Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Kuglstadt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Osterhofen Kuglstadt, im Herzen des niederbayerischen Landkreises Deggendorf gelegen, zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und ansteigende Beliebtheit aus. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in ruhigen, naturnahen Gegenden wird das Verkaufen von Immobilien in dieser Region zunehmend attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte für den erfolgreichen Immobilienverkauf in 94486 Osterhofen Kuglstadt beleuchtet, von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie. So können Sie von den aktuellen Marktbedingungen profitieren und den bestmöglichen Preis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Kuglstadt
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Kuglstadt
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Kuglstadt
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Kuglstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Kuglstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Kuglstadt
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Kuglstadt
Der Immobilienmarkt in 94486 Osterhofen Kuglstadt bietet eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. In dieser charmanten Region Bayerns finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch moderne Reihenhäuser und großzügige Villen. Auch Landhäuser und Bauernhöfe sind im ländlichen Raum von Osterhofen Kuglstadt keine Seltenheit, was den rustikalen Charme der Gegend unterstreicht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Osterhofen Kuglstadt im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen oft attraktiver sind, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Kuglstadt
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Kuglstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2784 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 835200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Osterhofen Kuglstadt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Kuglstadt
Der Wohnungsmarkt in 94486 Osterhofen Kuglstadt zeigt eine zunehmende Dynamik mit einer wachsenden Nachfrage nach gut gelegenen und modern ausgestatteten Objekten. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten und in der Nähe von wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Versorgungszentren liegen. Auch Immobilien mit Balkon, Terrasse oder einem kleinen Garten sowie energieeffiziente Gebäude sind bei Käufern besonders populär. Die ruhige und naturnahe Lage von Kuglstadt macht die Gegend zudem attraktiv für Familien und Pendler, die eine hohe Lebensqualität und Entspannung abseits des städtischen Trubels suchen. Wohnungen, die renoviert wurden oder Neubauten entsprechen, erzielen in dieser Region oft höhere Verkaufspreise und werden schneller vermittelt.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Kuglstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 4012 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Kuglstadt
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94486 Osterhofen Kuglstadt ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt hauptsächlich an der attraktiven Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Deggendorf bietet. Gleichzeitig bleibt das Angebot jedoch relativ begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut oder langfristig in Familienbesitz sind. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region verhältnismäßig wenig neu gebaut, was den Wettbewerb um verfügbare Grundstücke zusätzlich verschärft. Projekte zur Ausweisung neuer Baugebiete sind zwar geplant, jedoch befindet sich vieles noch in der Entwicklungsphase. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich derzeit vor allem auf kleinere private Bauvorhaben und die Modernisierung bestehender Immobilien.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Kuglstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 285 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 256500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 570000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Kuglstadt
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Osterhofen Kuglstadt suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Kuglstadt
Die kleine Ortschaft Kuglstadt liegt malerisch eingebettet in der Gemeinde Osterhofen im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage in der Donauebene, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen. Trotz ihrer ländlichen Ruhe ist Kuglstadt gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B8 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten. Auch die Autobahn A3 ist in wenigen Autominuten erreichbar, was die Anbindung an größere Städte wie Passau und Regensburg erleichtert.
Im direkten Umkreis von Kuglstadt befinden sich mehrere kleinere Ortschaften, darunter Altenmarkt, einer der wichtigsten Ortsteile von Osterhofen, sowie die benachbarten Gemeinden Moos und Künzing. Darüber hinaus sind die Städte Plattling und Deggendorf nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere wichtige Infrastrukturen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt ausgezeichnet; sowohl die Bahnstrecke Passau-Regensburg mit Haltepunkten in den größeren Nachbarorten als auch ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Region.
Aktuell leben in Kuglstadt 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Kuglstadt
Die kleine Gemeinde Osterhofen Kuglstadt, gelegen im idyllischen Niederbayern, bietet Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wege entlang der Donau oder durch die umliegenden Wälder. Die örtlichen Freizeitanlagen bieten zudem Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball und Basketball. Wer lieber etwas Entspannung sucht, kann in den gepflegten Parks und Grünflächen die Ruhe genießen. Für kleine Einkäufe stehen in Osterhofen Kuglstadt verschiedene Läden und Märkte zur Verfügung, die regionale Produkte und Alltagswaren anbieten, sodass es den Bewohnern an nichts fehlt.
In der näheren Umgebung gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. So befindet sich beispielsweise im benachbarten Deggendorf die Erlebnistherme Elypso, ein beliebtes Ausflugsziel für Familien, das mit verschiedenen Becken, Rutschen und Wellnessangeboten für jeden Geschmack etwas bereithält. Auch kulturell Interessierte kommen in der Region auf ihre Kosten: Das Stadtmuseum Deggendorf bietet spannende Einblicke in die Geschichte der Region. Shoppingbegeisterte finden im Einkaufszentrum Degg’s eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Zudem veranstalten die umliegenden Ortschaften regelmäßig traditionelle Feste und Märkte, auf denen man das bayerische Brauchtum hautnah erleben kann. So ist die Region um Osterhofen Kuglstadt perfekt geeignet für alle, die eine gelungene Mischung aus Erholung, Freizeitvergnügen und Einkaufsmöglichkeiten suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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