Immobilie verkaufen in 94577 Winzer Brand
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Der Immobilienmarkt in 94577 Winzer Brand erfreut sich wachsender Beliebtheit, worauf die steigende Nachfrage nach Kaufobjekten hinweist. Besonders in ländlichen Regionen wie dieser gewinnen Immobilien zunehmend an Wert, da immer mehr Menschen den Charme und die Lebensqualität außerhalb der Großstädte zu schätzen wissen. Der Mix aus kulturellem Erbe, natürlicher Schönheit und moderner Infrastruktur macht Winzer Brand zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in 94577 Winzer Brand beleuchtet, um Ihnen den Verkaufsprozess zu erleichtern und bestmögliche Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94577 Winzer Brand
Der Verkauf eines Hauses in 94577 Winzer, einem beschaulichen Ort in Niederbayern, erfordert eine sorgfältige Berücksichtigung der regionalen Besonderheiten. In der Region werden hauptsächlich traditionelle Einfamilienhäuser und geräumige Doppelhäuser gebaut, die sich durch ihre typische bayerische Architektur und solide Bauweise auszeichnen. Weitere gängige Haustypen umfassen sowohl moderne Bungalows als auch charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Die Immobilienpreise in 94577 Winzer variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses; typisch sind jedoch moderate bis gehobene Preiskategorien, die den attraktiven Lebensstandard in dieser idyllischen Umgebung widerspiegeln. Potentiale Käufer schätzen insbesondere die ruhige, naturnahe Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und deren Infrastruktur ermöglicht.
Hauspreise in 94577 Winzer Brand
Die Hauspreise in 94577 Winzer Brand sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2521 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94577 Winzer Brand
Der Wohnungsmarkt in der Region 94577 Winzer Brand zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu tendenziell steigenden Immobilienpreisen führt. Insbesondere Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, naturnahe Lage verbunden mit einer guten Verkehrsanbindung zu größeren Städten. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie gut geschnittene Wohnungen in Altbauten mit hohen Decken und historischen Elementen. Die Nachfrage ist ebenfalls hoch für Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und nachhaltigen Bauweisen, da viele Käufer Wert auf langfristige Einsparungen und Umweltbewusstsein legen. In dieser idyllischen Gegend ist eine attraktive Wohnung mit guter Ausstattung und Lage ein begehrtes Gut, was den Verkaufsprozess in der Regel recht zügig und zufriedenstellend für Verkäufer gestaltet.
Wohnungspreise in 94577 Winzer Brand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94577 Winzer liegt bei 3252 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94577 Winzer Brand
In der Region um 94577 Winzer Brand ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen, bedingt durch die idyllische Lage und die zunehmende Attraktivität des ländlichen Raums für Familien und Ruhesuchende. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nicht immer mit dieser steigenden Nachfrage Schritt, was teilweise zu höheren Preisen und einer intensiven Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Insgesamt wird in der Region verhältnismäßig viel gebaut, da die Gemeinden bemüht sind, durch die Erschließung neuer Baugebiete und die Modernisierung der Infrastruktur den Zuzug zu fördern und den demografischen Wandel aktiv zu gestalten. Gleichzeitig sorgt die rege Bautätigkeit dafür, dass das Ortsbild eine Mischung aus historischen und modernen Gebäuden bietet, was den Charme und die Attraktivität von Winzer Brand zusätzlich unterstreicht.
Grundstückspreise in 94577 Winzer Brand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94577 Winzer liegt bei 65 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 130000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94577 Winzer Brand
94577 Winzer Brand liegt in einer malerischen Region Bayerns, bekannt für ihre hügelige Landschaft und weitläufigen Weinberge. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, die ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist. Gleichzeitig bietet sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung; sowohl die Straße als auch öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine komfortable Anreise. Die Nähe zur Donau trägt ebenfalls zur Attraktivität des Ortes bei, besonders für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Städte und Orte, die durch die gut ausgebaute Infrastruktur schnell erreicht werden können. Dazu gehören Deggendorf, Plattling und Vilshofen an der Donau. Diese Städte bieten neben ihren historischen Altstädten auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 8 sowie die A3 hervorragend, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Passau und Regensburg ermöglicht. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, wodurch die Region sowohl für Pendler als auch für Ausflügler attraktiv ist.
Aktuell leben in Brand 3805 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94577 Winzer Brand
Die Region 94577 Winzer Brand bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die natürliche Schönheit der Umgebung genießen kann. Zahlreiche Radwege durchziehen die Region und bieten Radfahrern die Gelegenheit, die Gegend auf zwei Rädern zu erkunden. Für Entspannung sorgen die gut ausgestatteten Wellness- und Spa-Bereiche der örtlichen Hotels, die verschiedene Anwendungen und Massagen im Angebot haben. Zudem bietet das Umland verschiedene Sportmöglichkeiten, darunter Tennisplätze, Reitställe und Golfplätze, die sportliche Aktivitäten ermöglichen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Museen und lokale Kunstgalerien bieten Einblicke in die Geschichte und das kreative Schaffen der Region. Wochenmärkte und Hofläden erfreuen sich großer Beliebtheit und versorgen die Besucher mit frischen, regional erzeugten Produkten. Für das tägliche Shopping und mehr stehen verschiedene Boutiquen, Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, in denen man alles von Kleidung über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln erwerben kann. Die Cafés und Restaurants der Region bieten kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein, während man die regionale Küche und Gastfreundschaft erlebt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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