Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Thundorf
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Der Immobilienmarkt in 94486 Osterhofen Thundorf bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und dennoch gute Anbindung an größere Städte aus, was sie attraktiv für Familien und Pendler macht. Steigende Nachfrage und begrenztes Angebot haben in den letzten Jahren zu einer Wertsteigerung geführt, weswegen viele Eigentümer über einen Verkauf nachdenken.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Osterhofen Thundorf zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, Verkaufsstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen, die den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Thundorf
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Thundorf
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Thundorf
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Thundorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Thundorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Thundorf
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Thundorf
In 94486 Osterhofen Thundorf werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, was die Vielfalt des Immobilienmarktes widerspiegelt. Zudem finden sich auch charmante Bauernhäuser und moderne Bungalows in dieser ländlichen Gegend, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage besticht. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand der Immobilie sowie der genauen Lage innerhalb von Thundorf und Osterhofen. Grundsätzlich spiegelt der Markt die Balance zwischen der ländlichen Beschaulichkeit und der dennoch guten Anbindung an größere Städte wider, was sowohl günstige Einstiegspreise als auch gehobenere Preisbereiche für exklusive Objekte ermöglicht.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Thundorf
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Thundorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2727 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 818100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Osterhofen Thundorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Thundorf
Der Wohnungsmarkt in 94486 Osterhofen Thundorf zeigt sich dynamisch und ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Diese kleine, aber malerische Gemeinde, geprägt von einer ruhigen ländlichen Atmosphäre, wird besonders von Familien und Pendlern geschätzt, die eine Alternative zum hektischen Stadtleben suchen. Besonders begehrt sind geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und kleinen Gartenanteilen oder Balkonen. Auch Wohnungen in sanierten Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den historischen Charme der Region bewahren. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Deggendorf machen Immobilien in Osterhofen Thundorf für Käufergruppen besonders attraktiv. Verkäufer profitieren von der Nachfrage, wobei jedoch eine realistische Preisgestaltung und ansprechende Präsentation der Objekte entscheidend sind, um im Wettbewerb zu bestehen.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Thundorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 3007 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Thundorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94486 Osterhofen Thundorf ist in den letzten Jahren konstant gestiegen, was vor allem auf den Wunsch vieler Familien zurückzuführen ist, sich in einer ländlichen und gleichzeitig gut angebundenen Gegend niederzulassen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch ihre naturnahe und ruhige Lage eine begehrte Wohngegend darstellt und verfügbare Flächen selten auf den Markt kommen. Dementsprechend ist auch die Bautätigkeit in der Region signifikant, da viele Käufer ihre erworbenen Grundstücke zeitnah bebauen möchten, um ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Dennoch bleibt die Kapazität für Neubauten von der Verfügbarkeit der Grundstücke abhängig, was das zunehmende Interesse weiterhin antreibt.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Thundorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 251 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 502000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Thundorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Thundorf
Osterhofen Thundorf liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und bietet eine herrliche Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Dank seiner Nähe zur Donau und den umliegenden Wäldern ist es ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Bundesstraße 8 durch den Ort führt und somit eine schnelle Verbindung sowohl nach Passau als auch nach Deggendorf ermöglicht. Zusätzlich ist die Anbindung zur A3 ein großer Vorteil, da diese Autobahn eine direkte Verbindung zu den größeren Städten der Region sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Osterhofen Thundorf befinden sich einige attraktive Städte und Orte. Dazu zählen neben dem direkt benachbarten Osterhofen auch Plattling, das nur wenige Kilometer entfernt liegt und durch seine gute Infrastruktur besticht. Weiter nördlich trifft man auf Deggendorf, das als regionales Zentrum eine breite Palette an Einkaufs-, Freizeit- und Bildungsangeboten bietet. Richtung Osten gelangt man nach Vilshofen an der Donau, das mit seiner historischen Altstadt und dem malerischen Donaumarkt punktet. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht es Bewohnern und Besuchern leicht, diese umliegenden Städte schnell und bequem zu erreichen, sei es per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn.
Aktuell leben in Thundorf 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Thundorf
Osterhofen Thundorf bietet eine charmante Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. In dieser malerischen bayerischen Kleinstadt finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen und eine perfekte Gelegenheit bieten, dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur zu genießen. Für Erholungssuchende gibt es Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Zudem sorgen diverse Lokalitäten wie Cafés, Restaurants und Biergärten für kulinarische Genüsse und gesellige Stunden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, von kleinen charmanten Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die alle Bedürfnisse abdecken.
In der gesamten Region gibt es viele bemerkenswerte Freizeitattraktionen und Erholungsorte. Beispielsweise lockt das Naherholungsgebiet am Donauufer zu ausgedehnten Spaziergängen und Bootsfahrten. Kulturinteressierte können historische Sehenswürdigkeiten wie die Klosterkirche Fürstenzell oder das Heimathaus Osterhofen besuchen. Für Familien bieten Naturparks und Spielplätze angenehme Stunden in der freien Natur. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, von Tennisplätzen über Golfanlagen bis hin zu Fitnessstudios. Damit ist die Region sowohl für aktive Erholung als auch für entspannte Freizeitgestaltung bestens gerüstet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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