Immobilie verkaufen in 94508 Schöllnach Rothedern
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94508 Schöllnach Rothedern, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Schöllnach Rothedern, mit der Postleitzahl 94508, hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Die malerische Lage in Niederbayern und die wachsende Nachfrage nach ländlichen Wohnlagen machen das Gebiet besonders attraktiv für Käufer. Ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten, der richtige Ansatz kann den Unterschied machen.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die wichtigsten Schritte und Tipps erhalten, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Schöllnach Rothedern beachten sollten. Von der Marktwertermittlung bis hin zur erfolgreichen Verhandlung begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Rothedern
- Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Rothedern
- Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Rothedern
- Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Rothedern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Rothedern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Rothedern
Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Rothedern
Ein Haus in 94508 Schöllnach Rothedern zu verkaufen kann sowohl lukrativ als auch anspruchsvoll sein, da die Region eine besondere Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur bietet. In Schöllnach Rothedern werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bauernhöfe gebaut, die die idyllische Landschaft und die traditionelle Architektur der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, tendieren jedoch insgesamt dazu, aufgrund der hohen Lebensqualität und der naturnahen Umgebung stabil zu bleiben. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, sollte den Markt aufmerksam beobachten und einen realistischen, marktgerechten Preis ansetzen, um potenzielle Käufer anzusprechen.
Hauspreise in 94508 Schöllnach Rothedern
Die Hauspreise in 94508 Schöllnach Rothedern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2618 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schöllnach Rothedern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Rothedern
Der Verkauf einer Wohnung in 94508 Schöllnach Rothedern könnte sich derzeit als lukrativ erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Region Niederbayerns zunehmend an Dynamik gewinnt. Besonders begehrt sind gut erhaltene ältere Gebäude, die modernisiert wurden und sowohl Charme als auch zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Familien und Pendler schätzen die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an nahe Städte wie Deggendorf und Passau. Des Weiteren sind Neubauwohnungen mit energetisch effizienten Bauweisen und modernen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Terrassen in Schöllnach Rothedern sehr gefragt. Käufer legen großen Wert auf eine harmonische Verbindung von Natur und Wohnqualität, weshalb Objekte mit Blick ins Grüne oder Zugang zu Außenflächen einen deutlichen Vorteil auf dem Markt haben.
Wohnungspreise in 94508 Schöllnach Rothedern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94508 Schöllnach liegt bei 3374 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Rothedern
Der Verkauf eines Grundstücks in 94508 Schöllnach Rothedern gestaltet sich derzeit insgesamt vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen Region Bayerns kontinuierlich ansteigt. Besonders Familien und Berufspendler, die die ruhige ländliche Umgebung mit der relativ guten Erreichbarkeit größerer Städte schätzen, zeigen verstärktes Interesse. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage jedoch etwas begrenzt, was zu einer allgemeinen Wertsteigerung der vorhandenen Flächen führt. In Rothedern wird ohnehin nicht übermäßig viel gebaut, wodurch Neubauprojekte oft auf großes Interesse stoßen. Grund hierfür ist auch die attraktive Lage inmitten der malerischen Natur des Bayerischen Waldes, die sowohl Naturliebhaber als auch Ruhesuchende anzieht. Wer hier also ein Grundstück veräußert, kann in der Regel mit einem gewinnbringenden und relativ zügigen Verkaufsprozess rechnen.
Grundstückspreise in 94508 Schöllnach Rothedern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94508 Schöllnach liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Rothedern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Rothedern
Schöllnach Rothedern liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Region ist geprägt von dichten Wäldern, klaren Bächen und weiten Wiesen, die ein idyllisches Bild der bayerischen Natur zeichnen. Die Kleinstadt Schöllnach bietet den Bewohnern eine ruhige und dennoch gut erschlossene Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren durch die reizvolle Umgebung einladen. Durch seine Lage im Südosten Bayerns ist Schöllnach Rothedern ein idealer Ausgangspunkt für Naturfreunde und Ruhesuchende.
Schöllnach Rothedern ist verkehrstechnisch gut angebunden, trotz seiner ländlichen Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Städte Deggendorf, Vilshofen an der Donau und Passau, die jeweils innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Die Anbindung an die Bundesautobahn A3 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Passau und Regensburg, was sowohl für Pendler als auch für Reisende von Vorteil ist. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die umliegenden Ortschaften und Städte miteinander verknüpfen. Dadurch bleibt auch ohne eigenes Fahrzeug die Mobilität erhalten und wichtige Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen.
Aktuell leben in Rothedern 4928 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Rothedern
Die Region 94508 Schöllnach Rothedern bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zugutekommen. Naturliebhaber können die malerischen Wanderwege und Radstrecken in der umliegenden Landschaft genießen, die durch dichte Wälder und sanfte Hügel führen. Darüber hinaus laden idyllische Plätze zum Verweilen und Entspannen ein, während Fitnessbegeisterte in den örtlichen Sportstätten auf ihre Kosten kommen. Für Kulturinteressierte gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Vereinsaktivitäten, die das Gemeinschaftsleben bereichern und Abwechslung bieten.
In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten stehen den Bewohnern und Besuchern in Schöllnach Rothedern diverse Optionen zur Verfügung. Von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu Supermärkten und Wochenmärkten ist alles vorhanden, um den täglichen Bedarf zu decken. Besonders beliebt sind die regionalen Produkte, die oft direkt von lokalen Erzeugern angeboten werden. Auch gastronomisch hat die Region einiges zu bieten; neben traditionellen bayerischen Wirtshäusern gibt es Restaurants, die ein breites kulinarisches Spektrum abdecken, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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