Immobilie verkaufen in 94579 Zenting Waltersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 94579 Zenting Waltersdorf bietet eine spannende Gelegenheit in einer Region, die durch ihre idyllische Lage im Bayerischen Wald und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum besticht. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen und modernen Gebäuden aus, und das Interesse sowohl von einheimischen Käufern als auch von Investoren wächst stetig. Mit einer sorgfältigen Marktanalyse und der richtigen Strategie kann ein erfolgreicher Verkauf zeitnah realisiert werden.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen für den Verkauf Ihrer Immobilie in dieser attraktiven Gegend dargelegt, um Ihnen den Prozess zu erleichtern und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94579 Zenting Waltersdorf
- Wohnung verkaufen in 94579 Zenting Waltersdorf
- Grundstück verkaufen in 94579 Zenting Waltersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94579 Zenting Waltersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94579 Zenting Waltersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94579 Zenting Waltersdorf
Haus verkaufen in 94579 Zenting Waltersdorf
Im beschaulichen Ortsteil Waltersdorf in der Gemeinde Zenting (PLZ 94579) sind eine Vielzahl unterschiedlichster Haustypen zu finden, die vom charmanten Einfamilienhaus bis hin zu geräumigen Bauernhäusern und modernen Neubauten reichen. Besonders prägend für die Region sind traditionelle Landhäuser und Bungalows, die sich harmonisch in die idyllische ländliche Umgebung einfügen. Zusätzlich gewinnen moderne, energieeffiziente Passivhäuser zunehmend an Beliebtheit. Die Immobilienpreise in Waltersdorf variieren stark je nach Bauart, Ausstattung und Lage des Hauses. Doch selbst innerhalb dieser Unterschiede heben sich die Durchschnittspreise für Immobilien in dieser ländlichen Gegend deutlich von den städtischen Ballungszentren ab, was Waltersdorf zu einer attraktiven Alternative für Käufer macht, die auf der Suche nach naturnahen, ruhig gelegenen Wohnmöglichkeiten sind.
Hauspreise in 94579 Zenting Waltersdorf
Die Hauspreise in 94579 Zenting Waltersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2599 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94579 Zenting Waltersdorf
Der Wohnungsverkauf in 94579 Zenting Waltersdorf kann sich aufgrund der ländlichen Lage und der malerischen Umgebung als attraktiv erweisen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist weniger überhitzt als in den städtischen Ballungszentren, was potenziellen Käufern und Investoren die Möglichkeit bietet, zu moderateren Preisen Immobilien zu erwerben. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernen Wohnkomfort mit traditionellem bayerischen Charme verbinden. Immobilien mit großzügigen Grundrissen, Gartenanteilen und einer ruhigen, naturnahen Umgebung stoßen auf großes Interesse, insbesondere bei Familien und Senioren, die eine idyllische und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage suchen. Auch Ferienwohnungen, die sich zur Vermietung anbieten, sind in dieser Region aufgrund der steigenden Beliebtheit des Bayerischen Waldes bei Urlaubern gefragt.
Wohnungspreise in 94579 Zenting Waltersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94579 Zenting liegt bei 1814 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94579 Zenting Waltersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 94579 Zenting Waltersdorf kann aufgrund der regionalen Besonderheiten durchaus attraktiv sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen, idyllischen Region Bayerns ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, insbesondere bei Familien und Ruheständlern, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten. Jedoch bleibt das Angebot vergleichsweise begrenzt. Viele der verfügbaren Grundstücke sind landwirtschaftlich genutzt oder liegen in schwer zugänglichen Gebieten, was den Verkauf und die Erschließung erschwert. Hinsichtlich der Bautätigkeit ist die Region mäßig aktiv. Während in den nahegelegenen größeren Gemeinden und Städten vermehrt Neubauten entstehen, bleibt Waltersdorf größtenteils von Einzelbauvorhaben geprägt. Diese Tendenz, weniger Bauprojekte, erlaubt es jedoch, die vorhandene Naturlandschaft bestmöglich zu bewahren, was wiederum die Attraktivität für potenzielle Käufer, die Wert auf ein naturnahes Leben legen, erhöht.
Grundstückspreise in 94579 Zenting Waltersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94579 Zenting liegt bei 117 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 105300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94579 Zenting Waltersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94579 Zenting Waltersdorf
Zenting Waltersdorf liegt im südlichen Teil des Bayerischen Waldes und gehört zur Gemeinde Zenting im Landkreis Freyung-Grafenau, Bayern. Die Ortschaft ist idyllisch eingebettet in eine malerische Naturlandschaft, die durch sanfte Hügel, dichte Wälder und saftige Wiesen geprägt ist. Die geografische Lage bietet den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Das ruhige und ländliche Umfeld macht Waltersdorf zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Zenting Waltersdorf liegen mehrere kleinere Ortschaften und Gemeinden wie Thurmansbang, Eging am See und Schönberg. Größere Städte wie Deggendorf und Passau sind in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich durch die Bundesstraße B533 gegeben, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Regionen und Autobahnen bietet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Vilshofen an der Donau, von wo aus weitere Bahnverbindungen zur Verfügung stehen. Mit dem Pkw und öffentlichen Verkehrsmitteln ist Waltersdorf gut erreichbar, wobei der Schwerpunkt auf einem ruhigen, ländlichen Lebensstil liegt.
Aktuell leben in Waltersdorf 1115 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94579 Zenting Waltersdorf
In 94579 Zenting Waltersdorf bietet die idyllische Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Orte zur Erholung. Die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für entspannte Stunden sorgen zudem gemütliche Gasthäuser und Cafés, die lokale Spezialitäten und erfrischende Getränke servieren. Die Nähe zur Natur und die ruhige Atmosphäre machen Waltersdorf zu einem perfekten Rückzugsort vom stressigen Alltag.
In der Region um Zenting Waltersdorf gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im Nationalpark Bayerischer Wald seltene Tierarten beobachten und auf gut ausgeschilderten Wegen die unberührte Natur entdecken. In den umliegenden Städten wie Deggendorf oder Passau laden charmante Altstädte und moderne Einkaufszentren zum Bummeln und Shoppen ein. Hier findet man eine große Auswahl an Boutiquen, Geschäften und Märkten, die sowohl regionale Produkte als auch internationale Marken anbieten. Auch Erlebnisbäder und Wellnessbereiche in der näheren Umgebung sorgen für erholsame Stunden und bieten Spaß und Entspannung für die ganze Familie.
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