Immobilie verkaufen in 94532 Außernzell Solla
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94532 Außernzell Solla kann eine lukrative Möglichkeit sein, wenn man die Trends und Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes kennt. Diese Gemeinde, eingebettet in die idyllische Landschaft Niederbayerns, zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Faktoren wie gute Verkehrsanbindungen und eine zuverlässige Infrastruktur machen Außernzell Solla besonders attraktiv für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und wertvollen Tipps beleuchtet, die Ihnen dabei helfen können, Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern. Ob Sie einen Käufer finden oder den besten Preis erzielen möchten – hier erfahren Sie, wie Sie vorgehen sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94532 Außernzell Solla
- Wohnung verkaufen in 94532 Außernzell Solla
- Grundstück verkaufen in 94532 Außernzell Solla
- Ihr Immobilienmakler in 94532 Außernzell Solla
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94532 Außernzell Solla
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94532 Außernzell Solla
Haus verkaufen in 94532 Außernzell Solla
In der idyllischen Region 94532 Außernzell Solla dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und bayerische Landhäuser das Erscheinungsbild. Diese Haustypen spiegeln die traditionelle Architektur und den ländlichen Charme wider, der für die Gegend typisch ist. Der Immobilienmarkt ist geprägt von einer Mischung aus historischen und modernisierten Objekten sowie neueren Gebäuden, die moderne Wohnstandards bieten. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Allgemein kann man sagen, dass Außernzell Solla sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktive Angebote bereithält. Die naturnahe Umgebung und die Nähe zu größeren Städten erhöhen die Nachfrage und haben einen nicht unerheblichen Einfluss auf das Preisniveau.
Hauspreise in 94532 Außernzell Solla
Die Hauspreise in 94532 Außernzell Solla sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2584 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94532 Außernzell Solla
Der Wohnungsmarkt in der Region 94532 Außernzell Solla zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere bei Eigenheimbesitzern und Investoren, die den ländlichen Charme und die Ruhe schätzen. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte bieten. Zusätzlich punkten Immobilien, die über attraktive Außenbereiche wie Balkone oder Gärten verfügen. Da die Region eine hohe Lebensqualität und eine idyllische Landschaft bietet, sind auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Infrastruktur in der Nähe von Schulen und Kindergärten sehr gefragt.
Wohnungspreise in 94532 Außernzell Solla
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94532 Außernzell liegt bei 3683 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94532 Außernzell Solla
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94532 Außernzell Solla zeigt sich durchweg positiv, da diese ländliche Gegend als attraktiver Wohnort zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Viele Menschen suchen aktuell nach naturnahem Lebensraum und schätzen die ruhige Atmosphäre sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte. Das Angebot an Grundstücken gestaltet sich jedoch relativ begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten verschärft. Zwar gibt es vereinzelte Bauvorhaben, jedoch ist die Bautätigkeit in Außernzell Solla im Vergleich zu größeren städtischen Gebieten eher moderat. Die begrenzte Verfügbarkeit von Bauflächen und die steigende Bauaktivität spiegeln die hohe Wertschätzung der Region wider, was sich letztendlich auch auf die Grundstückspreise auswirkt.
Grundstückspreise in 94532 Außernzell Solla
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94532 Außernzell liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94532 Außernzell Solla
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94532 Außernzell Solla
Die Ortschaft Außernzell Solla liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes. Durch ihre ländliche Lage bietet sie eine idyllische und ruhige Wohnatmosphäre, die sich durch eine intakte Natur und landwirtschaftlich geprägte Umgebung auszeichnet. Die Verkehrsanbindung ist gut, obwohl die Region eher ländlich geprägt ist. Über gut ausgebaute Landstraßen ist Außernzell Solla mit den größeren Verkehrswegen verbunden, was eine entspannte Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte ermöglicht.
Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich die nächstgelegenen Städte und Ortschaften, darunter Deggendorf und Vilshofen, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Deggendorf, als größere Stadt in der Umgebung, bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine vielfältige gastronomische Szene. Die Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Autobahn A3 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach Passau und Regensburg ermöglicht. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Außernzell Solla mit den umliegenden Gemeinden vernetzen und eine flexible Mobilität garantieren.
Aktuell leben in Solla 1520 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94532 Außernzell Solla
Die Region 94532 Außernzell Solla bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die wunderschöne Landschaft des Bayrischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Für Naturfreunde gibt es zahlreiche gut ausgeschilderte Wege durch dichte Wälder und über sanfte Hügel, die herrliche Ausblicke auf die Umgebung bieten. Ein Ausflug zu den nahegelegenen Seen bietet Gelegenheit zum Schwimmen, Angeln oder einfach zum Entspannen am Ufer. Für Familien gibt es zudem Spielplätze und Picknickplätze, die für einen angenehmen Aufenthalt im Freien sorgen.
Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen verschiedene kleine Geschäfte und Handwerksläden in der Umgebung, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten. Das nahegelegene Deggendorf bietet zudem ein breites Spektrum an Fachgeschäften, Boutiquen und Supermärkten für den täglichen Bedarf. Hier finden Besucher auch Wochenmärkte, auf denen frische Lebensmittel und lokale Spezialitäten angeboten werden. Die Gastronomie vor Ort verwöhnt mit traditionellen bayerischen Gerichten, in gemütlichen Gasthöfen lässt sich der Tag entspannt ausklingen. Ob Sport, Naturerlebnis oder Einkaufen – in Außernzell Solla und seiner Umgebung wird jeder fündig.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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