Immobilie verkaufen in 94554 Moos Gilsenöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 94554 Moos Gilsenöd erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine gezielte Strategie. Diese idyllische Region in Niederbayern zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und attraktive Lage im Grünen aus, was sie besonders bei Familien und Investoren beliebt macht. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier stabil entwickelt, mit einer konstanten Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Moos Gilsenöd beschrieben, damit Sie bestens vorbereitet sind, um den optimalen Preis und die richtigen Käufer für Ihr Objekt zu finden.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94554 Moos Gilsenöd
Der Immobilienmarkt für den Verkauf eines Hauses in 94554 Moos Gilsenöd bietet eine interessante Vielfalt, die von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten reicht. In dieser Region, die sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung auszeichnet, genießen die Bewohner sowohl Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Preise für Häuser in der Gegend variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Region im Vergleich zu großen Städten tendenziell preiswertere Optionen bietet, wobei neuere und umfassend renovierte Häuser tendenziell höhere Preise erzielen. Das Wachstumspotential der Immobilienwerte in Moos Gilsenöd macht den Hausverkauf hier besonders attraktiv für Eigentümer, die einen guten Preis für ihre Immobilie erzielen möchten.
Hauspreise in 94554 Moos Gilsenöd
Die Hauspreise in 94554 Moos Gilsenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2941 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94554 Moos Gilsenöd
Der Wohnungsmarkt in der Region 94554 Moos Gilsenöd ist derzeit relativ stabil, aber es herrscht eine leichte Tendenz hin zu steigenden Immobilienpreisen. Vor allem Ein- und Zweizimmerwohnungen sind besonders begehrt, da sie sowohl bei Singles als auch bei Paaren ohne Kinder sehr populär sind. Diese Wohnungen zeichnen sich oft durch moderne Ausstattung und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Balkon oder Terrasse sind sehr gefragt. Insgesamt ist die Nachfrage nach gut geschnittenen, gepflegten Immobilien höher als das Angebot, was den Markt attraktiv für Verkäufer macht. Wer plant, seine Wohnung in Moos Gilsenöd zu verkaufen, kann aktuell von einem vorteilhaften Marktumfeld profitieren.
Wohnungspreise in 94554 Moos Gilsenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94554 Moos liegt bei 3641 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94554 Moos Gilsenöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94554 Moos Gilsenöd ist in den letzten Jahren gestiegen, was vor allem auf die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und Naturschutzgebiete geprägt ist. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus hauptsächlich auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Neubauprojekte werden sorgfältig geplant, um die dörfliche Struktur und die landschaftliche Schönheit zu bewahren. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine wachsende Attraktivität und sorgfältige Entwicklungsplanung aus.
Grundstückspreise in 94554 Moos Gilsenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94554 Moos liegt bei 262 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 235800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 524000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94554 Moos Gilsenöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94554 Moos Gilsenöd
Der kleine Ort Gilsenöd liegt idyllisch eingebettet in der niederbayerischen Gemeinde Moos im Landkreis Deggendorf. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Donau aus, was sie besonders attraktiv für Naturfreunde und Ruhesuchende macht. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesautobahn A3 in zehn Minuten zu erreichen ist, welche eine direkte Verbindung zu den Städten Passau und Regensburg bietet. Daneben gibt es eine gut ausgebaute Landesstraße, die durch den Ort führt und eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe von Gilsenöd liegen die Orte Plattling, Osterhofen und Deggendorf, welche jeweils wenige Kilometer entfernt sind und eine gute Infrastruktur bieten. Diese Städte bieten nicht nur diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, sondern auch Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A3 und den regionalen Busverkehr gesichert, was Gilsenöd zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien macht.
Aktuell leben in Gilsenöd 2348 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94554 Moos Gilsenöd
Moos Gilsenöd, eine idyllische Gemeinde in der Postleitzahlregion 94554, bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturfreunde begeistern. Besonderen Anklang finden die gut ausgeschilderten Wanderwege, die durch grüne Wälder und entlang klarer Bäche führen. Für Erfrischung und Badespaß sorgt der nahegelegene Badesee, der besonders im Sommer ein beliebtes Ziel für Familien und Jugendliche ist.
Die Region Moos Gilsenöd besticht zudem durch abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Von charmanten Bauernmärkten, die frische, lokale Produkte anbieten, bis hin zu kleinen Boutiquen, in denen man einzigartige Handwerkskunst entdecken kann, ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch wöchentlich stattfindende Wochenmärkte sind ein Highlight, wo man regionale Spezialitäten und frische Lebensmittel erstehen kann. Größere Einkaufszentren in der Nähe bieten zudem ein umfassendes Sortiment an Mode, Elektronik und Alltagsgegenständen, sodass Shopping-Freunde voll auf ihre Kosten kommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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