Immobilie verkaufen in 94577 Winzer Unterholzen
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 94577 Winzer Unterholzen kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Diese charmante Gegend im Bayerischen Wald bietet neben einer ausgezeichneten Lebensqualität auch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum. Aufgrund der ländlichen Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren wie Deggendorf und Passau, erleben Immobilien in dieser Region eine stetig steigende Beliebtheit.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Schritte und Faktoren beleuchten, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Winzer Unterholzen zu beachten sind. Dazu gehören die Marktanalyse, die richtige Preisgestaltung sowie der Umgang mit potenziellen Käufern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94577 Winzer Unterholzen
- Wohnung verkaufen in 94577 Winzer Unterholzen
- Grundstück verkaufen in 94577 Winzer Unterholzen
- Ihr Immobilienmakler in 94577 Winzer Unterholzen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94577 Winzer Unterholzen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94577 Winzer Unterholzen
Haus verkaufen in 94577 Winzer Unterholzen
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 94577 Winzer Unterholzen bietet zahlreiche Möglichkeiten für diverse Haustypen. Vorherrschend bauen die Menschen hier Einfamilienhäuser, oft in traditioneller bayerischer Architektur mit viel Holz und großen Gärten. Moderne Baustile finden sich ebenfalls vermehrt und bieten eine spannende Mischung im Ortsbild. Die Preise für Häuser in dieser reizvollen Gegend variieren stark und sind von mehreren Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie abhängig. Der Immobilienmarkt ist derzeit recht dynamisch, was potenzielle Käufer und Verkäufer gleichermaßen beeinflusst.
Hauspreise in 94577 Winzer Unterholzen
Die Hauspreise in 94577 Winzer Unterholzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2517 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Winzer Unterholzen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94577 Winzer Unterholzen
Der Wohnungsmarkt in der Region 94577 Winzer Unterholzen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Gärten, die gleichzeitig Ruhe und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bieten. Familien suchen häufig nach geräumigen Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, während Singles und Paare kompaktere, dafür aber stilvoll eingerichtete Wohnungen bevorzugen. Die idylle Umgebung und die Nähe zur Natur tragen zusätzlich zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Unterholzen bei. Käufer legen zudem großen Wert auf energieeffiziente Bauweisen und nachhaltige Wohnkonzepte, was den Markt für Neubauten und renovierte Altbauwohnungen besonders lebhaft macht.
Wohnungspreise in 94577 Winzer Unterholzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94577 Winzer liegt bei 3252 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94577 Winzer Unterholzen
In der Region 94577 Winzer Unterholzen zeigt sich derzeit eine stabile Nachfrage nach Grundstücken. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur machen das Gebiet besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Das Angebot an freien Bauplätzen ist jedoch begrenzt, da viele Grundstücke bereits in Besitz sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Aufgrund der attraktiven Wohnlage steigt das Interesse, hier neuen Wohnraum zu schaffen. In jüngster Zeit ist auch ein leichter Anstieg der Bautätigkeit zu verzeichnen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Investoren und Privatkäufer sollten daher mit einer gewissen Konkurrenz rechnen, wenn sie ein Grundstück in dieser begehrten Region erwerben möchten.
Grundstückspreise in 94577 Winzer Unterholzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94577 Winzer liegt bei 65 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 130000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94577 Winzer Unterholzen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94577 Winzer Unterholzen
Der Ortsteil Winzer Unterholzen mit der Postleitzahl 94577 liegt im malerischen Niederbayern und gehört zur Gemeinde Winzer. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Donautals, bieten sich den Einwohnern und Besuchern tolle Möglichkeiten zur Erholung und Naturerfahrung. Die geografische Lage ermöglicht zugleich eine gute Abgeschiedenheit und eine dennoch annehmbare Nähe zu den nächstgelegenen städtischen Gebieten, was ihn besonders für Menschen attraktiv macht, die eine Kombination aus ländlichem Charme und pragmatischer Erreichbarkeit schätzen.
Unmittelbar in der Nähe von Winzer Unterholzen befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl das tägliche Leben erleichtern als auch kulturelle und soziale Aktivitäten ermöglichen. Zu den nächstgelegenen Ortschaften zählen Hengersberg, Osterhofen und Plattling, die allesamt gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist insgesamt als gut zu bewerten, denn die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht schnelle Fahrten Richtung Passau und Deggendorf. Zusätzlich erschließen mehrere regionale Busverbindungen den Ort, wodurch eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte gewährleistet ist.
Aktuell leben in Unterholzen 3805 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94577 Winzer Unterholzen
In der beschaulichen Ortschaft Winzer Unterholzen, 94577, entfaltet sich eine harmonische Verbindung von Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher gleichermaßen anspricht. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturliebhaber zu ausgedehnten Touren einladen. Der nahegelegene Donau-Radweg sowie die idyllischen Waldgebiete sind perfekt für einen erholsamen Tag in der Natur geeignet. Neben den Freizeitmöglichkeiten gibt es auch gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen.
In der weiteren Umgebung von Winzer Unterholzen finden sich zudem interessante Einkaufsmöglichkeiten, die das Angebot des Ortes ergänzen. Das Einkaufszentrum Deggendorf Park lockt mit einer Vielzahl von Geschäften, darunter Modeboutiquen, Elektronikläden und Supermärkte, die für jeden etwas bereithalten. Für den täglichen Bedarf bieten sich auch die Wochenmärkte in der Umgebung an, die frische, regionale Produkte in Hülle und Fülle anbieten. Wer Entspannung sucht, kann in nahegelegenen Wellness-Oasen wie dem Elypso Freizeit- und Erlebnisbad in Deggendorf verweilen, während Kulturliebhaber die historischen Sehenswürdigkeiten der Region erkunden können. So bietet die Umgebung von 94577 Winzer Unterholzen eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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