Immobilie verkaufen in 94508 Schöllnach Haidhof
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Der Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, der sorgfältige Planung und Marktkenntnisse erfordert. In der idyllischen Gemeinde Schöllnach Haidhof, 94508, hat sich der Immobilienmarkt in den letzten Jahren stetig entwickelt. Die ländliche Umgebung, gepaart mit einer guten Anbindung an städtische Zentren, macht die Region besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig sorgt die wirtschaftliche Stabilität in Niederbayern für eine anhaltende Nachfrage nach Wohnimmobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Schöllnach Haidhof erläutert, um Sie bestmöglich auf diesen Prozess vorzubereiten. Erfahren Sie mehr über Markttrends, Verkaufsmöglichkeiten und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Haidhof
- Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Haidhof
- Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Haidhof
- Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Haidhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Haidhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Haidhof
Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Haidhof
Der Verkauf eines Hauses in 94508 Schöllnach Haidhof erfordert ein Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Region des Bayerischen Waldes finden potenzielle Käufer eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu charmanten Landhäusern reichen. Die Architektur kombiniert oft regionale Traditionen mit zeitgemäßen Elementen, was die Immobilien besonders attraktiv macht. Die Preise für Häuser in dieser Region sind sehr variabel und hängen stark von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie ab. Die naturnahe Umgebung, die gute Anbindung an die Infrastruktur und die hohe Lebensqualität der Region tragen ebenfalls zur Preisbildung bei und machen Schöllnach Haidhof zu einem interessanten Markt für Hausverkäufe.
Hauspreise in 94508 Schöllnach Haidhof
Die Hauspreise in 94508 Schöllnach Haidhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2837 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 851100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schöllnach Haidhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Haidhof
Der Wohnungsverkauf in 94508 Schöllnach Haidhof ist von verschiedenen Faktoren beeinflusst, die den lokalen Immobilienmarkt prägen. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Bayerischen Wald aus, was besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden auf großes Interesse stößt. Der Wohnungsmarkt in Schöllnach Haidhof ist relativ stabil, allerdings bewegen sich die Preise tendenziell im gehobenen Segment, insbesondere für Objekte mit modernen Ausstattungen und attraktiven Ausblicken auf die Landschaft. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie einem Gartenanteil. Zudem erfreuen sich Neubauten und sanierte Altbauwohnungen großer Beliebtheit, da sie zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Wohnungen in zentraler Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls stark nachgefragt. Abseits der Zentren überzeugen oft geräumigere Immobilien durch ein ruhiges Umfeld, was besonders Familien und ältere Paare anspricht.
Wohnungspreise in 94508 Schöllnach Haidhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94508 Schöllnach liegt bei 3529 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Haidhof
Im Gebiet 94508 Schöllnach Haidhof zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die insbesondere durch Familien und Ruheständler geprägt ist, die eine ruhige ländliche Umgebung schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken in der Region ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die topografischen Gegebenheiten und die naturschutzrechtlichen Regelungen zurückzuführen ist. Dennoch ist in den letzten Jahren eine verstärkte Bautätigkeit zu beobachten, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Aufgrund der attraktiven Lage im Bayerischen Wald ist die Region besonders für diejenigen interessant, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten und nach einer naturnahen Wohnlösung suchen.
Grundstückspreise in 94508 Schöllnach Haidhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94508 Schöllnach liegt bei 158 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 142200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 316000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Haidhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Haidhof
Der Ortsteil 94508 Schöllnach Haidhof liegt inmitten der malerischen Landschaft Niederbayerns und besticht durch seine idyllische Lage. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen bietet Haidhof eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Trotz seiner beschaulichen Lage ist die Verkehrsanbindung gut, denn über die nahegelegene Bundesstraße B533 erreicht man in kurzer Zeit größere Städte und weitere Verkehrsknotenpunkte.
Im unmittelbaren Umkreis von Schöllnach Haidhof liegen einige kleinere Orte und Städte, darunter der Hauptort Schöllnach, der nur wenige Kilometer entfernt ist. Auch die Städte Deggendorf und Hengersberg sind in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bieten eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A3, die Passau und Regensburg verbindet, sehr günstig. Über die Autobahn sind sowohl überregionale Reiseziele als auch die umliegenden Wirtschaftszentren bequem erreichbar.
Aktuell leben in Haidhof 4928 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Haidhof
In der idyllischen Ortschaft Haidhof, die zur Gemeinde Schöllnach im Landkreis Deggendorf gehört, bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Die umliegenden Wälder und Hügel laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während im Winter die nahegelegenen Skigebiete Wintersportfans begeistern. Familien können gemeinsam die landschaftliche Schönheit des Bayerischen Waldes erkunden oder an einem der vielen Picknickplätze entspannen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Lokale Veranstaltungen, traditionelle Feste und regionale Museen sorgen für abwechslungsreiche Erlebnisse. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus finden sich in der Umgebung gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten, die eine angenehme Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischem Komfort bieten.
Die Region um Schöllnach und Haidhof zeichnet sich durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote aus. In Deggendorf beispielsweise können Besucher den Pröller Skidreieck und den Bayerischen Wald erkunden, wo Möglichkeiten zum Wandern, Skifahren und Mountainbiken bestehen. Wellnessliebhaber finden im nahegelegenen Eging am See die Sonnentherme, ein Wellnessparadies mit Saunen, Pools und Schönheitsbehandlungen. Wer gerne einkauft, kommt im Donau-Einkaufszentrum in Straubing auf seine Kosten, das eine breite Palette an Geschäften und gastronomischen Angeboten bereitstellt. Für Kunst- und Kulturliebhaber bietet sich ein Besuch des Schlosses Egg in Bernried an, das mit seiner historischen Architektur und seinen regelmäßig stattfindenden Ausstellungen beeindruckt. So kombinieren Freizeitgestaltung, Erholung und Shopping in der Region einen entspannten Lebensstil mit ansprechenden Freizeitmöglichkeiten.
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