Immobilie verkaufen in 94491 Hengersberg Ponau
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Der Verkauf einer Immobilie in 94491 Hengersberg Ponau erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Hengersberg, eine charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer entwickelt. Faktoren wie die Nähe zu Naturgebieten und die gute Verkehrsanbindung steigern die Nachfrage nach Wohnraum in Ponau stetig.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Hengersberg Ponau beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick zu bieten. Von der aktuellen Marktlage über Preisentwicklungen bis hin zu wertvollen Tipps für den erfolgreichen Verkauf – hier finden Sie alles Wissenswerte für Ihre Verkaufsentscheidung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94491 Hengersberg Ponau
- Wohnung verkaufen in 94491 Hengersberg Ponau
- Grundstück verkaufen in 94491 Hengersberg Ponau
- Ihr Immobilienmakler in 94491 Hengersberg Ponau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94491 Hengersberg Ponau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94491 Hengersberg Ponau
Haus verkaufen in 94491 Hengersberg Ponau
In 94491 Hengersberg Ponau erfreuen sich unterschiedliche Haustypen großer Beliebtheit. Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften prägen das Bild der Region, wobei auch moderne Bungalows und stilvolle Landhäuser zu finden sind. Der Immobilienmarkt in Hengersberg Ponau zeigt eine beständige Nachfrage, wobei die Preise für Häuser variieren, abhängig von Größe, Baujahr und Ausstattung. Während renovierungsbedürftige Altbauten zu günstigeren Preisen erhältlich sind, erzielt man für neuwertige Immobilien aus hochwertigen Materialien und moderner Architektur höhere Marktwerte. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine breite Preisspanne aus, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Optionen bietet.
Hauspreise in 94491 Hengersberg Ponau
Die Hauspreise in 94491 Hengersberg Ponau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2624 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hengersberg Ponau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94491 Hengersberg Ponau
Der Wohnungsmarkt in Hengersberg Ponau, besonders innerhalb der Postleitzahl 94491, zeigt eine dynamische Entwicklung. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region steigt stetig, was sich auf die Attraktivität von zum Verkauf stehenden Wohnungen auswirkt. Besonders begehrt sind modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen, die in zentraler Lage oder in ruhigen, naturnahen Gegenden liegen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, Energiebewusstsein durch gute Isolierung und nachhaltige Heizsysteme sowie eine ansprechende Innenausstattung erfreuen sich großer Beliebtheit. Potenzielle Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Verfügbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Kombination dieser Faktoren macht den Verkauf einer Wohnung in 94491 Hengersberg Ponau zu einer attraktiven Perspektive für Eigentümer.
Wohnungspreise in 94491 Hengersberg Ponau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94491 Hengersberg liegt bei 2989 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94491 Hengersberg Ponau
Der Verkauf eines Grundstücks in 94491 Hengersberg Ponau gestaltet sich aktuell als vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region Bayerns stetig zunimmt. Die Nähe zu Naturschönheiten und die gute Anbindung an größere Städte machen Ponau besonders attraktiv für Bauwillige und Investoren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was den Wert der verfügbaren Flächen weiter steigert. Die Bautätigkeit in der Umgebung ist zwar moderat, konzentriert sich jedoch zunehmend auf den Bau von Einfamilienhäusern und modernen Wohnprojekten, um den Bedürfnissen der Zuzügler gerecht zu werden. Dies schafft eine dynamische und zukunftsträchtige Immobilienlandschaft in Hengersberg Ponau.
Grundstückspreise in 94491 Hengersberg Ponau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94491 Hengersberg liegt bei 255 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 229500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 510000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94491 Hengersberg Ponau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94491 Hengersberg Ponau
Hengersberg Ponau liegt im Osten Bayerns im Landkreis Deggendorf. Diese kleine Gemeinde besticht durch ihre idyllische Lage und die umliegenden Wälder und Felder, die eine ruhige und naturnahe Lebensweise ermöglichen. Die Umgebung ist vorwiegend ländlich geprägt, was sich in der traditionellen Architektur und den vielfältigen landschaftlichen Schönheiten niederschlägt. Gleichzeitig ist Hengersberg Ponau gut an größere Städte angebunden, wodurch eine Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit gegeben ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Hengersberg Ponau befinden sich Städte und Orte wie Deggendorf, Plattling und Osterhofen. Diese sind schnell erreichbar und bieten verschiedene Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung der Region ist gut ausgebaut; die nahegelegene Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Passau und Regensburg. Zudem sorgen gut ausgebaute Bundesstraßen und ein Netz von Landstraßen dafür, dass die umliegenden Orte bequem erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr, bestehend aus Buslinien, ergänzt das Verkehrsangebot und ermöglicht auch ohne Auto eine gute Mobilität innerhalb der Region.
Aktuell leben in Ponau 8070 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94491 Hengersberg Ponau
Die Region um Hengersberg-Ponau bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und erholsame Stunden im Grünen ermöglichen. Für sportlich Interessierte stehen diverse Sportanlagen und Vereine zur Verfügung, die Aktivitäten wie Tennis, Fußball oder Schwimmen anbieten. Familien können einen entspannten Tag im örtlichen Schwimmbad oder in den nahegelegenen Parkanlagen verbringen.
Neben der Natur- und Freizeitgestaltung bietet die Region auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Der örtliche Einzelhandel hält eine breite Palette an Waren bereit, von Lebensmitteln über Bekleidung bis hin zu Haushaltswaren. Wochenmärkte und kleine Fachgeschäfte ergänzen das Angebot und schaffen eine angenehme Einkaufserfahrung. Zudem finden sich in der Nähe größere Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen und zum ausgiebigen Bummeln und Shoppen einladen. Mit diesen vielfältigen Optionen bietet Hengersberg-Ponau ein ausgewogenes Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für jede Altersgruppe.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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