Immobilie verkaufen in 94508 Schöllnach Schuttholz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94508 Schöllnach Schuttholz kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region des Bayerischen Waldes ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Wohn- und Ferienhäusern, die von der natürlichen Schönheit und der hohen Lebensqualität der Gegend profitieren. Potenzielle Käufer sind oft von der ruhigen und malerischen Umgebung angezogen, die dennoch gute Anbindungen an größere Städte bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen zu helfen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und gleichzeitig einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Schuttholz
- Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Schuttholz
- Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Schuttholz
- Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Schuttholz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Schuttholz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Schuttholz
Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Schuttholz
In der idyllischen Ortschaft Schuttholz, Teil der Gemeinde Schöllnach im Landkreis Deggendorf, werden verschiedenste Haustypen angeboten, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einzel- und Doppelhäusern reichen. Die Preise für Immobilien in dieser Region sind in den letzten Jahren stabil geblieben und spiegeln die Attraktivität der ländlichen Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte wider. Die Nachfrage nach Immobilien in Schuttholz wird durch die harmonische Mischung aus Naturnähe und gut entwickelter Infrastruktur unterstützt, was den Markt sowohl für Familien als auch für Investoren besonders interessant macht. Je nach Ausstattung und Lage variieren die Preise erheblich, und potenzielle Käufer sollten sich auf eine sorgfältige Prüfung des Angebots und eine Beratung durch lokale Immobilienexperten einstellen, um den besten Wert für ihre Investition zu erzielen.
Hauspreise in 94508 Schöllnach Schuttholz
Die Hauspreise in 94508 Schöllnach Schuttholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2013 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Schuttholz
In Schöllnach Schuttholz, einem idyllischen Teil des Landkreises Deggendorf, gestaltet sich der Wohnungsmarkt vielversprechend für Verkäufer. Durch die reizvolle Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte, verzeichnen Immobilien hier eine stetige Nachfrage. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, die sowohl jungen Familien als auch Naturliebhabern ein reizvolles Wohnumfeld bieten. Außerdem sind sanierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen äußerst populär. Aufgrund der hohen Lebensqualität und des vielseitigen Freizeitangebots in der Region, gibt es eine stabil bleibende Nachfrage, die Verkäufern gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss bietet.
Wohnungspreise in 94508 Schöllnach Schuttholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94508 Schöllnach liegt bei 3529 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Schuttholz
Der Verkauf eines Grundstücks in 94508 Schöllnach Schuttholz hängt stark von der aktuellen Nachfrage und dem Angebot in der Region ab. In Schöllnach und den umliegenden Gemeinden zeichnet sich eine moderate, aber stabile Nachfrage nach Grundstücken ab, da die Region für ihre idyllische Lage und die gute Lebensqualität bekannt ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder Naturschutzgebiete sind, was die Verfügbarkeit von Bauland einschränkt. Obwohl in der Region nicht massiv gebaut wird, gibt es dennoch kontinuierliche Aktivitäten im Bereich des Einfamilienhausbaus und kleinere Wohnprojekte, wodurch sich das Interesse an verfügbaren Grundstücken stetig auf einem soliden Niveau hält.
Grundstückspreise in 94508 Schöllnach Schuttholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94508 Schöllnach liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Schuttholz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Schuttholz
Die Ortschaft Schuttholz, die zur Postleitzahl 94508 Schöllnach gehört, befindet sich in der malerischen Region des niederbayerischen Bayerischen Waldes. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet sie eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und funktionaler Verkehrsanbindung. Die Ruhe und Naturschönheit des Umlandes machen diesen Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz ihrer ländlichen Lage ist die Region gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, was sie auch für Pendler und Besucher bequem erreichbar macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Schuttholz liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich bedeutend sind. Darunter befindet sich die Stadt Schöllnach selbst, die als nächstgrößere Ortschaft verschiedene Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Nur wenige Kilometer entfernt findet man auch die Stadt Deggendorf, die als Tor zum Bayerischen Wald gilt und sowohl touristisch als auch wirtschaftlich von Bedeutung ist. Neben Deggendorf sind auch die Orte Hengersberg und Osterhofen gut erreichbar. In Bezug auf die Verkehrsanbindung profitiert Schuttholz von der Nähe zur Bundesautobahn A3, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Passau und Regensburg ermöglicht. Zusätzlich gibt es regionale Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr abdecken und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sichern.
Aktuell leben in Schuttholz 4928 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Schuttholz
In der Ortschaft Schuttholz, die zur Gemeinde Schöllnach im malerischen Bayerischen Wald gehört, vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem attraktiven Angebot für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe der Wälder und die Schönheit der Landschaft genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es außerdem Radwege und verschiedene Outdoor-Aktivitäten, die keine Wünsche offenlassen. Auch die Erholungsuchenden kommen auf ihre Kosten, denn es gibt zahlreiche Plätze und Einrichtungen, die zur Entspannung einladen, wie zum Beispiel Wellnessbereiche in örtlichen Hotels und gemütliche Gasthäuser. Zudem bietet Schuttholz eine gut sortierte Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Im örtlichen Supermarkt findet man alles für den täglichen Bedarf, während kleinere Läden mit regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen das Sortiment ergänzen und zum Bummeln einladen.
In der umliegenden Region gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsgelegenheiten. Die Stadt Deggendorf beispielsweise, erreichbar in kurzer Fahrzeit, bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Stadtmuseum und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten in der lebhaften Innenstadt, die auch mit Cafés und Restaurants zum Verweilen einlädt. Der Nationalpark Bayerischer Wald ist ein Paradies für Naturfreunde und bietet sowohl geführte Wanderungen als auch kinderfreundliche Erlebnispfade, die den Besuchern Flora und Fauna näherbringen. Darüber hinaus finden sich in der Region traditionelle Märkte, auf denen man regionale Spezialitäten und Kunsthandwerk erwerben kann, was ein einmaliges Einkaufserlebnis bietet. So wird die Umgebung von Schuttholz zu einem lebendigen und attraktiven Ziel für viele Interessen und Altersgruppen.
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