Immobilie verkaufen in 94491 Hengersberg Altenufer
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Hengersberg Altenufer, 94491, kann sowohl eine lukrative als auch eine komplexe Angelegenheit sein. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. Der Immobilienmarkt in Hengersberg Altenufer ist stabil, mit einer gesunden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, die vor allem durch die hohe Lebensqualität in dieser bayerischen Gemeinde getrieben wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Hengersberg Altenufer beleuchtet, von Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Anforderungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94491 Hengersberg Altenufer
- Wohnung verkaufen in 94491 Hengersberg Altenufer
- Grundstück verkaufen in 94491 Hengersberg Altenufer
- Ihr Immobilienmakler in 94491 Hengersberg Altenufer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94491 Hengersberg Altenufer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94491 Hengersberg Altenufer
Haus verkaufen in 94491 Hengersberg Altenufer
Ein Haus in 94491 Hengersberg Altenufer zu verkaufen, kann eine spannende Gelegenheit sein, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. Die Region ist bekannt für ihre Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, charmanten Bauernhäusern und modernen Neubauten. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in diesem Gebiet keine Seltenheit. Die Preise für Immobilien in Hengersberg Altenufer variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Umgebung stetig steigt, können Verkäufer gute Chancen auf einen profitablen Verkauf haben, während Käufer sich auf eine Vielzahl interessanter Optionen freuen können.
Hauspreise in 94491 Hengersberg Altenufer
Die Hauspreise in 94491 Hengersberg Altenufer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2757 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 827100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hengersberg Altenufer verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94491 Hengersberg Altenufer
Der Verkauf einer Wohnung in 94491 Hengersberg Altenufer kann durchaus vorteilhaft sein, da der lokale Wohnungsmarkt derzeit eine stabile Nachfrage zeigt. Insbesondere gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen stehen bei potenziellen Käufern hoch im Kurs. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die ausreichend Tageslicht bieten und in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage liegen, sind besonders begehrt. Auch barrierefreie Immobilien und energetisch sanierte Objekte erfreuen sich großer Beliebtheit. Da Hengersberg Altenufer eine Mischung aus ländlichem Wohncharme und guter Verkehrsanbindung bietet, treffen gut gepflegte Wohnungen auf ein breites Interesse bei Familien, Paaren und Senioren gleichermaßen.
Wohnungspreise in 94491 Hengersberg Altenufer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94491 Hengersberg liegt bei 4150 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94491 Hengersberg Altenufer
In 94491 Hengersberg Altenufer zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der attraktiven Lage und der naturnahen Umgebung als stabil. Viele Familien und Bauinteressenten suchen hier nach geeigneten Flächen, was vor allem durch die gute Anbindung an größere Städte und die damit verbundene Lebensqualität begünstigt wird. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region überwiegend durch bestehende Bebauung und landwirtschaftliche Flächen geprägt ist. Trotzdem wird in Hengersberg Altenufer regelmäßig gebaut, da es ein beliebtes Ziel für Wohnprojekte ist. Neubaugebiete und private Bauvorhaben tragen zur kontinuierlichen Entwicklung bei, wobei die Bauaktivitäten jedoch in einem ausgewogenen Maß stattfinden, um den ländlichen Charakter des Gebietes zu bewahren.
Grundstückspreise in 94491 Hengersberg Altenufer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94491 Hengersberg liegt bei 255 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 229500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 510000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94491 Hengersberg Altenufer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94491 Hengersberg Altenufer
Der Ortsteil Altenufer der Gemeinde Hengersberg liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und bietet seinen Bewohnern eine naturnahe und ruhige Wohnumgebung. Die Verkehrsverbindungen sind sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut, was Altenufer auch für Pendler attraktiv macht. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Deggendorf und Passau, die beide innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Altenufer befinden sich mehrere kleinere und mittelgroße Orte sowie Gemeinden, darunter Schöllnach, Winzer und Osterhofen, die ebenso eine attraktive Infrastruktur bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A3 exzellent, was sowohl Fahrten in Richtung Regensburg als auch nach Passau effizient ermöglicht. Zudem sind regelmäßige Busverbindungen vorhanden, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte garantieren und somit eine zusätzliche Mobilitätsoption darstellen.
Aktuell leben in Altenufer 8070 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94491 Hengersberg Altenufer
Der malerische Ortsteil Altenufer in der niederbayerischen Gemeinde Hengersberg, Postleitzahl 94491, bietet eine ideale Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Die Gegend lädt zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der Donau oder zu Fahrradtouren durch die benachbarten Wälder ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Wer nach einem aktiven Tag entspannen möchte, kann in einem der gemütlichen Biergärten oder Cafés der Umgebung einkehren. Darüber hinaus sorgen verschiedene Geschäfte und der gut bestückte Wochenmarkt in Hengersberg dafür, dass es an nichts fehlt, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der Region um Hengersberg Altenufer hat man viele Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald, dem ersten Nationalpark Deutschlands, wandern und die einzigartige Flora und Fauna entdecken. Für Familien bieten sich Ausflüge in den Freizeitpark Bayern-Park an, wo zahlreiche Attraktionen für Groß und Klein geboten werden. Auch kulturell interessierte Besucher kommen auf ihre Kosten: Die Stadt Deggendorf, nur wenige Autominuten entfernt, bietet neben historischen Sehenswürdigkeiten auch eine lebendige Kulturszene mit Museen, Theater und Konzerten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Hülle und Fülle, von charmanten kleinen Läden in den Ortschaften bis hin zu großen Einkaufszentren in der Umgebung, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. So wird sowohl für die Bewohner als auch für Touristen eine abwechslungsreiche und komfortable Lebensqualität gewährleistet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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