Immobilie verkaufen in 94508 Schöllnach Aubermühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94508 Schöllnach Aubermühle erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese beschauliche Ortschaft im Bayerischen Wald zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und hohen Lebensqualität aus, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Zudem erleben ländliche Regionen wie Schöllnach derzeit einen Aufschwung, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur dem städtischen Trubel vorziehen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Schöllnach Aubermühle von Bedeutung sind, einschließlich Marktnachfrage, Preisentwicklung und spezifischer Standortvorteile.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Aubermühle
- Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Aubermühle
- Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Aubermühle
- Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Aubermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Aubermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Aubermühle
Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Aubermühle
Der Verkauf eines Hauses in 94508 Schöllnach, Aubermühle, kann eine interessante Perspektive bieten, speziell aufgrund der unterschiedlichen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Aubermühle und der umliegenden Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser verbreitet. Diese ländliche Gegend bietet oft großzügige Grundstücke und traditionelle Baustile, die den Charme des Dorflebens unterstreichen. Die Immobilienpreise in der Region richten sich nach verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Hauses. Generell spiegeln die Preise die Attraktivität und Wohnqualität der Region wider und können stark variieren. Wer sein Haus in Aubermühle verkaufen möchte, sollte sich über den aktuellen Marktwert informieren, da der Preis stark von individuellen Gegebenheiten abhängt.
Hauspreise in 94508 Schöllnach Aubermühle
Die Hauspreise in 94508 Schöllnach Aubermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2650 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Aubermühle
Der Verkauf einer Wohnung in 94508 Schöllnach Aubermühle kann angesichts des gegenwärtigen Wohnungsmarktes in der Region eine attraktive Option für Eigentümer darstellen. Schöllnach und seine umliegenden Gebiete, darunter Aubermühle, verzeichnen eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, die sowohl von Pendlern als auch von Familien angezogen wird. Besonders begehrt sind gut erhaltene, mittelgroße Wohnungen mit moderner Ausstattung und effizienten Grundrissen. Wohnungen, die über großzügige Balkone oder Gärten verfügen, sowie solche in unmittelbarer Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten, sind besonders gefragt. Potenzielle Käufer schätzen zudem eine gute Infrastruktur, einschließlich einer schnellen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen.
Wohnungspreise in 94508 Schöllnach Aubermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94508 Schöllnach liegt bei 2680 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Aubermühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94508 Schöllnach Aubermühle ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region durch ihre naturnahe Lage und gute Anbindung an größere Städte immer attraktiver wird. Insbesondere junge Familien und Pendler suchen vermehrt nach Baugrundstücken, um sich dort niederzulassen. Obwohl die Nachfrage hoch ist, ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten erhöht. In der Region wird relativ viel gebaut, da die Gemeinde bestrebt ist, den Bedürfnissen der Einwohner gerecht zu werden und gleichzeitig die ländliche Struktur zu bewahren. Es werden sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet, um den unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Dies trägt dazu bei, dass Neubauprojekte kontinuierlich nachgefragt werden und die Bautätigkeit auf einem stabilen Niveau bleibt.
Grundstückspreise in 94508 Schöllnach Aubermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94508 Schöllnach liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Aubermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Aubermühle
Die Ortschaft 94508 Schöllnach Aubermühle befindet sich im niederbayerischen Landkreis Deggendorf in Deutschland. Sie liegt eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, die durch dichte Wälder und landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt ist. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die dennoch gut erreichbar ist und somit eine attraktive Wohngegend darstellt. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über die Bundesstraße 533, die in Richtung Deggendorf und in entgegengesetzter Richtung nach Schönberg führt. Zudem gewährleistet die nahegelegene Autobahn A3 eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Passau oder Regensburg, was sowohl Pendlern als auch Besuchern aus der Region zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von 94508 Schöllnach Aubermühle befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Gemeinden wie Auerbach, Außernzell und Eging am See. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, wobei die Bundesstraße 533 und die Autobahn A3 die wichtigsten Verkehrswege darstellen. Der nächstgelegene größere Ort ist Deggendorf, etwa 20 Kilometer entfernt, der Zugang zu zahlreichen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen bietet. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien sind verfügbar und ermöglichen eine Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden, wodurch die Mobilität für Einwohner ohne eigenes Auto gewährleistet bleibt.
Aktuell leben in Aubermühle 4928 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Aubermühle
Die idyllische Gemeinde Schöllnach, besonders die Gegend um Aubermühle, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen bieten eine ruhige Kulisse, die sowohl Einheimische als auch Besucher zur Entspannung einlädt. Neben der naturnahen Erholung gibt es auch einige lokale Geschäfte, die hochwertige regionale Produkte anbieten, was das Einkaufserlebnis besonders authentisch macht.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind zahlreich und abwechslungsreich. Beispielsweise können Aktivurlauber den Donau-Ilz-Radweg erkunden, der sich ideal für ausgedehnte Radtouren eignet. Die nahegelegene Stadt Deggendorf bietet als Einkaufsstätte eine Vielzahl von Boutiquen, Fachgeschäften und Einkaufszentren, die keine Einkaufswünsche offen lassen. Erholungssuchende können sich in den zahlreichen Wellness-Hotels und Spa-Einrichtungen der Region verwöhnen lassen, während kulturinteressierte Besucher in den Museen und Galerien der Umgebung auf ihre Kosten kommen. So schafft die Region ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Entspannung und urbanem Flair.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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