Immobilie verkaufen in 94508 Schöllnach Oitzing
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Der Verkauf einer Immobilie in 94508 Schöllnach Oitzing kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, vom attraktiven Immobilienmarkt in dieser malerischen Region Niederbayerns zu profitieren. Schöllnach und insbesondere der Ortsteil Oitzing erfreuen sich wachsender Beliebtheit aufgrund der idyllischen Lage, guter Anbindung und der Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf und Passau. Diese Faktoren treiben die Nachfrage nach Wohnraum in der Region an und bieten potenziellen Verkäufern spannende Chancen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Basis für den Verkauf Ihrer Immobilie in Schöllnach Oitzing zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Oitzing
- Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Oitzing
- Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Oitzing
- Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Oitzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Oitzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Oitzing
Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Oitzing
In der idyllischen Region von Schöllnach Oitzing, Postleitzahl 94508, lassen sich unterschiedliche Haustypen finden, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. Beim Verkauf eines Hauses in dieser Gegend können die Preise stark variieren, abhängig von Faktoren wie dem spezifischen Haustyp, der Grundstücksgröße, sowie der genauen Lage innerhalb der Region. Generell zeigen sich die Immobilienpreise in Schöllnach Oitzing als stabil, wobei die idyllische Natur und die dennoch gute Anbindung an größere Städte wertsteigernde Merkmale darstellen.
Hauspreise in 94508 Schöllnach Oitzing
Die Hauspreise in 94508 Schöllnach Oitzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2857 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schöllnach Oitzing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Oitzing
Der Wohnungsmarkt in der Region 94508 Schöllnach Oitzing zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, insbesondere bedingt durch die attraktive Lage im Bayerischen Wald und die gute Lebensqualität vor Ort. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit gehobener Ausstattung und Balkonen oder Terrassen, welche die beeindruckende Landschaft in vollen Zügen genießen lassen. Auch Immobilien mit energieeffizienten Merkmalen und nachhaltigen Bauweisen ziehen viele interessierte Käufer an. Aufgrund der ländlichen Umgebung und der Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten sind auch größere Wohnungen und Familienwohnungen sehr gefragt. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Schöllnach Oitzing eine interessante Mischung aus ländlicher Idylle und modernen Wohnmöglichkeiten, was ihn sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94508 Schöllnach Oitzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94508 Schöllnach liegt bei 3457 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Oitzing
In 94508 Schöllnach Oitzing ist die Nachfrage nach Grundstücken recht stabil, da die Region sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geschätzt wird. Das Angebot an Grundstücken variiert, wobei es durchaus einige attraktive Optionen gibt. Die Bauaktivitäten in der Region sind moderat; es werden regelmäßig neue Bauvorhaben initiiert, jedoch in einem ausgewogenen Maß, um die ländliche Idylle zu bewahren. Insgesamt zeigt sich ein gesundes Gleichgewicht zwischen Nachfrage und Angebot, was die Region für potenzielle Käufer und Investoren gleichermaßen interessant macht.
Grundstückspreise in 94508 Schöllnach Oitzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94508 Schöllnach liegt bei 158 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 142200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 316000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Oitzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Oitzing
Schöllnach Oitzing liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und zeichnet sich durch seine idyllische und ruhige Lage im Bayerischen Wald aus. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft aus Wäldern, Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Das Dorf bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Die Verkehrsanbindung von Schöllnach Oitzing ist gut entwickelt, trotz der ländlichen Lage. Schöllnach selbst ist ein zentraler Punkt, von dem aus größere Städte wie Deggendorf, Passau und Regen relativ schnell erreichbar sind. Deggendorf liegt etwa 20 Kilometer südwestlich, während Passau etwa 40 Kilometer südöstlich und Regen rund 30 Kilometer nordwestlich entfernt sind. Die Bundesstraße B533 sorgt hierbei für eine optimale Anbindung an diese Städte. Zudem ist die Autobahn A3, die von Passau nach Nürnberg führt, in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht somit eine zügige Anbindung an größere überregionale Verkehrswege. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen gewährleistet, sodass auch ohne eigenen PKW eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte gegeben ist.
Aktuell leben in Oitzing 4928 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Oitzing
Im malerischen Ortsteil Oitzing der Gemeinde Schöllnach, welcher zur Postleitzahl 94508 gehört, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich zu erholen. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen oder Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Wer Ruhe und Entspannung sucht, findet in den umliegenden Wäldern und Wiesen viele ruhige Plätze zum Verweilen. Zudem finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Dorffeste statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für gesellige Stunden sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Schöllnach selbst und den angrenzenden Dörfern gut verteilt vorhanden, mit verschiedenen Supermärkten und Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf decken.
Die Region rund um Schöllnach bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald zu abenteuerlichen Ausflügen in die unberührte Natur ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt das Erlebnisbad in Grafenau, das sich auch für Familien bestens eignet. Kulturliebhaber können die historischen Sehenswürdigkeiten der Region erkunden, wie etwa die imposante Burg Weißenstein. Einkaufen lässt es sich besonders gemütlich im benachbarten Deggendorf, das mit seinem umfangreichen Angebot an Boutiquen, Märkten und Einkaufszentren besticht. Damit rundet die Region das harmonische Zusammenspiel von Freizeit, Erholung und Versorgung optimal ab.
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