Immobilie verkaufen in 94577 Winzer Kurzenhardt
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Der Verkauf einer Immobilie in 94577 Winzer Kurzenhardt erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der durch seine landschaftliche Attraktivität und hohe Lebensqualität besticht. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region zugenommen, was zu stabilen bis steigenden Preisen geführt hat. Diese Trends bieten eine vielversprechende Ausgangslage für Eigentümer, die ihre Immobilien gewinnbringend veräußern möchten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die sowohl Kaufinteressenten als auch Verkäufer kennen sollten, um erfolgreich am Immobilienmarkt in 94577 Winzer Kurzenhardt agieren zu können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94577 Winzer Kurzenhardt
- Wohnung verkaufen in 94577 Winzer Kurzenhardt
- Grundstück verkaufen in 94577 Winzer Kurzenhardt
- Ihr Immobilienmakler in 94577 Winzer Kurzenhardt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94577 Winzer Kurzenhardt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94577 Winzer Kurzenhardt
Haus verkaufen in 94577 Winzer Kurzenhardt
In der beschaulichen Region 94577 Winzer Kurzenhardt dominieren vor allem traditionelle Einfamilienhäuser und charmante Landhäuser das Bild, die sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügen. Ebenfalls finden sich hier moderne Neubauten, die durch zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Baujahr, Größe und Zustand der Immobilien sowie der spezifischen Lage innerhalb der Region. Generell erfreut sich die Region einer steigenden Nachfrage, was die Wertentwicklung von Häusern positiv beeinflusst. Dies macht den Verkauf eines Hauses in 94577 Winzer Kurzenhardt sowohl für Verkäufer als auch für Käufer zu einem interessanten und potenziell lukrativen Unterfangen.
Hauspreise in 94577 Winzer Kurzenhardt
Die Hauspreise in 94577 Winzer Kurzenhardt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2520 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94577 Winzer Kurzenhardt
Der Wohnungsmarkt in 94577 Winzer Kurzenhardt ist derzeit durch eine stabile Nachfrage geprägt, begünstigt durch die reizvolle ländliche Umgebung und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauobjekte mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen. Käufer schätzen vor allem gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv sind. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was zusätzlich zur Beliebtheit des Wohnortes beiträgt. Auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten spielen eine entscheidende Rolle bei der Kaufentscheidung potenzieller Interessenten.
Wohnungspreise in 94577 Winzer Kurzenhardt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94577 Winzer liegt bei 3254 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94577 Winzer Kurzenhardt
In der Region 94577 Winzer Kurzenhardt ist die Nachfrage nach Grundstücken stetig gewachsen, insbesondere aufgrund der malerischen Landschaft und der attraktiven Lage im Herzen Niederbayerns. Potenzielle Käufer, sowohl Privatpersonen als auch Investoren, sind zunehmend an Grundstücken interessiert, was den Markt sehr dynamisch macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt. Obwohl die Region nicht als Ballungsraum gilt, wird dennoch eine moderate Menge an neuen Bauprojekten realisiert. Diese reichen von Einfamilienhäusern bis hin zu kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Bautätigkeit orientiert sich an der Nachfrage und der Verfügbarkeit von Flächen, wobei nachhaltige Bauweisen immer mehr an Bedeutung gewinnen. Insgesamt zeigt der Immobilienmarkt in Winzer Kurzenhardt ein gesundes Wachstum, das von der idyllischen und ruhigen Umgebung sowie der guten Infrastruktur der Region gestützt wird.
Grundstückspreise in 94577 Winzer Kurzenhardt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94577 Winzer liegt bei 65 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 130000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94577 Winzer Kurzenhardt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94577 Winzer Kurzenhardt
Der kleine Ort 94577 Winzer Kurzenhardt liegt malerisch in der niederbayerischen Landschaft, umgeben von hügeligen Weinbergen und saftigen Wiesen. Er besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, die sowohl Einheimische als auch Besucher zur Erholung einlädt. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich günstig: Über die Bundesstraße B533 erreicht man in circa 20 Minuten die nächstgelegene Stadt Vilshofen an der Donau. Auch Passau lässt sich in etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichen. Zudem verbindet ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen den Ort mit umliegenden Dörfern wie Ortenburg und Aldersbach, was auch den öffentlichen Nahverkehr effizient gestaltet. Für größere Reisen sind der Bahnhof in Vilshofen sowie die Autobahnauffahrt zur A3 Richtung Regensburg und Passau von Bedeutung.
Aktuell leben in Kurzenhardt 3805 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94577 Winzer Kurzenhardt
In der idyllischen Ortschaft 94577 Winzer Kurzenhardt finden sich zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischen Weinbergen und ausgedehnten Wäldern bietet der Ort ideale Bedingungen für Wanderer und Naturliebhaber. Das gut ausgebaute Netz an Wander- und Radwegen lädt zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Schönheit der Landschaft in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es mehrere Wellness-Einrichtungen und gemütliche Unterkünfte, die nach einem aktiven Tag zum Entspannen einladen. Kleinere, familiengeführte Geschäfte im Ortskern bieten regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse an, während in nahegelegenen Städten größere Einkaufsmöglichkeiten zu finden sind.
In der Region rund um 94577 Winzer Kurzenhardt gibt es weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt der Bayerische Wald mit zahlreichen Wander- und Skigebieten in der kälteren Jahreszeit. Der nahegelegene Eginger See bietet im Sommer Bademöglichkeiten und Wassersportaktivitäten. Für Kulturinteressierte sind Besuche historischer Städte wie Passau mit seiner barocken Altstadt oder Deggendorf mit zahlreichen Museen sehr lohnenswert. In diesen Städten finden Besucher auch größere Einkaufszentren und Wochenmärkte, die ein vielfältiges Angebot an Waren und regionalen Spezialitäten bereitstellen. So bietet die Region eine optimale Mischung aus Natur, Kultur und Shopping-Erlebnissen.
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