Immobilie verkaufen in 94577 Winzer Sandten
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Immobilie verkaufen in 94577 Winzer Sandten
Die idyllische Gemeinde Winzer Sandten im schönen Niederbayern bietet nicht nur eine reizvolle Landschaft, sondern auch interessante Perspektiven für Immobilienverkäufer. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in der Region dynamisch entwickelt, mit einer steigenden Nachfrage nach attraktiven Wohn- und Gewerbeimmobilien. Diese positive Marktbewegung eröffnet Verkäufern neue Chancen, ihre Immobilien erfolgreich zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 94577 Winzer Sandten beachtet werden sollten, um den Prozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94577 Winzer Sandten
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 94577 Winzer Sandten kann eine lukrative Gelegenheit für Eigentümer darstellen. In dieser Gegend, die für ihre malerische Landschaft und ruhige Atmosphäre bekannt ist, finden sich eine Vielzahl verschiedener Haustypen. Traditionsbewusste Bauweisen wie bayerische Landhäuser und moderne Einfamilienhäuser prägen das Bild der Region. Auch Doppelhaushälften und kleinere Reihenhäuser sind hier keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in 94577 Winzer Sandten variieren stark, je nach Lage, Baujahr und Größe des Objekts. In der Regel bewegen sie sich jedoch in einem Rahmen, der das Potenzial für sowohl Käufer als auch Verkäufer attraktiv macht. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Ecke Bayerns stetig hoch bleibt.
Hauspreise in 94577 Winzer Sandten
Die Hauspreise in 94577 Winzer Sandten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2605 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 781500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94577 Winzer Sandten
Der Wohnungsmarkt in 94577 Winzer Sandten zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Besonders begehrt sind moderne und gut renovierte Wohnungen, die sowohl Paaren als auch Familien ausreichend Platz bieten. Gefragt sind vor allem Objekte mit großzügigem Grundriss, Balkon oder Terrasse und guter Verkehrsanbindung, die den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität garantieren. Altbauwohnungen mit historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten sind ebenso besonders populär. Durch die attraktive Lage und die vergleichsweise moderate Preisentwicklung ist diese Region sowohl für Erstkäufer als auch Investoren interessant.
Wohnungspreise in 94577 Winzer Sandten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94577 Winzer liegt bei 2985 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94577 Winzer Sandten
Im idyllischen Winzer Sandten, Postleitzahl 94577, erfreut sich der Grundstücksmarkt einer wachsenden Nachfrage. Dieses beschauliche Örtchen zieht aufgrund seiner ruhigen Lage und der naturnahen Umgebung immer mehr Interessenten an, die Wert auf ein entspanntes und naturverbundenes Leben legen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen eher begrenzt, was auf die begrenzten Erweiterungsmöglichkeiten und die strikten Bauvorschriften der Region zurückzuführen ist. Trotz der eingeschränkten Verfügbarkeit wird in Winzer Sandten kontinuierlich, wenn auch moderat, gebaut. Neue Bauvorhaben beinhalten vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die dem typischen ländlichen Charakter des Ortes angepasst sind, was wiederum die Attraktivität der Region für potenzielle Bauherren und Käufer steigert.
Grundstückspreise in 94577 Winzer Sandten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94577 Winzer liegt bei 272 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 244800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 544000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94577 Winzer Sandten
Der Ortsteil Winzer Sandten, gelegen im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, zeichnet sich durch seine idyllische Lage in der Region aus. Eingebettet in malerische Landschaften bietet dieser Ort eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und gut erreichbaren städtischen Annehmlichkeiten. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die Nähe zu bedeutenden Verkehrswegen eine komfortable Erreichbarkeit sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Winzer Sandten befinden sich mehrere Ortschaften, darunter die Stadt Deggendorf, die als das Tor zum Bayerischen Wald bekannt ist, und die Orte Plattling, Niederalteich sowie Osterhofen. Die Verkehrsanbindung von Winzer Sandten ist durch die nahe gelegene Autobahn A3 hervorragend, welche eine schnelle Verbindung in Richtung Passau und Regensburg bietet. Zudem gewährleisten gut ausgebaute Bundesstraßen und ein örtliches Bahnnetz eine reibungslose Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte. Diese Kombination von naturnahem Wohnen und guter Anbindung macht Winzer Sandten zu einem attraktiven Wohnort in Niederbayern.
Aktuell leben in Sandten 3805 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94577 Winzer Sandten
Im malerischen 94577 Winzer Sandten bietet sich den Bewohnern und Besuchern ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die reizvolle niederbayerische Landschaft ein. Zahlreiche Wanderwege führen durch die umliegenden Wälder und Hügel, und an den vielen kleinen Seen kann man wunderbar entspannen. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Sportanlagen sowie ein Tennisplatz zur Verfügung. Nach der Erholung in der Natur locken gemütliche Cafés und traditionelle bayerische Gasthöfe zu einem kulinarischen Erlebnis ein. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von charmanten lokalen Geschäften bis hin zu modernen Supermärkten, die alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs decken.
In der näheren Region findet man eine Vielzahl weiterer Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt die Stadt Deggendorf zu einem Besuch in das Deggendorfer Erlebnisbad “Elypso” ein, das mit seinen vielfältigen Becken und Wellnessangeboten für Entspannung sorgt. Naturliebhaber können den Nationalpark Bayerischer Wald erkunden, der sich ideal für Wanderungen und Naturbeobachtungen eignet. Für kulturelle Erlebnisse bietet sich ein Abstecher in die nahegelegenen Städte Passau und Regensburg an, die mit ihren historischen Altstädten zum Bummeln und Entdecken einladen. Shoppingfans kommen in den Einkaufszentren wie dem Degg’s in Deggendorf oder der Donau-Einkaufszentrum in Regensburg auf ihre Kosten, wo nationale und internationale Marken vertreten sind. So bietet die Region um 94577 Winzer Sandten eine perfekte Mischung aus naturnaher Erholung und urbanen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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