Immobilie verkaufen in 94547 Iggensbach Langenhart
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Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 94547 Iggensbach Langenhart kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese malerische Region im niederbayerischen Landkreis Deggendorf bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, was sie zu einer begehrten Wohngegend macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine konstante Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer von Vorteil sein kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Iggensbach Langenhart beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Trends und Möglichkeiten zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94547 Iggensbach Langenhart
- Wohnung verkaufen in 94547 Iggensbach Langenhart
- Grundstück verkaufen in 94547 Iggensbach Langenhart
- Ihr Immobilienmakler in 94547 Iggensbach Langenhart
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94547 Iggensbach Langenhart
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94547 Iggensbach Langenhart
Haus verkaufen in 94547 Iggensbach Langenhart
Wer sein Haus in 94547 Iggensbach Langenhart verkaufen möchte, hat die Möglichkeit, ein breites Spektrum an Haustypen anzubieten. In der Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Landhäuser stark vertreten, die sich durch ihren ländlichen Charme und die naturnahe Umgebung auszeichnen. Die Immobilienpreise in Iggensbach Langenhart variieren stark in Abhängigkeit von der Lage, Größe und dem Baujahr der Häuser. Während gut erhaltene oder modernisierte Häuser höhere Preise erzielen können, bietet die Region auch günstigere Optionen für renovierungsbedürftige Objekte. Allgemein lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in Iggensbach Langenhart sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Bedingungen bietet.
Hauspreise in 94547 Iggensbach Langenhart
Die Hauspreise in 94547 Iggensbach Langenhart sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2435 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Iggensbach Langenhart verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94547 Iggensbach Langenhart
Der Wohnungsmarkt in 94547 Iggensbach Langenhart befindet sich in einer lebhaften und attraktiven Phase. Diese idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Deggendorf zieht aufgrund ihrer ruhigen Lage und guter Infrastruktur viele Käufer an. Besonders gefragt sind modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl Familien als auch Singles und Rentner ansprechen. Immobilien mit Balkonen, Terrassen oder Gärten und einer ansprechenden Lage in der Nähe von Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten finden besonders schnell neue Eigentümer. Zudem sind energieeffiziente Wohnungen und solche mit modernem Design und offenen Grundrissen sehr begehrt. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann in der Regel auf ein reges Interesse und gute Verkaufspreise zählen.
Wohnungspreise in 94547 Iggensbach Langenhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94547 Iggensbach liegt bei 3689 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94547 Iggensbach Langenhart
Der Verkauf eines Grundstücks in 94547 Iggensbach Langenhart ist geprägt von einer ansehnlichen Nachfrage, die durch die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte wie Passau und Deggendorf begünstigt wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine kleinere Ortschaft handelt, in der große Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt oder bebaut sind. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region moderat gesteigert, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen den Neubau prägen. Investoren und Bauherren, die in der Region aktiv werden möchten, müssen mit einem gewissen Wettbewerb und steigenden Preisen rechnen, was die Attraktivität des Standortes für langfristige Investitionen unterstreicht.
Grundstückspreise in 94547 Iggensbach Langenhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94547 Iggensbach liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94547 Iggensbach Langenhart
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94547 Iggensbach Langenhart
Iggensbach Langenhart liegt im idyllischen Niederbayern und besticht durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Durch die Lage in der Nähe der A3 ist der Ort dennoch gut angebunden und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte. Umgeben von sanften Hügeln und landwirtschaftlichen Flächen, bietet die Umgebung viel Raum für Spaziergänge, Wanderungen und andere Freizeitaktivitäten in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Iggensbach Langenhart befinden sich kleinere Ortschaften wie Eging am See und Schöllnach sowie etwas größere Städte wie Deggendorf und Passau. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A3 ausgezeichnet, was eine bequeme und schnelle Fahrt in Richtung Regensburg oder Passau ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass umliegende Gemeinden und Städte leicht erreicht werden können.
Aktuell leben in Langenhart 2216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94547 Iggensbach Langenhart
In der beschaulichen Ortschaft 94547 Iggensbach Langenhart wird den Bewohnern und Besuchern eine ansprechende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geboten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen die beeindruckende Natur der Region erkundet werden kann. Für die Erholung sorgen gepflegte Grünanlagen und nahegelegene Wanderwege, die zu entspannten Ausflügen ins Grüne einladen. Kulinarische Genüsse und alltägliche Einkäufe können in den örtlichen Geschäften und Gasthäusern erledigt werden, die eine Auswahl an regionalen Produkten und Speisen anbieten.
In der weiteren Region rund um 94547 Iggensbach Langenhart finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Donau-Radweg ideale Bedingungen für Radfahrer und Naturfreunde. In der Umgebung laden Badeseen wie der Eginger See zum Schwimmen und Verweilen ein, während kulturelle Highlights wie das Kloster Metten spannende Einblicke in die Geschichte der Region ermöglichen. Für den täglichen Bedarf und besondere Einkäufe stehen vielfältige Geschäfte und Supermärkte in den umliegenden Städten zur Verfügung, sodass keine Wünsche offenbleiben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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