Immobilie verkaufen in 94508 Schöllnach Heitzing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94508 Schöllnach Heitzing hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik gezeigt. Durch die reizvolle Lage sowie die charmante, ländliche Atmosphäre ist die Region sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktiv geworden. Diese positive Entwicklung spiegelt sich in den steigenden Immobilienwerten wider, die ein lukratives Umfeld für Verkäufer schaffen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und nützliche Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Schöllnach Heitzing beleuchtet. Von der Markteinschätzung über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zur professionellen Vermarktung – hier erfahren Sie alles, was für einen erfolgreichen Abschluss notwendig ist.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Heitzing
- Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Heitzing
- Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Heitzing
- Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Heitzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Heitzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Heitzing
Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Heitzing
In der malerischen Region um 94508 Schöllnach Heitzing werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionell bayrische Landhäuser gebaut. Die idyllische Lage und die ruhige Umgebung machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Bei einem Verkauf von Häusern in dieser Region sind die Preise stark von der jeweiligen Lage, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie abhängig. Allgemein lässt sich feststellen, dass Immobilien mit guter Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wie auch solche mit einem großen Grundstück und moderner Ausstattung, tendenziell höhere Preise erzielen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in dieser Gegend relativ stabil, was auf eine kontinuierliche Wertsteigerung hindeutet.
Hauspreise in 94508 Schöllnach Heitzing
Die Hauspreise in 94508 Schöllnach Heitzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2655 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schöllnach Heitzing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Heitzing
Der Wohnungsmarkt in 94508 Schöllnach Heitzing präsentiert sich aktuell als recht stabil mit einer wachsenden Nachfrage. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald zieht vor allem Familien und naturverbundene Menschen an, die ein ruhiges und naturnahes Leben schätzen. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Garten oder Balkon, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Ebenso finden sanierte Altbauwohnungen mit einem gewissen Charme und individuellem Flair großen Anklang. Die Nähe zur Natur, verbunden mit einer guten Anbindung an umliegende Städte, macht Schöllnach Heitzing zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl Einheimische als auch Zuzügler anspricht.
Wohnungspreise in 94508 Schöllnach Heitzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94508 Schöllnach liegt bei 2961 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Schöllnach Heitzing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Heitzing
In 94508 Schöllnach Heitzing wird der Verkauf von Grundstücken aufgrund der steigenden Nachfrage zunehmend interessant. Schöllnach Heitzing befindet sich in einer attraktiven ländlichen Region Bayerns, was insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden den Wunsch nach eigenem Grund und Boden weckt. Das Angebot an Grundstücken variiert jedoch, da die Flächen in der Region begrenzt sind und somit nicht immer ausreichend verfügbare Bauplätze zur Verfügung stehen. In den letzten Jahren ist ein stetiger Anstieg der Bautätigkeit zu verzeichnen, da viele neue Wohnhäuser entstehen, aber auch Infrastrukturprojekte realisiert werden. Die Entwicklung deutet darauf hin, dass die Preise für Grundstücke durch die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot angezogen werden, was den Verkauf von Grundstücken zu einem potenziell lukrativen Geschäft macht.
Grundstückspreise in 94508 Schöllnach Heitzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94508 Schöllnach liegt bei 187 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 93500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 168300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 374000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Heitzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Heitzing
Schöllnach Heitzing, mit der Postleitzahl 94508, liegt malerisch im Herzen Bayerns, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und malerischen Flusstälern, die zu Wanderungen und Erholung einladen. Durch die idyllische Lage bietet Schöllnach Heitzing sowohl ruhige, naturnahe Wohnmöglichkeiten als auch einen guten Rückzugsort für Touristen, die die Schönheit der bayerischen Natur genießen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Schöllnach Heitzing befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten bieten. Dazu zählen Deggendorf, eine Stadt mit vielfältigen kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Hengersberg und Osterhofen, die beide durch ihre pittoresken Altstädte und regionale Veranstaltungen bestechen. Die Verkehrsanbindung von Schöllnach Heitzing ist ebenfalls positiv hervorzuheben: Die nahegelegene Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung sowohl in Richtung Passau als auch nach Regensburg. Zudem sorgt das regionale Busnetz für eine zuverlässige Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte, wodurch Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet ist. Auch für Radfahrer und Wanderer ist die Region sehr attraktiv, da zahlreiche Rad- und Wanderwege direkt durch und um Schöllnach Heitzing führen.
Aktuell leben in Heitzing 4928 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Heitzing
In der ländlichen Idylle von Heitzing bei Schöllnach bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, um sowohl die Seele baumeln zu lassen als auch den Alltag zu bereichern. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei besonders der nahegelegene Bayerische Wald beeindruckende Naturschauplätze bietet. Für Entspannung sorgen zudem verschiedene Wellnessangebote in der Umgebung, die zum Beispiel durch kleinere Hotels und Gasthäuser in Form von Saunen und Spa-Behandlungen angeboten werden. Auch an Einkaufsmöglichkeiten mangelt es hier nicht; kleinere Läden und Bauernmärkte versorgen die Bewohner und Besucher mit regionalen Produkten, während größere Supermärkte in der Umgebung den täglichen Bedarf decken.
Die Region rund um Heitzing in Schöllnach beheimatet zahlreiche Attraktionen, die die Freizeitgestaltung bereichern. Beispielsweise können Kulturinteressierte das nahegelegene Schloss Egg besuchen, das regelmäßige Führungen und kulturelle Veranstaltungen bietet. Für Sportbegeisterte stehen diverse Tennisplätze und Reitmöglichkeiten zur Verfügung, ebenso gibt es zahlreiche Lauf- und Wanderstrecken, die in die malerische Landschaft eingebettet sind. Erholungsuchende finden in Thermalbädern und Kurparks, wie dem Johannesbad in Bad Füssing, optimale Bedingungen, um abzuschalten und neue Kraft zu tanken. Die Vielfalt der Einkaufsmöglichkeiten wird ergänzt durch Wochenmärkte in Schöllnach, auf denen frische und lokale Erzeugnisse direkt vom Produzenten erworben werden können, sowie durch Einkaufszentren und Geschäfte in den umliegenden Städten wie Deggendorf, die eine breite Auswahl an Produkten und Dienstleistungen bieten.
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