Immobilie verkaufen in 94491 Hengersberg Schwanenkirchen
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Der Immobilienmarkt in 94491 Hengersberg Schwanenkirchen bietet eine interessante Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage. Die Region verzeichnet eine zunehmende Attraktivität durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung zu größeren Städten wie Deggendorf. Häuser und Grundstücke gewinnen stetig an Wert, was den Verkauf einer Immobilie zu einem lukrativen Geschäft macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Schwanenkirchen zu berücksichtigen sind. Von Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zu den spezifischen Vorteilen dieser Region – alles wird umfassend abgedeckt, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94491 Hengersberg Schwanenkirchen
- Wohnung verkaufen in 94491 Hengersberg Schwanenkirchen
- Grundstück verkaufen in 94491 Hengersberg Schwanenkirchen
- Ihr Immobilienmakler in 94491 Hengersberg Schwanenkirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94491 Hengersberg Schwanenkirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94491 Hengersberg Schwanenkirchen
Haus verkaufen in 94491 Hengersberg Schwanenkirchen
Beim Verkauf eines Hauses in 94491 Hengersberg Schwanenkirchen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle. In der Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser zu finden. Diese Wohnhäuser zeichnen sich häufig durch großzügige Grundstücke und eine ländliche Umgebung aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Baujahr, Zustand, Lage und Größe der Immobilie. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass Häuser in Hengersberg Schwanenkirchen im Vergleich zu städtischen Gebieten oft zu moderateren Preisen angeboten werden, was den Standort für Käufer besonders interessant macht. Die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte tragen ebenfalls zur Attraktivität des Immobilienmarktes in dieser Region bei.
Hauspreise in 94491 Hengersberg Schwanenkirchen
Die Hauspreise in 94491 Hengersberg Schwanenkirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2552 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hengersberg Schwanenkirchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94491 Hengersberg Schwanenkirchen
Der Verkauf einer Wohnung in 94491 Hengersberg Schwanenkirchen kann in der aktuellen Marktphase sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen, jedoch landschaftlich reizvollen Region Niederbayerns ist geprägt von einer moderaten Nachfrage und einem begrenzten Angebot, was tendenziell stabile Preise zur Folge hat. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die über zeitgemäße Ausstattung und effiziente Energiekonzepte verfügen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erhöhen ihre Attraktivität zusätzlich. Die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten macht den Standort besonders für junge Familien und Senioren interessant, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen.
Wohnungspreise in 94491 Hengersberg Schwanenkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94491 Hengersberg liegt bei 3151 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94491 Hengersberg Schwanenkirchen
In Hengersberg Schwanenkirchen, Region 94491, zeigt sich aktuell eine moderate Nachfrage nach Baugrundstücken, insbesondere durch Privatpersonen und kleine Bauträger, die naturverbundenes Leben und ländliche Idylle schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was teilweise die Preise beeinflusst und zu einer gewissen Wettbewerbssituation führt. In den letzten Jahren wurde in der Region nur mäßig viel gebaut, was darauf hindeutet, dass Hengersberg Schwanenkirchen noch nicht vom Bauboom großer Städte erfasst wurde. Dennoch gibt es stetige Interesse und punktuelle Bauaktivitäten, die als Zeichen für eine kontinuierliche, aber bedachte Entwicklung der Region gewertet werden können.
Grundstückspreise in 94491 Hengersberg Schwanenkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94491 Hengersberg liegt bei 243 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 218700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 486000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94491 Hengersberg Schwanenkirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94491 Hengersberg Schwanenkirchen
94491 Hengersberg Schwanenkirchen liegt südlich von Deggendorf im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Diese ländliche Gemeinde zeichnet sich durch ihre malerische Lage aus, eingebettet in die sanften Hügel und Wälder der Umgebung. Die idyllische Natur bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Schwanenkirchen ist ein insbesondere für naturverbundene Menschen attraktiver Ort, da es reich an Wander- und Radwegen ist.
In unmittelbarer Nähe von Hengersberg Schwanenkirchen befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Deggendorf, Osterhofen, und Plattling. Deggendorf, als bedeutendste Stadt in der Region, bietet zahlreiche Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Hengersberg durch die Nähe zur Autobahn A3 gut erreicht werden kann, die eine direkte Verbindung nach Passau und Regensburg schafft. Darüber hinaus sorgen mehrere Bundesstraßen und der Bahnhof in Deggendorf für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Schwanenkirchen 8070 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94491 Hengersberg Schwanenkirchen
Im charmanten Hengersberg Schwanenkirchen vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamtbild, das sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Angebote für unvergessliche Momente bereithält. Das malerische Ambiente und die reiche Naturkulisse laden zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Fahrradtouren in der Umgebung ein. Die Gemeinde pflegt zudem eine aktive Vereinskultur, die vielfältige Sport- und Freizeitaktivitäten fördert. Ergänzt werden diese Möglichkeiten durch lokale Geschäfte und Märkte, die sowohl alltägliche Bedürfnisse abdecken als auch besondere regionale Produkte anbieten.
In der weiteren Region rund um Hengersberg Schwanenkirchen erweitern sich die Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten deutlich. So bieten der nahegelegene Bayerische Wald und der Nationalpark beispielweise fantastische Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Wintersportmöglichkeiten. Wellness- und Erholungssuchende können im Kurzentrum in Bad Füssing entspannen. Wenn es um Einkaufsmöglichkeiten geht, lohnt ein Ausflug zu größeren Städten wie Deggendorf, wo sich eine Mischung aus großen Einkaufszentren und charmanten Boutiquen findet. Wochenmärkte und regionale Feste bieten ebenfalls eine hervorragende Gelegenheit, lokale Spezialitäten und Handwerkskunst zu entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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