Immobilie verkaufen in 94508 Schöllnach Emming
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94508 Schöllnach Emming bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald und die gute Anbindung an zentrale Verkehrsrouten machen diese Region besonders attraktiv. Sowohl Einfamilienhäuser als auch modernisierte Wohnungen finden hier reges Interesse.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte erläutert, die beim Verkauf einer Immobilie in Schöllnach Emming zu beachten sind. Von der Wertermittlung bis hin zur erfolgreichen Abwicklung des Kaufvertrags erhalten Sie wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und rentabel zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Emming
- Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Emming
- Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Emming
- Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Emming
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Emming
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Emming
Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Emming
Beim Verkauf eines Hauses in 94508 Schöllnach Emming sollten Eigentümer einige relevante Aspekte beachten. In dieser malerischen und ruhigen Region Niederbayerns werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows errichtet. Besonders beliebt sind auch moderne Neubauten sowie charmante, ältere Häuser mit großen Grundstücken, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Die Immobilienpreise in Schöllnach Emming variieren je nach Zustand, Größe und Lage des Hauses. Tendenziell finden sich hier sowohl preisgünstigere Optionen als auch hochpreisigere Objekte, was eine breite Käufergruppe anspricht. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte sich über die aktuellen Marktbedingungen und die Nachfrage informieren, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 94508 Schöllnach Emming
Die Hauspreise in 94508 Schöllnach Emming sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2089 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schöllnach Emming verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Emming
Der Wohnungsmarkt in der Region 94508 Schöllnach Emming ist geprägt von einer hohen Nachfrage und einem relativ begrenzten Angebot. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen und einem Balkon oder einer Terrasse, die einen Blick auf die malerische Umgebung bieten. Weiterhin sind auch gut geschnittene, kleinere Wohnungen für Singles und Paare gefragt, da sie sich durch eine hohe Vermietbarkeit auszeichnen. Insgesamt erfreuen sich sowohl Neubauprojekte als auch charmant renovierte Altbauwohnungen großer Beliebtheit, was die Preise in der Region tendenziell nach oben treibt.
Wohnungspreise in 94508 Schöllnach Emming
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94508 Schöllnach liegt bei 3677 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Emming
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94508 Schöllnach Emming ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da viele Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend ansteigen lässt. In Schöllnach Emming wird zwar kontinuierlich gebaut, doch bleibt die Bautätigkeit im Vergleich zu städtischen Gebieten eher moderat. Neue Bauvorhaben werden sorgfältig geplant, um den dörflichen Charakter zu bewahren und die Gemeinde nachhaltig zu entwickeln. Selbst kleinere Bauprojekte sind mit Blick auf das begrenzte Angebot schnell vergriffen, was die Attraktivität und den Wert der Grundstücke in der Region zusätzlich steigert.
Grundstückspreise in 94508 Schöllnach Emming
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94508 Schöllnach liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Emming
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Emming
Die Ortschaft 94508 Schöllnach Emming befindet sich in Niederbayern im Landkreis Deggendorf und zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft bietet das Umland eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Nähe zur Donau sowie zu den Bayerischen Waldbergen trägt zur Attraktivität des Standorts bei. Durch die ruhige, naturnahe Umgebung ist die Region besonders für Familien und Naturliebhaber interessant.
Schöllnach Emming ist verkehrstechnisch gut erschlossen, auch wenn es sich um eine eher ländliche Gegend handelt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Deggendorf und Passau, die beide innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Auch die Stadt Plattling liegt in der Nähe und ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die A3 Autobahn verläuft unweit von Schöllnach, wodurch eine exzellente Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist. Innerhalb der Gemeinde und den benachbarten Ortschaften, wie Iggensbach und Außernzell, sind weitere Verbindungen durch das regionale Verkehrsnetz vorhanden, was Pendler wie auch Besucher zu schätzen wissen.
Aktuell leben in Emming 4928 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Emming
Der charmante Ort Schöllnach im Ortsteil Emming mit der Postleitzahl 94508 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die malerische Natur der umliegenden Hügel und Wälder lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut markierte Radwege dazu einladen, die Umgebung auf zwei Rädern zu erkunden. Für Wellnessliebhaber gibt es in der Nähe gemütliche Wellnesshotels und Spas, die ideale Bedingungen für Entspannung und Erholung bieten. Die lokalen Bauernmärkte und kleinen Handwerksläden sind perfekt für diejenigen, die regionale Produkte und charmante Souvenirs suchen, während Supermärkte und Einkaufszentren in der Umgebung eine bequeme Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf darstellen.
In der Region rund um Schöllnach Emming gibt es zahlreiche attraktive Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Beispielsweise bietet der nahe gelegene Bayerische Wald ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern und Skifahren im Winter. Der Nationalpark Bayerischer Wald beeindruckt mit seinen dichten Wäldern und klaren Seen. Kulturell Interessierte können die historischen Innenstädte von Deggendorf und Passau besuchen, die mit einer reichen Geschichte und beeindruckender Architektur aufwarten. Für Shopping-Enthusiasten gibt es in den nahegelegenen Städten moderne Einkaufszentren wie die Stadtgalerie Passau, die eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten unter einem Dach vereint. So kombiniert die Region Naturerlebnis, Kulturgenuss und Einkaufskomfort auf harmonische Weise.
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