Immobilie verkaufen in 94508 Schöllnach Wiesenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94508 Schöllnach Wiesenberg erfordert nicht nur Marktkenntnisse, sondern auch ein Gespür für regionale Besonderheiten. Diese idyllische Gemeinde im Bayerischen Wald zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und die hohe Lebensqualität aus, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Auf dem lokalen Immobilienmarkt finden sich Käufer, die sowohl an Eigenheimen als auch an Ferienimmobilien interessiert sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Schöllnach Wiesenberg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Wiesenberg
- Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Wiesenberg
- Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Wiesenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Wiesenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Wiesenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Wiesenberg
Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Wiesenberg
In der ruhigen und landschaftlich reizvollen Region von 94508 Schöllnach Wiesenberg dominieren traditionelle Einfamilienhäuser und charmante Landhäuser das Bild. Hier trifft oft ländliche Idylle auf moderne Architektur. Typisch sind auch Bauernhäuser und kleinere Anwesen, die den rustikalen Charme des Bayerischen Waldes widerspiegeln. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Zustand und Haustyp. Trotz der allgemeinen Marktbewegungen sind die Preise in Schöllnach Wiesenberg insgesamt fair und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer, die eine naturnahe Umgebung schätzen.
Hauspreise in 94508 Schöllnach Wiesenberg
Die Hauspreise in 94508 Schöllnach Wiesenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2597 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Wiesenberg
Der Verkauf einer Wohnung in 94508 Schöllnach Wiesenberg kann sich aufgrund der aktuellen Wohnungsmarktlage als lukrativ erweisen. Die Region zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was auf den anhaltenden Zuzug in ländliche Gebiete sowie die attraktiven Lebensbedingungen zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen und komfortablen Außenbereichen wie Balkonen oder Terrassen. Auch energetisch sanierte Objekte, die niedrige Betriebskosten und Nachhaltigkeit bieten, stehen hoch im Kurs. Dank seiner idyllischen Lage sowie der guten Anbindung an größere Städte sind Wohnungen in Schöllnach Wiesenberg bei verschiedenen Zielgruppen, von jungen Familien bis hin zu Ruhesuchenden, gleichermaßen gefragt.
Wohnungspreise in 94508 Schöllnach Wiesenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94508 Schöllnach liegt bei 1777 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Wiesenberg
Im Gebiet 94508 Schöllnach Wiesenberg zeigt sich eine moderate, aber stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken. Naturnahe Lagen und die attraktive Landschaft ziehen sowohl Familien als auch Investoren aus städtischen Ballungsräumen an, die nach Ruhe und einer ländlichen Idylle suchen. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist derzeit begrenzt, was teilweise auf die topografischen Gegebenheiten und restriktivere Bauvorschriften zurückzuführen ist. Bauprojekte in größerem Umfang sind eher selten, doch es gibt einige Neubauten, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die das Landschaftsbild harmonisch ergänzen. Insgesamt spielt in Schöllnach Wiesenberg die harmonische Integration von Neubauten in das bestehende Ortsbild eine zentrale Rolle.
Grundstückspreise in 94508 Schöllnach Wiesenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94508 Schöllnach liegt bei 120 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 240000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Wiesenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Wiesenberg
Der idyllische Ortsteil Wiesenberg in der Postleitzahlregion 94508 Schöllnach zeichnet sich durch seine malerische Lage im niederbayerischen Landkreis Deggendorf aus. Eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Bayerischen Waldes bietet Wiesenberg eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Region ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, grünen Wiesen und klaren Bächen, die Wanderer und Naturliebhaber gleichermaßen anziehen. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Wiesenberg gut erreichbar.
In unmittelbarer Nähe zu Wiesenberg liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter die Marktgemeinde Schöllnach selbst sowie Hengersberg und Außernzell. Die nächstgelegene größere Stadt ist Deggendorf, die etwa 20 Kilometer entfernt ist. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A3 sehr gut, welche eine schnelle Verbindung in Richtung Passau und Regensburg ermöglicht. Darüber hinaus gibt es regionale Busverbindungen, die Schöllnach und seine Ortsteile mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden, sodass sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Nahverkehr gut entwickelt sind.
Aktuell leben in Wiesenberg 4928 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Wiesenberg
Die Region um 94508 Schöllnach Wiesenberg bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt Schöllnach Wiesenberg zu ausgedehnten Wanderungen und Radfahrten ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zahlreiche gut markierte Wanderwege führen durch Wälder und über Hügel, vorbei an idyllischen Bächen und faszinierenden Aussichtspunkten. Für Erholungssuchende bieten sich ruhige Plätze an der Donau oder gemütliche Gaststätten an, die regionale Spezialitäten servieren. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Lokale Museen und historische Sehenswürdigkeiten geben Einblick in die traditionsreiche Geschichte der Region.
Neben den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten können Besucher und Einheimische auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Region nutzen. Im Zentrum von Schöllnach finden sich neben traditionellen Handwerksläden auch moderne Geschäfte, die von Mode bis zu technischen Geräten alles bieten. Der Wochenmarkt präsentiert frische Produkte aus der Region und lädt dazu ein, lokale Köstlichkeiten zu entdecken. Größere Städte in der Umgebung wie Deggendorf ergänzen das Angebot mit Einkaufszentren und größeren Kaufhäusern. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu internationalen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei. Holzwerkstätten und Kunsthandwerkermärkte bieten zudem einzigartige Artikel, die sich wunderbar als Souvenirs oder Geschenke eignen. Kurzum, die Region um Schöllnach Wiesenberg ist ein vielfältiges Ziel, das Naturgenuss, Entspannung und Einkaufserlebnis harmonisch miteinander verbindet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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