Immobilie verkaufen in 94577 Winzer Flintsbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94577 Winzer Flintsbach erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes, der sich durch fortwährende Nachfrage und stabile Preise auszeichnet. Die malerische Lage im Bayerischen Wald sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Winzer Flintsbach beleuchtet. Sie erhalten Einblicke in aktuelle Markttrends, erfahren, welche Immobilientypen besonders gefragt sind und wie Sie Ihre Immobilie am besten positionieren können, um einen erfolgreichen Verkaufsabschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94577 Winzer Flintsbach
- Wohnung verkaufen in 94577 Winzer Flintsbach
- Grundstück verkaufen in 94577 Winzer Flintsbach
- Ihr Immobilienmakler in 94577 Winzer Flintsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94577 Winzer Flintsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94577 Winzer Flintsbach
Haus verkaufen in 94577 Winzer Flintsbach
Beim Verkauf eines Hauses in 94577 Winzer Flintsbach ist es wichtig, die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen zu berücksichtigen. Typischerweise findet man in dieser malerischen Umgebung eine Mischung aus traditionellen bayerischen Häusern mit ihren charakteristischen Holzelementen und modernen Einfamilienhäusern, die oft großzügige Grundstücke und gepflegte Gärten aufweisen. Auch Bauernhäuser sind keine Seltenheit und verleihen der Region ihren charmanten, ländlichen Charakter. Die Preise für Häuser in Winzer Flintsbach variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses. Im Allgemeinen spiegeln die Immobilienpreise die Attraktivität und Ruhe der Gegend wider und können auch durch die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und landschaftlichen Besonderheiten beeinflusst werden.
Hauspreise in 94577 Winzer Flintsbach
Die Hauspreise in 94577 Winzer Flintsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2518 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94577 Winzer Flintsbach
Der Wohnungsmarkt in 94577 Winzer Flintsbach zeigt eine stabile Nachfrage, bedingt durch die reizvolle Lage im Bayerischen Wald und die idyllische Umgebung, die sowohl Naturliebhaber als auch Ruhesuchende anzieht. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen, die entweder durch umfassende Sanierungen oder Neubauten entstanden sind und dabei durch hochwertige Ausstattung und großzügige Grundrisse überzeugen. Ebenfalls gefragt sind kleinere, gut geschnittene Wohnungen, die sowohl für Singles als auch für Paare attraktiv sind. Die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Region für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 94577 Winzer Flintsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94577 Winzer liegt bei 3257 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94577 Winzer Flintsbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94577 Winzer Flintsbach ist aufgrund der idyllischen Lage und der natürlichen Schönheit der Region recht hoch. Viele Menschen, die ein ruhiges Leben fernab des hektischen Stadtlebens suchen, finden in dieser Gegend attraktive Möglichkeiten. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten verstärkt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region relativ moderat gebaut, da umweltrechtliche und landwirtschaftliche Nutzungen oft Grenzen setzen und ein Großteil der unberührten Natur erhalten bleiben soll. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke oft schnell vergriffen sind und die Preise daher tendenziell steigen.
Grundstückspreise in 94577 Winzer Flintsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94577 Winzer liegt bei 65 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 130000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94577 Winzer Flintsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94577 Winzer Flintsbach
94577 Winzer Flintsbach liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Region an der Donau und bietet eine idyllische Landschaft mit zahlreichen Weinbergen und historischen Sehenswürdigkeiten. Das kleine Dorf beeindruckt durch seine Ruhe und den ländlichen Charme und zugleich durch die hervorragende Anbindung an größere umliegende Städte und das Verkehrsnetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Winzer Flintsbach befinden sich die Städte Deggendorf, Vilshofen an der Donau und Plattling, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Auch kleinere Ortschaften wie Osterhofen und Hengersberg sind leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Winzer Flintsbach ist ausgezeichnet, da die Autobahn A3 in unmittelbarer Nähe verläuft, wodurch schnelle Verbindungen Richtung Passau und Regensburg gewährleistet sind. Zudem bieten gut ausgebaute Bundesstraßen und ein regionales Busnetz eine hohe Mobilität für die Einwohner und Besucher.
Aktuell leben in Flintsbach 3805 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94577 Winzer Flintsbach
Die Region rund um Flintsbach, gehört zur wunderschönen Gemeinde Winzer, die im Postleitzahlgebiet 94577 liegt, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wanderer und Naturliebhaber können die malerischen Wanderwege erkunden, die durch die idyllische niederbayerische Landschaft führen. Besonders der nahegelegene Donau-Radweg lädt zu ausgedehnten Radtouren ein. Für Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Plätze zum Entspannen und Abschalten, wie etwa die ruhigen Ufer der Donau oder die gepflegten Parks. Auch kulturelle Angebote wie regionale Feste und Veranstaltungen bereichern das Freizeitangebot. Einkaufsfreudige Menschen kommen in den verschiedenen Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten des Ortes auf ihre Kosten.
Neben den landschaftlichen Reizen verfügt die Region auch über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Besucher und Anwohner im nahegelegenen Deggendorf, das nur eine kurze Fahrt entfernt ist, durch eine Vielzahl von Geschäften bummeln. Hier reicht das Angebot von kleinen Boutiquen bis hin zu weitläufigen Einkaufszentren. Entspannung und Vergnügen finden sich auch in den umliegenden Wellnesshotels und Kurbädern, die wohltuende Anwendungen und entspannende Wellnessbereiche anbieten. Abenteuerlustige können sich auf verschiedene Outdoor-Aktivitäten wie Kanufahren auf der Donau oder Klettern in nahegelegenen Kletterparks freuen. Auch für historische Erkundungen gibt es reichlich Möglichkeiten, wie etwa ein Besuch der beeindruckenden Burgruine Hilgartsberg. So wird das Leben in 94577 Winzer-Flintsbach durch eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bereichert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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