Immobilie verkaufen in 94532 Außernzell Untergriesgraben
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Außernzell Untergriesgraben, Postleitzahl 94532, hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik erlebt. Diese ländliche Gegend profitiert von ihrer idyllischen Lage und ihrer Nähe zu größeren Städten, was sie für Käufer sowohl von Eigenheimen als auch von Investitionsobjekten attraktiv macht. Mit dem steigenden Interesse und der limitierten Anzahl an verfügbaren Immobilien ist es jetzt der ideale Zeitpunkt, Ihre Immobilie in Außernzell Untergriesgraben zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkauf Ihrer Immobilie in dieser konkurrenzfähigen Marktumgebung unterstützen. Potentiale Käufer und strategische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf sind ebenfalls von großer Bedeutung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94532 Außernzell Untergriesgraben
- Wohnung verkaufen in 94532 Außernzell Untergriesgraben
- Grundstück verkaufen in 94532 Außernzell Untergriesgraben
- Ihr Immobilienmakler in 94532 Außernzell Untergriesgraben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94532 Außernzell Untergriesgraben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94532 Außernzell Untergriesgraben
Haus verkaufen in 94532 Außernzell Untergriesgraben
Der Verkauf eines Hauses in 94532 Außernzell Untergriesgraben bietet interessante Möglichkeiten, insbesondere da die Region für eine Vielfalt an Haustypen bekannt ist. In Außernzell Untergriesgraben werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser gebaut. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Landhäusern mit Holzfassaden bis hin zu modernen Neubauten mit klaren Linien. Die Preise für Häuser in dieser malerischen und ruhigen Gegend variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien in Außernzell Untergriesgraben beständig ist, was ein stabil hohes Preisniveau zur Folge hat. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von einer ansprechenden Marktstruktur profitieren.
Hauspreise in 94532 Außernzell Untergriesgraben
Die Hauspreise in 94532 Außernzell Untergriesgraben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2587 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Außernzell Untergriesgraben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94532 Außernzell Untergriesgraben
Der Wohnungsmarkt in der Region 94532 Außernzell Untergriesgraben zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere ländlich gelegene Immobilien mit großzügigen Grundstücken und modernisierter Ausstattung besonders begehrt sind. Viele Käufer schätzen die Kombination aus naturnaher Umgebung und einer guten Anbindung an größere Städte, was den Reiz dieser Region ausmacht. Wohnungen, die zusätzlich über Balkone oder Gärten verfügen, sowie solche in renovierten Altbauten, sind besonders gefragt. Familien und Pendler, die die Ruhe des ländlichen Lebens suchen, jedoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten möchten, stellen den größten Teil der Interessenten dar.
Wohnungspreise in 94532 Außernzell Untergriesgraben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94532 Außernzell liegt bei 2045 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94532 Außernzell Untergriesgraben
Der Verkauf eines Grundstücks in 94532 Außernzell Untergriesgraben bietet interessante Perspektiven, denn die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders Familien und naturverbundene Käufer schätzen die ruhige Lage und die guten Anbindungen an umliegende Städte. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise gering, was oftmals zu einer gesunden Marktdynamik führt, in der die Preise moderat steigen. Es wird in der Region auch zunehmend gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen entstehen. Dies deutet auf ein wachsendes Interesse an einem dauerhaft naturnahen Leben hin.
Grundstückspreise in 94532 Außernzell Untergriesgraben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94532 Außernzell liegt bei 120 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 240000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94532 Außernzell Untergriesgraben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94532 Außernzell Untergriesgraben
Außernzell Untergriesgraben, mit der Postleitzahl 94532, befindet sich inmitten der idyllischen Landschaft Niederbayerns. Das kleine Dorf liegt eingebettet in eine hügelige, grüne Umgebung, die von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe durchaus beachtlich. Es liegt in der Nähe der Bundesstraße B533, die eine wichtige Verbindung zu den umliegenden Orten darstellt. Die nächstgrößere Stadt, Deggendorf, ist etwa 20 Kilometer entfernt und über gut ausgebaute Landstraßen zu erreichen. Auch Vilshofen an der Donau und Osterhofen liegen in einem Umkreis von etwa 20 bis 30 Kilometern und bieten weitere infrastrukturelle Möglichkeiten. Trotz der ländlichen Lage ist Außernzell Untergriesgraben sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Außernzell Untergriesgraben liegen mehrere kleinere Orte und Gemeinden, die den ländlichen Charme der Region unterstreichen. Dazu gehören Zenting, Schöllnach und Iggensbach. Durch die nahegelegene B533 sind diese Orte schnell erreichbar. Größere Städte wie Deggendorf und Vilshofen an der Donau sind ebenfalls gut angebunden, was die Erreichbarkeit von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten erleichtert. Die Verkehrsanbindung gewährleistet somit eine zufriedenstellende Mobilität, obwohl die Region ihrer ländlichen Natur treu bleibt.
Aktuell leben in Untergriesgraben 1520 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94532 Außernzell Untergriesgraben
Die idyllische Gemeinde 94532 Außernzell Untergriesgraben bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Fülle von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischen Landschaften und Naturreservaten ist die Region ideal für Wanderungen, Radtouren und Spaziergänge im Grünen. Ruhesuchende finden in den zahlreichen Parkanlagen und an den Ufern der kleinen Flüsse und Bäche Entspannung pur. Für die sportlich Aktiven stehen zudem verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Tennisplätze und ein kleines Freibad zur Verfügung. Kulturelle Highlights wie örtliche Feste, Märkte und traditionelle Veranstaltungen tragen dazu bei, dass hier keine Langeweile aufkommt. Auch das örtliche Vereinsleben ist sehr aktiv und bietet viele Gelegenheiten zur sozialen Interaktion und gemeinschaftlichen Aktivitäten.
Die Region rund um 94532 Außernzell Untergriesgraben glänzt mit einer Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt beispielsweise der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerlebnissen ein. Für Wassersportler bieten sich der Große Arbersee und der Höllensteinsee an, wo man unter anderem schwimmen, angeln oder Boot fahren kann. Wer eher kulturell interessiert ist, sollte das Freilichtmuseum Finsterau besuchen, wo man tief in die Lebensweise vergangener Jahrhunderte eintauchen kann. Für den Einkauf von alltäglichen Notwendigkeiten, aber auch für besondere Shopping-Erlebnisse, bieten die nahen Städte wie Deggendorf oder Regen eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten. Zudem locken Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten, handwerklichen Erzeugnissen und kulinarischen Spezialitäten. So wird in der Region rund um Außernzell Untergriesgraben für jeden Geschmack etwas geboten.
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