Immobilie verkaufen in 94508 Schöllnach Vorading-Siedlung
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Vorading-Siedlung in Schöllnach (PLZ 94508) bietet derzeit hervorragende Chancen. Diese malerische Region im Bayerischen Wald zieht mit ihrer attraktiven Lage immer mehr Kaufinteressenten an, was den regionalen Immobilienmarkt belebt und für steigende Preise sorgt. Vor allem die Verbindung von ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur macht Schöllnach zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des örtlichen Immobilienmarktes, wichtige Verkaufsstrategien und praktische Tipps für Immobilienbesitzer thematisiert, die den Verkauf ihres Eigentums in der Vorading-Siedlung planen. Dabei werden aktuelle Markttrends und attraktive Verkaufsargumente aufgezeigt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Vorading-Siedlung
- Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Vorading-Siedlung
- Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Vorading-Siedlung
- Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Vorading-Siedlung
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Vorading-Siedlung
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Vorading-Siedlung
Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Vorading-Siedlung
In der beschaulichen Vorading-Siedlung in Schöllnach, 94508, finden sich eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen, die das charmante Ortsbild prägen. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrgenerationenhäusern trifft man auf eine abwechslungsreiche Architektur, die sowohl Liebhaber klassischer Baustile als auch Anhänger zeitgemäßer Designs begeistert. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren stark in Abhängigkeit von Größe, Ausstattungsmerkmalen und dem jeweiligen Baujahr des Gebäudes. Objekte in exponierter Lage oder mit besonderen Ausstattungen tendieren zu höheren Preiskategorien, während einfachere Häuser auch für durchschnittliche Budgets erschwinglich sind. Die Region ist bekannt für ihre ruhige, naturnahe Umgebung und eine hohe Lebensqualität, was sie sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen äußerst attraktiv macht.
Hauspreise in 94508 Schöllnach Vorading-Siedlung
Die Hauspreise in 94508 Schöllnach Vorading-Siedlung sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2853 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Vorading-Siedlung
Der Wohnungsmarkt in 94508 Schöllnach Vorading-Siedlung ist aktuell sehr dynamisch und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und attraktiven Außenbereichen wie Balkonen oder Terrassen. Wohnungen in ruhigen Lagen, die dennoch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten, sind ebenfalls stark nachgefragt. Familienorientierte Apartments mit mehreren Schlafzimmern und energiefreundlicher Bauweise ziehen ebenso großes Interesse auf sich. Insgesamt lassen die gute Infrastruktur und das naturnahe Umfeld die Region zu einem attraktiven Wohnort werden, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Gegend besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 94508 Schöllnach Vorading-Siedlung
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94508 Schöllnach liegt bei 2667 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Vorading-Siedlung
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94508 Schöllnach Vorading-Siedlung bietet interessante Möglichkeiten, da die Nachfrage nach Bauland hier derzeit relativ hoch ist. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage im Bayerischen Wald und der guten Anbindung an die umliegenden Städte. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preissituation entsprechend beeinflusst. Viele Immobilieninteressenten sind auf der Suche nach geeigneten Bauplätzen, um eigene Wohnprojekte zu verwirklichen, was der Region einen besonderen Reiz verleiht. Der Bauaktivität zufolge wird in Schöllnach und den angrenzenden Gebieten regelmäßig neuer Wohnraum geschaffen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Insgesamt stellt diese Entwicklung eine positive Dynamik für den Grundstücksmarkt dar und bietet Potenzial für Investoren und private Bauherren gleichermaßen.
Grundstückspreise in 94508 Schöllnach Vorading-Siedlung
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94508 Schöllnach liegt bei 158 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 142200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 316000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Vorading-Siedlung
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Vorading-Siedlung
Die Ortschaft 94508 Schöllnach Vorading-Siedlung liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Hügellandschaft und wird von weiten Wäldern und Wiesen umgeben, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Schöllnach selbst bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, während die Nähe zur Bundesstraße B533 eine schnelle Anbindung an umliegende Städte ermöglicht. Die A3 verbindet die Vorading-Siedlung zudem direkt mit den größeren städtischen Zentren der Region, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt.
Schöllnach Vorading-Siedlung ist von mehreren kleineren und größeren Orten umgeben, die eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Deggendorf, der nächste größere Ort, ist etwa 20 Kilometer entfernt und ist über die B533 und A3 schnell erreichbar. Hier findet man auch eine größere Auswahl an Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Andere nahegelegene Orte sind Hengersberg, Iggensbach und Niederalteich, die ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung in der Region ist insgesamt gut ausgebaut, wobei der öffentliche Nahverkehr zwar seltener, aber zuverlässig ist. Der nächste Bahnhof liegt in Plattling, welcher etwa 25 Kilometer entfernt ist und eine direkte Zugverbindung nach München und Passau bietet. Diese Kombination aus guter Verkehrsanbindung und naturnaher Lage macht Schöllnach Vorading-Siedlung zu einem beliebten Wohnort in Niederbayern.
Aktuell leben in Vorading-Siedlung 4928 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Vorading-Siedlung
Schöllnach Vorading-Siedlung in der Region 94508 bietet eine beachtliche Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist von malerischen Landschaften geprägt, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Besonders beliebt ist der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald, der sich ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten eignet. Für sportliche Aktivitäten stehen örtliche Sportvereine und Freizeitanlagen zur Verfügung, die eine Vielzahl von Angeboten für alle Altersgruppen bieten. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Köstlichkeiten servieren, und somit für das leibliche Wohl sorgen.
In der Region werden zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen angeboten. Ein Besuch des Deggendorfer Naturbads bietet bei warmem Wetter eine erfrischende Abkühlung und wird besonders von Familien geschätzt. Für Kulturinteressierte stellt das Deggendorfer Stadtmuseum eine spannende Anlaufstelle dar, um mehr über die lokale Geschichte zu erfahren. Die Einkaufsfreudigen können sich in diversen Supermärkten und Fachgeschäften im Nahbereich versorgen. Ergänzend dazu bieten der Wochenmarkt und verschiedene Handwerksläden regionale Produkte und Spezialitäten an, wodurch das Einkaufserlebnis abwechslungsreich gestaltet wird.
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