Immobilie verkaufen in 94532 Außernzell Daming
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Der Verkauf einer Immobilie in 94532 Außernzell Daming erfordert sowohl Marktkenntnisse als auch eine sorgfältige Planung. Diese malerische Region in Niederbayern ist bekannt für ihre idyllischen Landschaften und die hohe Lebensqualität, was den Immobilienmarkt attraktiv und lebendig macht. Trotz der ländlichen Lage profitieren Verkäufer von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im Grünen, insbesondere seit der verstärkten Suche nach Ruhe und Natur durch Städter.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Außernzell Daming zu beachten sind. Wir informieren über aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und geben wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94532 Außernzell Daming
- Wohnung verkaufen in 94532 Außernzell Daming
- Grundstück verkaufen in 94532 Außernzell Daming
- Ihr Immobilienmakler in 94532 Außernzell Daming
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94532 Außernzell Daming
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94532 Außernzell Daming
Haus verkaufen in 94532 Außernzell Daming
Der Verkauf eines Hauses in 94532 Außernzell Daming kann eine attraktive Option für Eigenheimbesitzer sein, die in eine neue Lebensphase eintreten oder einfach einen Tapetenwechsel wünschen. In dieser malerischen Region Bayerns dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Reihenhäuser das Ortsbild. Die Häuser in Außernzell Daming bieten häufig großzügige Grundstücke und sind oft in traditioneller bayerischer Architektur gehalten, was den besonderen Charme der Region unterstreicht. Die Preise für Immobilien in Außernzell Daming variieren stark je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses, spiegeln jedoch den allgemeinen Trend wider, dass Immobilien im ländlichen Bayern weiterhin gefragt und deshalb wertstabil sind. Käufer schätzen die Kombination aus idyllischer Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte, was die Region zu einem attraktiven Wohnort macht.
Hauspreise in 94532 Außernzell Daming
Die Hauspreise in 94532 Außernzell Daming sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2663 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 798900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94532 Außernzell Daming
Der Wohnungsmarkt in 94532 Außernzell Daming zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre und eine stabile Nachfrage aus. Besonders begehrt sind hier gepflegte Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Infrastruktur. Viele Käufer schätzen die Kombination aus idyllischer Natur und ausreichender Nähe zu größeren Städten. Größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Garten oder Balkon sind besonders attraktiv, da sie Familien und Berufspendler gleichermaßen ansprechen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Standards gewinnen zunehmend an Bedeutung.
Wohnungspreise in 94532 Außernzell Daming
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94532 Außernzell liegt bei 2682 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94532 Außernzell Daming
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94532 Außernzell Daming hat in den letzten Jahren spürbar zugenommen, was auf die idyllische Lage und die attraktiven Lebensbedingungen in der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder anderweitig genutzt werden. Dennoch gibt es immer wieder Gelegenheiten für Käufer, da sich einige Grundstückseigentümer entschließen, ihre Parzellen zu veräußern. In Bezug auf die Bautätigkeit ist zu beobachten, dass vermehrt neue Wohnhäuser und kleinere Siedlungsprojekte realisiert werden, was auf eine fortlaufende Entwicklung und Expansion im Bereich Wohnbau hinweist. Die Bautätigkeit bleibt daher auf einem konstanten Niveau, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, ohne dabei das ländliche Charakterbild der Region zu verändern.
Grundstückspreise in 94532 Außernzell Daming
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94532 Außernzell liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94532 Außernzell Daming
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94532 Außernzell Daming
Der charmante Ort 94532 Außernzell Daming liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft. Die ruhige, ländliche Lage besticht durch eine idyllische Umgebung, die von Wäldern, Wiesen und Feldern geprägt ist. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist Außernzell Daming gut an das Verkehrsnetz angebunden. Durch die Nähe zur Bundesstraße B533 wird eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Autobahn A3 gewährleistet, die nur wenige Kilometer entfernt verläuft. Dies ermöglicht eine zügige Verbindung zu weiter entfernten Städten und macht den Ort attraktiv für Pendler. Die Region ist bestens für Radfahrer und Wanderer geeignet, die die wunderbare Natur Oberbayerns erkunden möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Außernzell Daming befinden sich mehrere kleinere und größere Städte und Orte, unter anderem die Stadt Deggendorf und der Markt Schöllnach, die beide binnen etwa 15 Fahrminuten erreicht werden können. Auch die Städte Plattling und Vilshofen an der Donau sind gut erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Außernzell Daming ist vor allem durch die bereits erwähnte Bundesstraße B533 sowie durch gut ausgebaute Landstraßen sehr gut, wodurch sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Nahverkehr bequem und zuverlässig genutzt werden können. Besonders erwähnenswert sind außerdem die regelmäßigen Busverbindungen, die Außernzell Daming mit den umliegenden Gemeinden und dem nächstgelegenen Bahnhof in Plattling vernetzen.
Aktuell leben in Daming 1520 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94532 Außernzell Daming
In der idyllischen Gemeinde Außernzell, insbesondere im Ortsteil Daming mit der Postleitzahl 94532, bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen Besucher die Natur in vollen Zügen genießen können. Für die Erholung sorgen zahlreiche Ruheplätze und idyllische Aussichtspunkte, die zum Verweilen einladen. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: In den örtlichen Gasthäusern kann man regionale Spezialitäten verkosten und gesellige Abende verbringen. Zudem gibt es kleinere Läden und Wochenmärkte, die frische lokale Produkte anbieten und so das Einkaufserlebnis bereichern.
In der Region rund um Außernzell und Daming gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, die die Region besonders attraktiv machen. Beispielsweise können Abenteuerlustige den nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald erkunden, der mit seinen dichten Wäldern und wilden Tieren beeindruckt. Für Familien bieten sich Ausflüge zum Adventure-Park bei Eging am See an, wo Kletterparcours und andere Aktivitäten Spaß für Groß und Klein garantieren. Ein weiteres Highlight ist der Freizeitsee Rubiand, der nicht nur zum Schwimmen, sondern auch zu Bootstouren und Angeln einlädt. Wer gerne einkauft, kann in den umliegenden Städten Deggendorf oder Passau durch die historischen Altstädte bummeln und in zahlreichen Geschäften und Boutiquen stöbern. Hier findet man neben gängigen Marken auch viele lokale Erzeugnisse und handgefertigte Produkte, die ideale Souvenirs darstellen.
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