohl Neubauten als auch renovierte Altbauten geschätzt werden. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, bieten aber insgesamt ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer guten Anbindung an größere Städte verbinden möchten.
Hauspreise in 94577 Winzer Hardt
Die Hauspreise in 94577 Winzer Hardt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2521 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94577 Winzer Hardt
Der Wohnungsmarkt in 94577 Winzer Hardt zeigt eine wachsende Nachfrage, bedingt durch die reizvolle Lage in der niederbayerischen Gemeinde und die Nähe zum Erholungsgebiet Bayerischer Wald. Besonders begehrt sind gepflegte, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und Blick ins Grüne, die sowohl jungen Familien als auch Senioren ein angenehmes Wohnumfeld bieten. Modernisierte Altbauten mit historischer Architektur sowie energieeffiziente Neubauten stehen hoch im Kurs. Trotz der steigenden Beliebtheit bleibt das Preisniveau moderat im Vergleich zu städtischen Regionen, was den Markt für Käufer attraktiv macht. Verkäufer können mit professioneller Vermarktung und adäquater Preisgestaltung zügig einen Abschluss erzielen.
Wohnungspreise in 94577 Winzer Hardt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94577 Winzer liegt bei 3253 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94577 Winzer Hardt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94577 Winzer Hardt ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was nicht zuletzt an der attraktiven Lage in der niederbayerischen Region liegt. Dieses Gebiet ist besonders beliebt bei Familien und Pendlern, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen, aber trotzdem eine gute Anbindung an größere Städte bevorzugen. Allerdings ist das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, da die Region durch ihre geografische Lage und den Naturraum eingeschränkt ist. Dadurch kommt es zu einem intensiven Wettbewerb um verfügbare Flächen. Auch baulich herrscht in 94577 Winzer Hardt reges Treiben: Es werden vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet, um dem steigenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Trotz der erhöhten Bautätigkeit bleibt der Druck auf den Grundstücksmarkt hoch, was die Preise weiterhin in die Höhe treibt. Wer hier ein Grundstück zu verkaufen hat, kann daher mit einer sehr guten Nachfrage und attraktiven Angeboten rechnen.
Grundstückspreise in 94577 Winzer Hardt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94577 Winzer liegt bei 65 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 130000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94577 Winzer Hardt
Im Herzen der niederbayerischen Landschaft liegt der kleine Ort Winzer Hardt mit der Postleitzahl 94577. Eingebettet zwischen hügeligen Feldern und dichten Wäldern bietet er eine idyllische Kulisse, die sowohl Naturfreunde als auch Ruhe suchende Städter anspricht. Trotz seiner ländlichen Lage ist der Ort verkehrstechnisch gut erschlossen und erlaubt eine einfache Anreise über regionale Straßen sowie die nahegelegenen Autobahnen. Highlight der Region sind vor allem die Wander- und Radwege, die sich durch das malerische Umland ziehen und Gelegenheiten für ausgiebige Erkundungstouren bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Winzer Hardt liegen mehrere Städte und Ortschaften, die es zu entdecken gilt. Dazu zählen unter anderem das nahe gelegene Deggendorf, welches sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Bedeutung für die Region hat, sowie der ruhigere Markt Winzer, der dem Ort seinen Namen verliehen hat. Auch Hengersberg und Vilshofen sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist vielfältig: Über die Bundesstraße B533 erreicht man zügig größere Verkehrswege, und auch die Autobahn A3 befindet sich in Reichweite, sodass sowohl private Fahrten als auch der öffentliche Nahverkehr gut organisiert sind. Trotz der hervorragenden Anbindung bleibt die Region von übermäßigem Verkehr verschont, was zur hohen Lebensqualität beiträgt.
Aktuell leben in Hardt 3805 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94577 Winzer Hardt
Winzer Hardt, mit der Postleitzahl 94577, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllisch gelegene Gemeinde ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die sich perfekt für Spaziergänge und Wanderungen eignet. Ein ausgedehntes Netz von Radwegen lädt dazu ein, die Umgebung auf zwei Rädern zu erkunden. Erholungssuchende finden in den örtlichen Parks und Grünanlagen Ruhe und Entspannung, während mehrere gut ausgestattete Sportanlagen für Bewegung und Spiel sorgen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von gemütlichen Bauernmärkten, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu kleinen, charmanten Geschäften und größeren Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten. Kulinarisch verwöhnt Winzer Hardt seine Gäste mit einer Auswahl an Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten ebenso anbieten wie internationale Küche.
In der Region rund um Winzer Hardt gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Donauradweg bietet atemberaubende Ausblicke und perfekt ausgebaute Strecken für Radfahrer jeden Levels. Der Bayerische Wald mit seinen dichten Wäldern und klaren Seen ist ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber. Thermen und Wellnesshotels in der Umgebung laden zu entspannenden Tagen voller Wohlbefinden ein. Einkaufslustige können in den nahegelegenen Städten Passau oder Deggendorf auf ihre Kosten kommen, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren locken. Wochenmärkte, auf denen feinste regionale Erzeugnisse verkauft werden, und verschiedene kulturelle Veranstaltungen wie Feste und Konzerte runden das umfassende Angebot ab und bieten für jeden etwas.
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