Immobilie verkaufen in 94508 Schöllnach Reitberg
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Der Verkauf einer Immobilie kann ein komplexer Prozess sein, insbesondere in spezifischen Regionen wie 94508 Schöllnach Reitberg. Diese malerische Region in Niederbayern besticht durch ihre naturnahe Lage und hohe Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Ort für potenzielle Käufer macht. Der regionale Immobilienmarkt zeigt stabile Preise und eine zuverlässige Nachfrage, die durch die lokale Infrastruktur und die idyllische Landschaft unterstützt wird.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Schöllnach Reitberg berücksichtigt werden sollten, einschließlich Marktlage, Käuferinteressen und wertsteigernder Faktoren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Reitberg
- Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Reitberg
- Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Reitberg
- Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Reitberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Reitberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Reitberg
Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Reitberg
Das Haus zu verkaufen in 94508 Schöllnach Reitberg kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit bietet. In Schöllnach Reitberg werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oftmals mit großzügigen Grundstücken, die ideal für Familien sind. Die Preise für Häuser in dieser Region hängen stark von der Lage, dem Zustand der Immobilie und der Grundstücksgröße ab. In der Regel sind die Immobilienpreise in Schöllnach Reitberg im Vergleich zu den größeren Städten moderater, was die Gegend besonders für Familien und Ruheständler interessant macht, die nach einem ruhigen Umfeld suchen. Käufer werden die idyllische Lage und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen, während Verkäufer von der hohen Nachfrage nach Wohnraum in solch attraktiven ländlichen Regionen profitieren können.
Hauspreise in 94508 Schöllnach Reitberg
Die Hauspreise in 94508 Schöllnach Reitberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2917 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 875100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Reitberg
Der Wohnungsmarkt in 94508 Schöllnach Reitberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein insgesamt gesundes Preisniveau aus. Weil Schöllnach eine ländliche Idylle gepaart mit guter Anbindung an nahegelegene Städte bietet, sind besonders Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen, moderner Ausstattung und schöner Aussicht gefragt. Familie und berufstätige Paare interessieren sich häufig für Einheiten mit mindestens drei Zimmern und einem Garten oder Balkon, da diese eine hohe Lebensqualität versprechen. Energetisch sanierte Altbauten und Neubauwohnungen mit innovativen, nachhaltigen Konzepten stehen ebenfalls hoch im Kurs. Pendler und junge Familien schätzen zudem die Nähe zur Natur bei gleichzeitiger Erreichbarkeit urbaner Zentren, was den Reiz von Schöllnach Reitberg als Wohnort weiter steigert.
Wohnungspreise in 94508 Schöllnach Reitberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94508 Schöllnach liegt bei 2507 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Reitberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94508 Schöllnach Reitberg zeigt eine moderate bis steigende Tendenz, was sich in den letzten Jahren durch die Attraktivität der ländlichen Lebensweise und die Nähe zur Natur erklärt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist insgesamt begrenzt, was teilweise auf die topografischen Bedingungen und teilweise auf den eingeschränkten Flächenverbrauch zurückzuführen ist. Es wird in der Region nur in einem moderaten Umfang gebaut, wobei der Fokus eher auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnbauprojekten liegt. Bauland ist entsprechend begehrt, und zukünftige Bauvorhaben müssen gut geplant werden, um den Bedürfnissen der Bevölkerung gerecht zu werden. Die Preise der Grundstücke spiegeln diese knappe Verfügbarkeit wider und haben in den letzten Jahren eine leichte Steigerung erfahren.
Grundstückspreise in 94508 Schöllnach Reitberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94508 Schöllnach liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Reitberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Reitberg
Schöllnach Reitberg liegt im Südosten Deutschlands im Bayerischen Wald und gehört zum Landkreis Deggendorf. Die Region ist durch eine hügelige und waldreiche Landschaft geprägt, die sowohl Naturfreunde als auch Ruhesuchende anspricht. Der Ort bietet eine idyllische und gleichzeitig gut erschlossene Lage, die eine entspannte Lebensweise ermöglicht. Typisch für diese Gegend sind die traditionellen bayerischen Bauernhöfe und gut erhaltene Naturdenkmäler, die das Landschaftsbild prägen. Dank der ruhigen Umgebung lässt sich hier eine hohe Lebensqualität genießen, ergänzt durch die Nähe zu den verschiedenen städtischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Schöllnach Reitberg befinden sich die Städte Deggendorf, Hengersberg und Osterhofen, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Angebote bereitstellen. Die Verkehrsanbindung von Schöllnach Reitberg ist durch die nahegelegene Autobahn A3 ausgezeichnet, welche eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Passau ermöglicht. Außerdem ist die Bundesstraße B533 eine wichtige Verkehrsader, die den Ort mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für den Anschluss an das regionale Verkehrsnetz und bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Aktuell leben in Reitberg 4928 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Reitberg
In 94508 Schöllnach Reitberg gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zugutekommen. Die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man den Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für die sportlich Aktiven steht zudem ein gut ausgestattetes Freibad zur Verfügung, das besonders im Sommer großen Anklang findet. Erholungssuchende finden in den nahegelegenen Wellnesshotels und -einrichtungen die nötige Ruhe und Entspannung. Der Treffpunkt für Einkaufsfreudige ist das örtliche Einkaufszentrum, das mit einer Vielzahl von Geschäften und einer einladenden Gastronomie aufwartet.
Die Region um Schöllnach Reitberg bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Im nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald können Naturfreunde auf eindrucksvollen Wanderwegen die heimische Flora und Fauna erkunden. Der Eginger See, nur eine kurze Fahrt entfernt, bietet nicht nur Badespaß, sondern auch Möglichkeiten für Bootsfahrten und Angeln. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Ortenburg sowie das Museumsdorf Bayerischer Wald, wo man einen Einblick in die regionale Geschichte und das traditionelle Handwerk erhält. Die Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von charmanten, lokalen Märkten über große Einkaufszentren in den umliegenden Städten bis hin zu kleinen Boutiquen, welche regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten. So gewährleistet die Region eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Kultur und urbanem Flair.
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