Immobilie verkaufen in 94508 Schöllnach Leutzing
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Der Verkauf einer Immobilie in 94508 Schöllnach Leutzing kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese malerische Gemeinde in Niederbayern zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Dank der naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte wie Deggendorf, ist Schöllnach Leutzing sowohl bei Familien als auch bei Pendlern sehr beliebt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in dieser Region beleuchtet, um Ihnen hilfreiche Einblicke und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Leutzing
- Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Leutzing
- Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Leutzing
- Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Leutzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Leutzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Leutzing
Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Leutzing
Der Verkauf eines Hauses in 94508 Schöllnach Leutzing kann sowohl für Käufer als auch Verkäufer von Interesse sein, da die Region eine attraktive Mischung unterschiedlicher Haustypen bietet. In Schöllnach Leutzing finden sich neben traditionellen Einfamilienhäusern auch moderne Neubauten und historische Landhäuser. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen architektonischen Vorlieben der Bewohner wider und bietet eine breite Auswahl für potenzielle Käufer. Die Preise für Häuser in der Region variieren beträchtlich und hängen von verschiedenen Faktoren wie Größe, Zustand, Alter des Gebäudes und der genauen Lage innerhalb von Schöllnach Leutzing ab. Insgesamt lässt sich jedoch sagen, dass die Region sowohl für Käufer auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim als auch für Investoren, die eine wertsteigernde Immobilie erwerben möchten, sehr attraktiv ist.
Hauspreise in 94508 Schöllnach Leutzing
Die Hauspreise in 94508 Schöllnach Leutzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1810 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Leutzing
Der Wohnungsmarkt in 94508 Schöllnach Leutzing ist relativ klein und überschaubar, jedoch zeichnet er sich durch eine stetige Nachfrage, insbesondere von Familien und Pendlern, aus. Die Region bietet eine idyllische ländliche Atmosphäre, zugleich aber eine gute Anbindung an größere Städte wie Deggendorf. Besonders begehrt sind daher Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen und Gärten, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Auch barrierefreie Wohnungen und solche in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gefragt. Die Preise bleiben trotz der hohen Nachfrage moderat, was den Standort für Käufer und Investoren attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94508 Schöllnach Leutzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94508 Schöllnach liegt bei 3683 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Leutzing
Im beschaulichen Schöllnach Leutzing, unter der Postleitzahl 94508, zeigt sich eine interessante Dynamik hinsichtlich des Grundstücksmarktes. Die Nachfrage nach Bauland in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die idyllische Lage und die gute Lebensqualität zurückzuführen ist. Das Angebot hingegen bleibt begrenzt, da viele der verfügbaren Grundstücke bereits in privater Hand sind und nur selten auf den Markt kommen. Infolge der hohen Nachfrage und des knappen Angebots wird in der Region vergleichsweise viel gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte im Mittelpunkt stehen. Die rege Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse wider, was potenziellen Verkäufern eine vielversprechende Perspektive auf attraktive Verkaufspreise bietet.
Grundstückspreise in 94508 Schöllnach Leutzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94508 Schöllnach liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Leutzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Leutzing
Der Ortsteil Leutzing in der Gemeinde Schöllnach, der die Postleitzahl 94508 trägt, liegt idyllisch eingebettet im Bayerischen Wald und bietet seinen Bewohnern eine malerische Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Umgeben von den sanften Hügeln und dichten Wäldern der Region, ist Leutzing ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz seiner ruhigen Lage ist Leutzing gut an das überregionale Straßennetz angebunden und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von 94508 Schöllnach Leutzing befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Dazu zählen die Marktgemeinde Hengersberg, das Städtchen Osterhofen sowie die größeren Städte Deggendorf und Plattling, die jeweils in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut: Über die Bundesstraße B533 ist Leutzing direkt mit der Autobahn A3 verbunden, die eine schnelle Anbindung an die Städte Passau und Regensburg bietet. Zudem gibt es eine regelmäßige Busverbindung, die die Anwohner mit den nächstgelegenen Bahnhöfen und größeren Verkehrsknotenpunkten vernetzt.
Aktuell leben in Leutzing 4928 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Leutzing
In der Region 94508 Schöllnach Leutzing kann man seine Freizeit vielfältig gestalten und findet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde können die malerischen Wanderwege und Radstrecken erkunden, die durch die idyllischen Landschaften des Bayerischen Waldes führen. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene Aussichtsturm, von dem aus man beeindruckende Panoramablicke genießen kann. Für Wellness und Entspannung sorgen verschiedene Einrichtungen mit Sauna- und Spa-Angeboten. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den örtlichen Geschäften und auf den Wochenmärkten, wo man frische, regionale Produkte erwerben kann. In den umliegenden Städten findet man zusätzlich Einkaufszentren und Boutiquen, die zum Bummeln und Shoppen einladen.
Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. In der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes kann man beispielsweise Wanderungen oder Radtouren unternehmen. Daneben gibt es verschiedene Wellness-Einrichtungen, die Entspannung und Erholung versprechen. Für Sportbegeisterte stehen zudem diverse Sportanlagen und Vereine zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in den Ortszentren der Dörfer als auch in den angrenzenden Städten, wo Supermärkte, Boutiquen und Einkaufszentren eine breite Auswahl an Waren und Produkten bieten. Regionale Wochenmärkte laden dazu ein, frische und lokale Produkte zu erwerben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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