Immobilie verkaufen in 94491 Hengersberg Reichersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94491 Hengersberg Reichersdorf erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage und hervorragende Infrastruktur, zieht zunehmend Interessenten an. Der Immobilienmarkt in Hengersberg Reichersdorf zeigt stabile Preise mit einer steigenden Nachfrage sowohl nach Einfamilienhäusern als auch nach Wohnungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser speziellen Region zu beachten sind. Von der richtigen Preisfindung bis hin zu rechtlichen Details wird aufgezeigt, wie Verkäufer erfolgreich agieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94491 Hengersberg Reichersdorf
- Wohnung verkaufen in 94491 Hengersberg Reichersdorf
- Grundstück verkaufen in 94491 Hengersberg Reichersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94491 Hengersberg Reichersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94491 Hengersberg Reichersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94491 Hengersberg Reichersdorf
Haus verkaufen in 94491 Hengersberg Reichersdorf
Ein Hausverkauf in 94491 Hengersberg Reichersdorf kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, da die Region für ihre Vielfalt an Haustypen bekannt ist. Hier finden sich traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und großzügige Landhäuser, die oft von weitläufigen Gärten umgeben sind. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren entsprechend der Bauweise, Größe und Lage der Häuser. Berücksichtigt wird dabei auch das Vorhandensein von zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Garagen und Terrassen. Ein allgemeiner Trend in der Region zeigt, dass gut ausgestattete und gepflegte Objekte besonders gefragt und wertstabil sind, was potenziellen Verkäufern einen lukrativen Verkauf ermöglichen kann.
Hauspreise in 94491 Hengersberg Reichersdorf
Die Hauspreise in 94491 Hengersberg Reichersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2623 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hengersberg Reichersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94491 Hengersberg Reichersdorf
Der Wohnungsmarkt in 94491 Hengersberg Reichersdorf ist geprägt von einer steigenden Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe von Deggendorf und der malerischen Umgebung des Bayerischen Waldes. In dieser Region sind vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen sowie sanierte Altbauwohnungen besonders begehrt. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, naturnahe Lage und die gute Anbindung an die A3. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder eigenem Garten erfreuen sich großer Beliebtheit, ebenso wie Immobilien mit energieeffizienter Bauweise und moderner Haustechnik. Da die Nachfrage das Angebot übersteigt, lassen sich in Hengersberg Reichersdorf aktuell durchaus attraktive Verkaufspreise erzielen.
Wohnungspreise in 94491 Hengersberg Reichersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94491 Hengersberg liegt bei 2988 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94491 Hengersberg Reichersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 94491 Hengersberg Reichersdorf bietet eine interessante Möglichkeit für Immobilienbesitzer, vor allem angesichts der wachsenden Nachfrage in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken hat in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens mit guter Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Verfügbarkeit und Auswahl für potenzielle Käufer einschränkt. In der Region wird moderat gebaut; neue Bauprojekte entstehen zwar regelmäßig, jedoch nicht in einem Ausmaß, das den Bedarf vollständig decken könnte. Dies führt zu einer stabilen Wertentwicklung der bestehenden Immobilien und Neubauten.
Grundstückspreise in 94491 Hengersberg Reichersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94491 Hengersberg liegt bei 255 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 229500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 510000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94491 Hengersberg Reichersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94491 Hengersberg Reichersdorf
Hengersberg Reichersdorf liegt malerisch eingebettet in die sanft geschwungenen Hügel des Bayerischen Waldes. Als Teil der Gemeinde Hengersberg im niederbayerischen Landkreis Deggendorf können die Bewohner hier sowohl naturnahe Idylle als auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten genießen. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern, klaren Bächen und traditionellen bayerischen Dörfern, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hengersberg Reichersdorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und verschiedene Freizeitmöglichkeiten bieten. Dazu zählen unter anderem Deggendorf, das nur wenige Kilometer nördlich liegt und als größere Stadt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung bietet. Auch Plattling und Osterhofen sind schnell erreichbar und bieten verschiedene lokale Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Hengersberg Reichersdorf ist insgesamt gut, da die Autobahn A3 in nächster Nähe verläuft und so eine schnelle Verbindung nach Passau und Regensburg gewährleistet. Zudem verläuft die Bundesstraße B533 durch Hengersberg und schafft direkte Verbindungen zu benachbarten Orten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind ebenfalls vorhanden und sorgen für eine zuverlässige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Reichersdorf 8070 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94491 Hengersberg Reichersdorf
Im niederbayerischen Hengersberg, insbesondere dem Ortsteil Reichersdorf, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet dabei eine erholsame Auszeit in der Natur. Verschiedene kleine Geschäfte und Bauernhöfe in der Umgebung bieten regionale Produkte sowie frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger an, was das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis macht.
Die Region um Hengersberg und Reichersdorf bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsoptionen. So laden die Donauauen und der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald zu Wanderungen und Naturerlebnissen ein, während der Eginger See sowie die vielen umliegenden Weiher und Badeplätze zum Schwimmen und Entspannen einladen. Für Kulturliebhaber gibt es in der Umgebung historischen Sehenswürdigkeiten wie das Benediktinerkloster Niederaltaich und das Schloss Egg zu entdecken. Zudem ist das Einkaufserlebnis vielfältig, von Wochenmärkten in den umliegenden Städten bis hin zu Einkaufszentren in der nahegelegenen Kreisstadt Deggendorf, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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