Immobilie verkaufen in 94557 Niederalteich Gundlau
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Der Immobilienmarkt in Niederalteich Gundlau, einer idyllischen Gemeinde in der niederbayerischen Region, zeigt eine bemerkenswerte Stabilität und steigende Attraktivität für Käufer. Mit seiner malerischen Landschaft, historischen Sehenswürdigkeiten und hervorragenden Verkehrsanbindungen lockt Niederalteich zunehmend sowohl Familien als auch Investoren an. Wer beabsichtigt, eine Immobilie in der Postleitzahl 94557 zu verkaufen, kann derzeit von günstigen Marktbedingungen und wachsender Nachfrage profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Niederalteich Gundlau beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen Überblick über aktuelle Chancen und Herausforderungen in dieser begehrten Region zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94557 Niederalteich Gundlau
- Wohnung verkaufen in 94557 Niederalteich Gundlau
- Grundstück verkaufen in 94557 Niederalteich Gundlau
- Ihr Immobilienmakler in 94557 Niederalteich Gundlau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94557 Niederalteich Gundlau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94557 Niederalteich Gundlau
Haus verkaufen in 94557 Niederalteich Gundlau
Das Verkaufen eines Hauses in 94557 Niederalteich Gundlau kann eine lukrative Möglichkeit sein, dank der charmanten und vielfältigen Hausszene in der Region. Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern, modernen Architektenhäusern und gemütlichen Doppelhaushälften aus. Neben diesen klassischen Haustypen sind auch geräumige Bauernhäuser und exklusive Villen in ländlicher Umgebung zu finden, die den individuellen Bedürfnissen und Geschmäckern gerecht werden. Die Preise für Häuser in Niederalteich Gundlau variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattungsniveau der Immobilie. Allgemein ist die Nachfrage hoch, was sich positiv auf die Immobilienwerte auswirkt und Verkäufern attraktive Angebote bescheren kann. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte, was das Leben in Niederalteich Gundlau besonders reizvoll macht.
Hauspreise in 94557 Niederalteich Gundlau
Die Hauspreise in 94557 Niederalteich Gundlau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2726 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 817800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94557 Niederalteich Gundlau
Der Wohnungsmarkt in der Region 94557 Niederalteich Gundlau zeigt derzeit eine lebhafte Dynamik, die sowohl Verkäufer als auch Käufer anspricht. Besonders begehrt sind dabei gut gelegene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gärten oder Garagenstellplätzen erfahren eine besonders hohe Nachfrage. Die charmante Umgebung in der niederbayerischen Landschaft, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, macht insbesondere ruhig gelegene und zugleich gut vernetzte Wohneinheiten sehr attraktiv. Weitläufige Grundrisse und energieeffiziente Bauweisen sind zusätzlich Faktoren, die den Verkaufswert erhöhen können.
Wohnungspreise in 94557 Niederalteich Gundlau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94557 Niederalteich liegt bei 3826 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94557 Niederalteich Gundlau
In der Region 94557 Niederalteich Gundlau ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage in naturnaher Umgebung, die sowohl Pendlern als auch Familien ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Wohnumfeld bietet. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und einem Anstieg der Preise geführt hat. Viele der verfügbaren Grundstücke sind bereits bebaut oder für zukünftige Bauprojekte reserviert. Die Bautätigkeit in und um Niederalteich ist relativ hoch, da der Bedarf an Wohnraum weiter wächst und viele Investoren das Potenzial der Region erkannt haben. Der zunehmende Bau neuer Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser verdeutlicht das wachsende Interesse, wobei eine nachhaltige und harmonische Integration in das bestehende Ortsbild stets angestrebt wird.
Grundstückspreise in 94557 Niederalteich Gundlau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94557 Niederalteich liegt bei 255 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 229500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 510000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94557 Niederalteich Gundlau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94557 Niederalteich Gundlau
Der Ort 94557 Niederalteich Gundlau, idyllisch eingebettet in die niederbayerische Landschaft, zeichnet sich durch seine malerische Lage nah am Fluss Donau aus. Mit weitläufigen Wiesen und Wäldern in der Umgebung bietet das Umland zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die ruhige, ländliche Atmosphäre sorgt für einen hohen Erholungswert, während das historische Kloster Niederalteich kulturelle Highlights bietet und Touristen sowie Einheimische gleichermaßen anzieht.
Im unmittelbaren Umkreis von 94557 Niederalteich Gundlau liegen Städte und Orte wie Deggendorf, Osterhofen und Hengersberg. Diese Orte sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Schulen. Die Verkehrsanbindung von Niederalteich Gundlau ist durch die nahe Autobahn A3 und die Bundesstraße B533 günstig gestaltet, sodass sowohl Pendler als auch Reisende schnell zu ihren Zielen gelangen. Zudem besteht eine regelmäßige Busverbindung, die die Mobilität auch ohne eigenes Auto gewährleistet und die Region gut vernetzt.
Aktuell leben in Gundlau 1790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94557 Niederalteich Gundlau
In der malerischen Gemeinde Niederalteich in der Region Gundlau, Postleitzahl 94557, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Die idyllische Lage an der Donau bietet ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge und Radtouren entlang des Flusses. Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten können die umliegenden Wälder und Wanderwege erkunden. Für kulturelle Erlebnisse sorgt die historische Abtei Niederaltaich, die nicht nur architektonisch beeindruckt, sondern auch durch verschiedene Veranstaltungen kulturellen Genuss bietet. Des Weiteren sorgen lokale Geschäfte und einladende Wochenmärkte für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis, während gemütliche Cafés und Restaurants zur kulinarischen Entdeckung einladen.
In der Region Niederalteich und Gundlau gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu entdecken. Beispielsweise lädt der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald zu ausgedehnten Wanderungen und Naturbeobachtungen ein. Für Wassersportler bietet die Donau Gelegenheiten zum Kajakfahren oder Angeln. Im Winter verwandeln sich die umliegenden Hügel in beliebte Langlaufgebiete. Wer nach Entspannung sucht, kann im Freizeitbad Deggendorf relaxen. Für den Einkauf bietet die nahegelegene Stadt Deggendorf ein breites Spektrum an Geschäften, von großen Einkaufszentren bis hin zu spezialisierten Boutiquen. Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung bieten frische, regionale Produkte und bäuerliche Spezialitäten. So finden sich in der Region vielfältige Angebote, die sowohl für Abwechslung als auch für Erholung sorgen.
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