Immobilie verkaufen in 94577 Winzer Bergham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94577 Winzer Bergham erfordert nicht nur eine fundierte Marktkenntnis, sondern auch ein strategisches Vorgehen. Die Region hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien verzeichnet, was sie für Verkäufer besonders attraktiv macht. Dank der malerischen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten bieten Immobilien hier einen hohen Wert.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die für einen erfolgreichen Verkaufsprozess in Winzer Bergham entscheidend sind. Dazu gehören Marktanalysen, Immobilienbewertung und gezielte Vermarktungsstrategien, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94577 Winzer Bergham
Ein Haus in 94577 Winzer Bergham zu verkaufen kann eine spannende Möglichkeit darstellen, insbesondere wegen der Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen. In der idyllisch gelegenen Ortschaft, die für ihre naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Lage bekannt ist, findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften. Auch charmante Bauernhöfe und stilvolle Bungalows prägen das Bild der Gegend. Die Preise für Häuser in Winzer Bergham variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell profitiert die Region von einer stabilen und attraktiven Immobilienmarktlage, was die Nachfrage weiterhin hochhält. Käufer können trotz der Schwankungsbreiten, die natürlich auch von den aktuellen Marktbedingungen abhängen, in der Regel von einer wertbeständigen Investition ausgehen.
Hauspreise in 94577 Winzer Bergham
Die Hauspreise in 94577 Winzer Bergham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2597 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94577 Winzer Bergham
Der Wohnungsmarkt in 94577 Winzer Bergham zeigt eine dynamische und vielversprechende Entwicklung, die das Interesse sowohl von Käufern als auch Investoren weckt. Die Region besticht durch ihre naturnahe Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Ausstattungsstandard und einer hochwertigen Bauweise. Penthouse-Wohnungen und Objekte mit großzügigen Grundrissen sowie Balkonen oder Terrassen erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Ebenso sind Wohnungen mit Energiesparmaßnahmen und nachhaltigen Baukonzepten sehr gefragt, da sie den aktuellen Trends zur Nachhaltigkeit und Energieeffizienz entsprechen. Familien bevorzugen geräumige Mehrzimmerwohnungen in ruhigen Wohngegenden, während Singles und Paare eher zu kleineren, aber gut geschnittenen Wohnungen in zentraler Lage tendieren.
Wohnungspreise in 94577 Winzer Bergham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94577 Winzer liegt bei 2978 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94577 Winzer Bergham
Der Verkauf eines Grundstücks in 94577 Winzer Bergham kann derzeit auf eine solide Nachfrage treffen, da die Region trotz ihrer ländlichen Prägung zunehmend für Menschen attraktiv wird, die ein ruhiges Leben abseits der städtischen Hektik suchen und gleichzeitig eine gute Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist dennoch begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der verfügbaren Parzellen zusätzlich erhöhen dürfte. In der Region wird stetig gebaut, allerdings in einem moderaten Maß, um den dörflichen Charakter zu bewahren und dennoch modernen Wohnraum zu schaffen. Dies führt zu einer gewissen Dynamik auf dem Immobilienmarkt, wobei Bauprojekte sorgfältig geplant und unter Berücksichtigung regionaler Bauvorschriften ausgeführt werden.
Grundstückspreise in 94577 Winzer Bergham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94577 Winzer liegt bei 272 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 244800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 544000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94577 Winzer Bergham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94577 Winzer Bergham
94577 Winzer Bergham liegt idyllisch eingebettet in die sanften Hügel der bayerischen Landschaft. Das Dorf gehört zur Gemeinde Winzer im Landkreis Deggendorf und bietet durch seine erhöhte Lage herrliche Ausblicke auf das umliegende Donautal. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern, die sich besonders für Wanderungen und Radtouren anbieten. Die Nähe zum Fluss Donau ermöglicht zudem vielfältige Freizeitaktivitäten wie Bootfahren und Angeln.
Im unmittelbaren Umkreis von 94577 Winzer Bergham befinden sich mehrere Städte und Orte, die auf kurzem Wege erreichbar sind. Dazu zählen Deggendorf, das etwas nördlich liegt, sowie Plattling und Osterhofen. Diese Städte bieten neben Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle Angebote und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da die Bundesstraße B533 in der Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3 und A92 bietet. Dadurch sind auch größere Städte wie Passau und Landshut innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Regionalbahnen verbinden Winzer Bergham zudem mit umliegenden Orten und schaffen eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Bergham 3805 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94577 Winzer Bergham
Im charmanten Ortsteil Bergham von Winzer mit der Postleitzahl 94577 findet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die malerische Landschaft der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Naturschönheiten und die frische Luft genießen kann. Dazu bietet Bergham gut ausgestattete Spielplätze und Grünflächen, die besonders für Familien attraktiv sind. Für die sportlich Aktiven gibt es zudem lokale Sportvereine und Fitnessstudios. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von traditionellen Bäckereien und Metzgereien bis hin zu modern ausgestatteten Supermärkten und Boutiquen, die sowohl Alltagsartikel als auch besondere Spezialitäten bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen vielfältige Optionen. Beispielsweise kann man in den umliegenden Wäldern von Bayerischen Wald Mountainbiketouren unternehmen oder sich bei einem der nahegelegenen Badeseen entspannen. Kulturinteressierte finden in den vielen kleinen Museen und historischen Stätten der Region bedeutende Einblicke in die Vergangenheit. Für den Einkauf bieten sich die Wochenmärkte in den Nachbarorten an, die frische lokale Produkte und handgemachte Waren anbieten. Shopping-Begeisterte besuchen gerne die größeren Einkaufszentren in Städten wie Deggendorf, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind und eine breite Palette an Geschäften und Restaurants bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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