Immobilie verkaufen in 94491 Hengersberg Schlott
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Der Immobilienmarkt in Hengersberg Schlott, einer idyllischen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, erlebt derzeit eine Phase stabiler Nachfrage. Geprägt von malerischen Landschaften und einer hervorragenden Anbindung an größere Städte wie Deggendorf und Passau, bietet Hengersberg eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Diese Faktoren machen die Region sowohl für Familien als auch für Investoren interessant.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei einem Immobilienverkauf in 94491 Hengersberg Schlott berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps zur Verkaufsabwicklung – hier finden Sie alle relevanten Informationen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94491 Hengersberg Schlott
- Wohnung verkaufen in 94491 Hengersberg Schlott
- Grundstück verkaufen in 94491 Hengersberg Schlott
- Ihr Immobilienmakler in 94491 Hengersberg Schlott
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94491 Hengersberg Schlott
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94491 Hengersberg Schlott
Haus verkaufen in 94491 Hengersberg Schlott
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde Hengersberg im Ortsteil Schlott kann viele Aspekte berücksichtigen, da ein breites Spektrum an Haustypen in dieser charmanten bayerischen Region gefunden wird. Hier werden traditionell Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften bevorzugt, doch auch Reihenhäuser und moderne Bungalows finden ihren Platz in der Baukultur. Zudem sind vereinzelt Bauprojekte zu finden, die sich an neuen minimalistischen und nachhaltigen Konzepten orientieren. Was die Preise für Immobilien in der Region betrifft, so variieren diese stark, wobei Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Haustyp, das Baujahr sowie die Ausstattung eine wesentliche Rolle spielen. Dennoch spiegeln die Immobilienpreise in Hengersberg-Schlott sowohl die Attraktivität der Region als auch die Nachfrage wider, wodurch der Verkauf eines Hauses hier potenziell lohnenswert ist.
Hauspreise in 94491 Hengersberg Schlott
Die Hauspreise in 94491 Hengersberg Schlott sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2624 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hengersberg Schlott verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94491 Hengersberg Schlott
Der Wohnungsmarkt in 94491 Hengersberg Schlott präsentiert sich dynamisch und gut entwickelt. Besonders attraktive Objekte sind dabei oft gut ausgestattete Eigentumswohnungen und moderne Neubauten. Familien und Pendler schätzen die einladende Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an nahegelegene Städte wie Deggendorf. Wohnungen mit großzügig geschnittenen Räumen, Balkonen oder Gärten sowie zeitgemäßen Energiekonzepten sind besonders begehrt. Auch gut erhaltene Altbauten mit charmanten Details aus vergangenen Jahrzehnten erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist stark, was sich in stabilen bis steigenden Preisen widerspiegelt. Verkäufer können von diesen positiven Marktbedingungen profitieren, sollten jedoch eine durchdachte Vermarktungsstrategie und eventuell die Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers in Betracht ziehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94491 Hengersberg Schlott
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94491 Hengersberg liegt bei 2987 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94491 Hengersberg Schlott
Der Verkauf eines Grundstücks in 94491 Hengersberg Schlott steht unter dem Einfluss einer dynamischen Marktentwicklung. In der Region Niederbayern, zu der Hengersberg gehört, zeigt sich eine relativ hohe Nachfrage nach Grundstücken, unterstützt durch die idyllische ländliche Umgebung und die dennoch gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Deggendorf und Passau. Das Angebot ist hingegen überschaubar, da immer mehr Menschen den Reiz des ländlichen Wohnens entdecken und sich ein Stück Eigenheim in ruhiger Lage sichern möchten. Entsprechend dieser Nachfrage wird in der Region kontinuierlich gebaut, doch die Bautätigkeit konzentriert sich häufig auf Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte, was es besonders wichtig macht, sich frühzeitig über verfügbare Grundstücke zu informieren und schnell zu handeln, um das perfekte Stück Land zu erwerben.
Grundstückspreise in 94491 Hengersberg Schlott
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94491 Hengersberg liegt bei 255 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 229500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 510000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94491 Hengersberg Schlott
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94491 Hengersberg Schlott
94491 Hengersberg Schlott liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Die kleine Ortschaft ist Teil der Gemeinde Hengersberg im Landkreis Deggendorf und profitiert von ihrer reizvollen Lage nahe der Donau und den Ausläufern des Bayerischen Waldes. Hier genießen die Bewohner und Besucher eine ruhige Umgebung, die zugleich Möglichkeiten für zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Natur bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von 94491 Hengersberg Schlott befinden sich Städte und Orte wie Deggendorf, Vilshofen an der Donau und Plattling, die alle in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel, da Hengersberg über die Bundesautobahn A3 sehr gut mit dem überregionalen Straßennetz verknüpft ist. Diese Hauptverkehrsader ermöglicht sowohl Richtung Osten nach Passau als auch Richtung Westen nach Regensburg eine zügige Anfahrt. Zudem sorgen regionale Buslinien für eine gute Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten, was den Alltag für Pendler und Reisende erleichtert.
Aktuell leben in Schlott 8070 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94491 Hengersberg Schlott
Hengersberg Schlott bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Radwege sowie Sportvereine, die verschiedene Aktivitäten anbieten. Erholungssuchende finden Entspannung in örtlichen Parks oder an nahen Gewässern, wo sie die Seele baumeln lassen können. Einkaufsfreudige kommen in Hengersberg Schlott ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche kleine Geschäfte und Supermärkte bieten eine breite Palette an Produkten, von regionalen Spezialitäten bis hin zu Mode und Alltagsbedarf.
In der Region rund um Hengersberg Schlott gibt es ebenfalls viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Nationalpark Bayerischer Wald, der mit seiner vielfältigen Flora und Fauna Wanderer und Naturliebhaber anzieht. Für kulturelle Abwechslung sorgt die nahegelegene Stadt Deggendorf mit ihren Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten. In Deggendorf finden sich auch größere Einkaufszentren und spezielle Boutiquen, die keine Wünsche offen lassen. Des Weiteren bietet die Donau zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Bootsausflüge oder Angelmöglichkeiten, die für entspannte Stunden am Wasser sorgen. So kombiniert die Region gekonnt Naturerlebnis, kulturelle Highlights und umfangreiche Shoppingoptionen zu einem abwechslungsreichen Gesamtpaket.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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