Immobilie verkaufen in 94577 Winzer Loh
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Der Verkauf einer Immobilie in 94577 Winzer Loh kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese malerische Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle, die Nähe zur Donau und eine hohe Lebensqualität aus, die besonders Familien und Naturliebhaber anzieht. Der Immobilienmarkt in Winzer Loh ist geprägt durch eine stabile Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Wohnungen, was Verkäufern eine gute Ausgangssituation bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 94577 Winzer Loh berücksichtigen sollten, um einen erfolgreichen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94577 Winzer Loh
Der Verkauf eines Hauses in 94577 Winzer Loh stellt eine attraktive Option für Immobilienbesitzer dar, die in dieser malerischen Region Bayerns ihre Immobilie veräußern möchten. In dieser Umgebung sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften der häufigste Anblick, wobei auch größere Landhäuser und moderne Neubauten immer mehr an Beliebtheit gewinnen. Typisch für die Region sind zudem traditionelle bayerische Architekturelemente, die den Häusern ihren charmanten, authentischen Charakter verleihen. Die Preise für Immobilien variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Während Immobilien in zentralen oder besonders idyllischen Lagen tendenziell höhere Preise erzielen, gibt es auch preiswertere Optionen in den ruhigeren, ländlich geprägten Randgebieten. In den letzten Jahren ist jedoch insgesamt ein anhaltender Anstieg der Preise zu beobachten, was nicht zuletzt auf die hohe Lebensqualität und die schöne Umgebung von 94577 Winzer Loh zurückzuführen ist.
Hauspreise in 94577 Winzer Loh
Die Hauspreise in 94577 Winzer Loh sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2519 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94577 Winzer Loh
Der Verkauf einer Wohnung in 94577 Winzer Loh kann angesichts des aktuellen Wohnungsmarktes in der Region eine lukrative Angelegenheit sein. Die Gegend erfreut sich aufgrund ihrer landschaftlichen Reize und ruhigen Lage zunehmender Beliebtheit. Insbesondere Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Balkonen oder Terrassen und guter Verkehrsanbindung sind besonders gefragt. Zudem zieht die fortschrittliche Infrastruktur junge Familien und Berufspendler gleichermaßen an. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohnungen in verschiedenen Preissegmenten, wobei gut sanierte, bezugsfertige Objekte tendenziell schneller Käufer finden. Da Winzer Loh sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erholung bietet, wird der Verkauf durch die attraktive Umgebung zusätzlich begünstigt.
Wohnungspreise in 94577 Winzer Loh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94577 Winzer liegt bei 3256 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94577 Winzer Loh
Im idyllischen 94577 Winzer Loh zeichnet sich der lokale Immobilienmarkt durch eine stetig steigende Nachfrage nach Grundstücken aus, bedingt durch die reizvolle Lage und die naturnahe Umgebung. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht und die Preise ansteigen lässt. Bauvorhaben in der Region sind vermehrt zu beobachten, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger die Chance nutzen, in dieser begehrten Gegend neue Wohn- und Gewerbeprojekte zu realisieren. Diese Entwicklungen tragen zur dynamischen Entwicklung des örtlichen Immobilienmarktes bei und machen den Verkauf eines Grundstücks in Winzer Loh zu einem lukrativen Vorhaben.
Grundstückspreise in 94577 Winzer Loh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94577 Winzer liegt bei 65 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 130000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94577 Winzer Loh
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94577 Winzer Loh
Das malerische Winzer Loh mit der Postleitzahl 94577 liegt im bayrischen Niederbayern und ist von einer idyllischen Hügellandschaft umgeben. Die beschauliche Gemeinde bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine naturnahe Umgebung, die durch weitläufige Wälder und Felder geprägt ist. In der Region ist vor allem der Weinanbau ein bedeutender Wirtschaftszweig, was sich in der Kulturlandschaft widerspiegelt. Die Atmosphäre in Winzer Loh bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und natürlicher Schönheit, die vor allem Erholungssuchende sowie Naturliebhaber anspricht.
In unmittelbarer Nähe zu Winzer Loh befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, unter anderem Deggendorf, Hengersberg und Osterhofen. Die Verkehrsanbindung des kleinen Ortes ist gut ausgebaut. Über die Autobahn A3, die in der Nähe liegt, erreicht man zügig größere Städte wie Passau oder Straubing. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist zufriedenstellend. Mehrere Buslinien verbinden Winzer Loh mit den umliegenden Gemeinden und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Infrastrukturpunkte. Ein gut ausgebautes Straßennetz ergänzt die Verkehrsanbindungen und sorgt dafür, dass die Region sowohl für Pendler als auch für Touristen attraktiv ist.
Aktuell leben in Loh 3805 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94577 Winzer Loh
Der Ort Winzer Loh in der Postleitzahlenregion 94577 bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Erholungssuchende als auch für Einkaufsfreudige geeignet sind. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein, während verschiedene Parks und Grünanlagen entspannende Stunden im Freien ermöglichen. Auch für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Angebote, darunter Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Vielfältige Gastronomieoptionen laden dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es gut sortierte Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und Boutiquen, die das Einkaufserlebnis zu einem Vergnügen machen.
In der weiteren Region rund um Winzer Loh lassen sich zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten entdecken. So bietet zum Beispiel der nahegelegene Bayerische Wald unzählige Wander- und Radwege sowie Wintersportangebote für Ski- und Snowboardfahrer. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn es gibt mehrere Museen und historische Stätten zu besichtigen, wie beispielsweise das Glasmuseum Frauenau oder die Burganlage Burghausen. Für Shopping-Enthusiasten besteht die Möglichkeit, in größeren Städten der Umgebung wie Passau oder Deggendorf umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten zu nutzen. Hier finden sich nicht nur große Einkaufszentren und Warenhäuser, sondern auch charmante Fußgängerzonen mit individuellen Geschäften und Cafés, die zum Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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