Immobilie verkaufen in 94508 Schöllnach Oblfing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde 94508 Schöllnach Oblfing bietet sowohl für Eigentümer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft und eine hohe Lebensqualität, was den Immobilienmarkt besonders begehrt macht. Schöllnach Oblfing liegt im Bayerischen Wald und zieht zunehmend Interessenten an, die sowohl naturnah als auch ruhig wohnen möchten. Der Immobilienmarkt hier profitiert von einer stabilen Nachfrage sowie beständigen Preisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, von der Marktanalyse bis zur erfolgreichen Transaktion. So können Sie bestens vorbereitet in den Verkaufsprozess starten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Oblfing
- Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Oblfing
- Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Oblfing
- Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Oblfing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Oblfing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Oblfing
Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Oblfing
In der Region 94508 Schöllnach Oblfing gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die häufig gebaut werden, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch moderne Bungalows. Die Preise für Häuser in diesem Gebiet variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Einfamilienhäuser in Zentral- oder Randlagen von Schöllnach Oblfing können preislich verschiedene Kategorien bedienen, während speziell ausgestattete Neubauten in ruhigen Seitenstraßen oder mit besonderer Aussicht tendenziell höher bewertet werden. Auch die Nachfrage nach energieeffizienten und nachhaltig gebauten Häusern nimmt stetig zu, was sich ebenfalls in den Preisentwicklungen widerspiegelt.
Hauspreise in 94508 Schöllnach Oblfing
Die Hauspreise in 94508 Schöllnach Oblfing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2851 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schöllnach Oblfing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Oblfing
Der Wohnungsmarkt in der Region 94508 Schöllnach Oblfing zeigt sich aktuell dynamisch und vielversprechend. Mit seiner malerischen Lage im Bayerischen Wald zieht das Gebiet vor allem naturverbundene Käufer an, die Wert auf Ruhe und eine idyllische Umgebung legen. Besonders begehrt sind in dieser Gegend geräumige Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie moderne Neubauten mit energieeffizienter Ausstattung. Familien bevorzugen oft größere Wohnungen mit angrenzenden Gärten, während Singles und Paare eher auf kompakte, aber hochwertig ausgestattete Apartments setzen. Die Nachfrage trifft auf ein begrenztes Angebot, was zu stabilen bis steigenden Preisen führt. Wer seine Wohnung in Schöllnach Oblfing verkaufen möchte, findet derzeit gute Voraussetzungen vor, um einen attraktiven Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94508 Schöllnach Oblfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94508 Schöllnach liegt bei 2690 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Schöllnach Oblfing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Oblfing
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94508 Schöllnach Oblfing ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Wohnens in der idyllischen niederbayerischen Region für sich entdecken. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt. Gleichzeitig wird in der Umgebung aktiv gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotzdem bleibt die Zahl der neu erschlossenen Bauplätze überschaubar, was den Markt weiterhin angespannt hält und den Wert der Grundstücke auf einem hohen Niveau stabilisiert.
Grundstückspreise in 94508 Schöllnach Oblfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94508 Schöllnach liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Oblfing
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Schöllnach Oblfing suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Oblfing
Der Ortsteil Oblfing gehört zur Gemeinde Schöllnach und liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Eingebettet in die idyllische Hügellandschaft des Bayerischen Waldes bietet Oblfing eine malerische, naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist dennoch gut: Die Autobahn A3 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Passau im Osten sowie nach Regensburg im Westen. Neben der Autobahnanbindung gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Schöllnach und die umliegenden Ortschaften bedienen.
Im unmittelbaren Umkreis von 94508 Schöllnach Oblfing befinden sich mehrere Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Deggendorf und Vilshofen an der Donau. Kleinere Orte in der Umgebung sind unter anderem Auerbach, Iggensbach und Hengersberg. Die Nähe zur A3 sorgt für eine komfortable und schnelle Erreichbarkeit sowohl der näheren Gemeinden als auch weiterer Ziele in der Region. Neben dem Straßennetz ergänzen die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Buslinien, die Anbindung von Oblfing an die umliegenden Orte. Dies schafft eine gute Erreichbarkeit und bietet gleichzeitig den Vorteil einer ruhigen und naturnahen Wohnlage.
Aktuell leben in Oblfing 4928 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Oblfing
Schöllnach Oblfing im Postleitzahlgebiet 94508 bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen sowohl Einheimische als auch Besucher die Ruhe und Natur genießen können. Für sportlich Aktive bietet sich das örtliche Freibad an, das in den Sommermonaten eine willkommene Erfrischung ermöglicht. Daneben sorgen gut ausgebaute Radwege und sportliche Einrichtungen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Lokale Museen und Veranstaltungen geben einen Einblick in die traditionsreiche Geschichte und Kultur der Region.
Neben den zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten besticht Schöllnach Oblfing auch durch eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten. Im Ortskern finden sich diverse Fachgeschäfte und Supermärkte, die alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdecken. Wochenmärkte bieten zudem frische Produkte aus der Region an, was den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis macht. Für größere Shopping-Ausflüge stehen in der Umgebung größere Einkaufszentren zur Verfügung, die mit einer Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten aufwarten. So bleibt in Schöllnach Oblfing kein Wunsch unerfüllt, und Besucher wie Anwohner können die perfekte Balance zwischen Erholung, Freizeitvergnügen und Einkaufsgenuss erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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