Immobilie verkaufen in 94508 Schöllnach Reindobl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Schöllnach Reindobl, gelegen im malerischen Landkreis Deggendorf, bietet sowohl Einheimischen als auch Zuzüglern attraktive Wohnmöglichkeiten. Der lokale Immobilienmarkt in der PLZ 94508 hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren, geprägt von stabilen Preisen und einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser ruhigen und naturnahen Umgebung. Ob charmantes Einfamilienhaus oder modernisiertes Bauernhaus, die Auswahl an Immobilientypen ist vielfältig und spricht verschiedene Käufergruppen an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Schöllnach Reindobl zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Reindobl
- Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Reindobl
- Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Reindobl
- Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Reindobl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Reindobl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Reindobl
Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Reindobl
Wer in 94508 Schöllnach Reindobl sein Haus verkaufen möchte, muss sich auf eine malerische Umgebung und eine Vielzahl von Baustilen einstellen. In dieser beschaulichen bayrischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet, wobei auch Bauernhäuser mit großen Grundstücken und traditionelle Landhäuser oft zu sehen sind. Die Preise für Immobilien in der Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. Generell spiegeln sich die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität in den Angebotspreisen wider, wobei die Nachfrage nach gut erhaltenen und modernisierten Häusern besonders hoch ist. Käufer schätzen hier nicht nur die ländliche Ruhe, sondern auch die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten und die charmante dörfliche Atmosphäre, die Schöllnach Reindobl zu einem attraktiven Wohnort machen.
Hauspreise in 94508 Schöllnach Reindobl
Die Hauspreise in 94508 Schöllnach Reindobl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2052 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schöllnach Reindobl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Reindobl
Der Wohnungsmarkt in der Region 94508 Schöllnach Reindobl ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, die sowohl von einheimischen Käufern als auch von Interessenten aus den umliegenden Städten und ländlichen Gebieten stammt. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung. Dabei spielen Faktoren wie gute Anbindung, ruhige Wohnlagen und Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten eine entscheidende Rolle. Ein weiterer Pluspunkt für Käufer sind zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder kleine Gärten. Großzügig geschnittene offene Wohnkonzepte und energieeffiziente Bauweisen stehen ebenfalls hoch im Kurs und können beim Verkaufspreis einen deutlichen Unterschied machen.
Wohnungspreise in 94508 Schöllnach Reindobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94508 Schöllnach liegt bei 3684 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Reindobl
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94508 Schöllnach Reindobl ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Lebensqualität zurückzuführen ist. Gerade Familien und Pendler zeigen großes Interesse an dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Gegend. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Suche nach passenden Bauplätzen herausfordernd macht. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region vergleichsweise moderat gebaut, da viele Projekte aufgrund der begrenzten Flächen und strengen Bauvorschriften lange Planungszeiten haben und nur langsam realisiert werden können. Dies führt zu einer Preissteigerung und erhöht den Anreiz für Eigentümer, ihre Grundstücke zu verkaufen.
Grundstückspreise in 94508 Schöllnach Reindobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94508 Schöllnach liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Reindobl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Reindobl
Schöllnach Reindobl, mit der Postleitzahl 94508, liegt idyllisch eingebettet im Bayerischen Wald, einer Region in Niederbayern, Deutschland. Die Ortschaft selbst ist von üppigen Wäldern und sanften Hügeln umgeben, was ihr ein malerisches Landschaftsbild verleiht. Die Region ist vor allem bei Natur- und Wanderfreunden beliebt, die die Ruhe und die natürliche Schönheit des Umlands schätzen. Trotz der eher ländlichen Lage ist Schöllnach Reindobl verkehrstechnisch gut erschlossen, was es zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Einheimische als auch für Zugezogene macht.
In unmittelbarer Nähe zu Schöllnach Reindobl liegen mehrere kleinere Städte und Dörfer, die eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote bereitstellen. Bekannte Ortschaften in der nahen Umgebung sind Deggendorf, Hengersberg und Auerbach, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung der Region wird vor allem durch die Bundesautobahn A3 gewährleistet, die Schöllnach direkt mit größeren Verkehrsachsen verbindet. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen, die die kleinen Orte untereinander vernetzen und eine bequeme Anreise ermöglichen. Auch die nächstgelegenen Bahnhöfe in Plattling und Deggendorf bieten Anschluss an das regionale und überregionale Zugnetz, was die Attraktivität der Lage weiter unterstreicht.
Aktuell leben in Reindobl 4928 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Reindobl
Die Region 94508 Schöllnach Reindobl bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Im beschaulichen Ort Schöllnach, umgeben von der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes, finden Naturliebhaber vielfältige Wander- und Radwege, die durch malerische Wälder und entlang von Flüssen führen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es in der Nähe mehrere Wellnesshotels und Thermen, die mit Sauna- und Spa-Angeboten einen erholsamen Tag versprechen. Zudem laden gemütliche Gaststätten und Biergärten zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten sind in Schöllnach ebenso vorhanden, darunter kleine Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, die frische, lokale Produkte anbieten. Wer eine größere Auswahl sucht, kann das nahegelegene Deggendorf mit seinen vielfältigen Einkaufszentren und Boutiquen besuchen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region mit Beispielen umfassen eine breite Palette von Aktivitäten und Angeboten. Beispielsweise ist der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber, die die unberührte Natur und die artenreiche Tierwelt erkunden möchten. Für kulturell Interessierte bietet die Region historische Sehenswürdigkeiten wie Burgen und Museen, darunter die Burganlage in Schloss Egg und das Museumsdorf Bayerischer Wald in Tittling. Sportbegeisterte können sich in zahlreichen Sportvereinen engagieren oder in Hallen- und Freibädern ihre Bahnen ziehen. Auch das Einkaufszentrum Donau-Einkaufszentrum in Deggendorf ist leicht erreichbar und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, sodass Shopping-Touren zu einem angenehmen Erlebnis werden. Die vielfältigen Möglichkeiten in der Region garantieren, dass für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei ist.
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