Immobilie verkaufen in 94577 Winzer Langenhardt
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Der Immobilienmarkt in 94577 Winzer Langenhardt präsentiert sich als vielversprechend und dynamisch. Die malerisch gelegene Gemeinde zieht nicht nur durch ihre idyllische Landschaft, sondern auch durch eine solide Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung potenzielle Käufer an. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Winzer Langenhardt betrachtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94577 Winzer Langenhardt
- Wohnung verkaufen in 94577 Winzer Langenhardt
- Grundstück verkaufen in 94577 Winzer Langenhardt
- Ihr Immobilienmakler in 94577 Winzer Langenhardt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94577 Winzer Langenhardt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94577 Winzer Langenhardt
Haus verkaufen in 94577 Winzer Langenhardt
Der Verkauf eines Hauses in 94577 Winzer Langenhardt ist in einer Region mit einer vielfältigen Bauweise von Immobilien angesiedelt. Hier findet man klassische Einfamilienhäuser, charmante Doppelhäuser sowie moderne Reihenhäuser, die den verschiedenen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Besonders beliebt sind dabei die gut erhaltenen Landhäuser, die den ländlichen Charme der Umgebung widerspiegeln, sowie Neubauten, die den aktuellen architektonischen und energetischen Standards entsprechen. Die Immobilienpreise in der Region haben in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung erfahren. Der Preis hängt stark von der Art des Hauses, dem Zustand der Immobilie und der genauen Lage innerhalb der Region ab. Interessenten sollten daher den Markt gründlich analysieren und bei Bedarf fachkundige Beratung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94577 Winzer Langenhardt
Die Hauspreise in 94577 Winzer Langenhardt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2435 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94577 Winzer Langenhardt
Der Wohnungsmarkt in 94577 Winzer Langenhardt gestaltet sich äußerst dynamisch und weist eine steigende Nachfrage auf. Besonders attraktiv sind dabei Wohnungen, die modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Lage kombinieren. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Landschaften und ihre Nähe zu bedeutenden Infrastruktureinrichtungen, was sie zu einem beliebten Wohnort für Familien und Pendler macht. Begehrt sind vor allem gut geschnittene, helle 3- bis 4-Zimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem hohen energetischen Standard. Wohnungen mit zusätzlichem Komfort wie Fußbodenheizung, offenen Küchen und einem zweiten Badezimmer erfreuen sich besonderer Beliebtheit und erzielen entsprechend höhere Verkaufspreise. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit zusätzlichem Wohnraum im Untergeschoss oder ausgebauten Dachgeschossflächen stoßen auf großes Interesse, da sie flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Wohnungspreise in 94577 Winzer Langenhardt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94577 Winzer liegt bei 3691 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94577 Winzer Langenhardt
Der Verkauf eines Grundstücks in 94577 Winzer Langenhardt ist derzeit sehr attraktiv, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region stetig steigt. Immer mehr Menschen suchen nach Ruhe und Natur abseits der städtischen Hektik, was die Nachfrage nach Baugrundstücken bei Winzer Langenhardt deutlich erhöht hat. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu einem angespannten Markt führt. In den letzten Jahren wurde vermehrt in der Region gebaut, um der zunehmenden Nachfrage gerecht zu werden. Neue Wohngebiete und moderne Eigenheime sind entstanden, und die Bauprojekte nehmen weiterhin zu, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Die Lage im schönen Bayerischen Wald und die gute Infrastruktur machen Grundstücke in 94577 Winzer Langenhardt besonders begehrt.
Grundstückspreise in 94577 Winzer Langenhardt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94577 Winzer liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94577 Winzer Langenhardt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94577 Winzer Langenhardt
Winzer Langenhardt im PLZ-Gebiet 94577 liegt idyllisch eingebettet in einer malerischen Landschaft, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher zahlreiche Reize bietet. Die Region ist geprägt von sanften Hügellandschaften, weitläufigen Weinbergen und dichten Wäldern, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Trotz dieser beschaulichen Kulisse bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit und Integration in das Verkehrsnetz, wodurch sowohl Alltagswege als auch Ausflüge in die Umgebung problemlos möglich sind.
Im unmittelbaren Umkreis des Winzer Langenhardt befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Deggendorf und Plattling, die beide sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Zentren in der Region darstellen. Deggendorf liegt etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die nahegelegene Bundesstraße B11 und die Autobahn A92 gewährleisten eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung München als auch nach Passau. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto problemlos Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden genutzt werden können.
Aktuell leben in Langenhardt 2216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94577 Winzer Langenhardt
Die Region 94577 Winzer Langenhardt bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Verschiedene Wander- und Radwege schlängeln sich durch die malerische Landschaft und laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Für Erholungssuchende bieten sich zahlreiche Parks und ruhig gelegene Seen zum Entspannen an. Das örtliche Freizeitzentrum punktet zudem mit Schwimmbädern, Sportplätzen und Spielplätzen, die für Unterhaltung bei Groß und Klein sorgen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich; von kleinen, traditionellen Läden, die regionale Produkte verkaufen, bis hin zu modernen Einkaufszentren, die ein breites Sortiment an Waren und Dienstleistungen anbieten. Besonders erwähnenswert sind die regelmäßigen Wochenmärkte, auf denen frische Lebensmittel aus der Region, handgefertigte Produkte und eine einladende Atmosphäre auf die Besucher warten.
Die Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und tragen wesentlich zur Lebensqualität bei. Beispielsweise lädt der Naturpark XYZ zu ausgedehnten Spaziergängen und Picknicks ein. Der Erholungssee ABC bietet neben Bade- und Angelmöglichkeiten auch Bootstouren für Abenteuerlustige an. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Boutiquen und Cafés lockt Shoppingbegeisterte ebenso an wie das moderne Einkaufszentrum DEF, das eine breite Palette internationaler und regionaler Marken führt. Auch kulturelle Angebote, wie das jährliche Musikfestival oder Theateraufführungen im Stadttheater, bereichern das Freizeitangebot und sorgen für unvergessliche Erlebnisse.
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