Immobilie verkaufen in 94579 Zenting Simmering
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94579 Zenting Simmering zeigt sich derzeit von einer dynamischen und vielversprechenden Seite. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum, verbunden mit einer idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, macht die Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von guten Verkaufsaussichten und einer hohen Bereitschaft der Kaufinteressenten, angemessene Preise zu zahlen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes hervorgehoben und erste Einblicke gegeben, wie man in Zenting Simmering erfolgreich eine Immobilie veräußern kann.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94579 Zenting Simmering
- Wohnung verkaufen in 94579 Zenting Simmering
- Grundstück verkaufen in 94579 Zenting Simmering
- Ihr Immobilienmakler in 94579 Zenting Simmering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94579 Zenting Simmering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94579 Zenting Simmering
Haus verkaufen in 94579 Zenting Simmering
Beim Verkauf eines Hauses in 94579 Zenting Simmering ist es wichtig, die örtlichen Marktbedingungen und die Art der Bebauung zu kennen. In dieser ländlichen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und vereinzelt auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser errichtet. Diese Haustypen sind typisch für die Gegend, die sich durch eine idyllische Landschaft und ein ruhiges Umfeld auszeichnet. Die Preise für Häuser in 94579 Zenting Simmering variieren je nach Zustand, Größe und Lage des Objekts. Generell kann jedoch festgestellt werden, dass die Häuser in dieser ländlichen Umgebung vergleichsweise günstiger sind als in städtischen Ballungsräumen. Die nahgelegene Natur und die guten Anbindungen an umliegende Städte tragen zur Attraktivität der Region bei und sind bei potenziellen Käufern beliebte Verkaufsargumente.
Hauspreise in 94579 Zenting Simmering
Die Hauspreise in 94579 Zenting Simmering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2589 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94579 Zenting Simmering
Der Wohnungsmarkt in 94579 Zenting Simmering zeigt sich in den vergangenen Jahren recht stabil, mit einer moderaten Nachfrage und Preisen, die sich auf einem vernünftigen Niveau einpendeln. Besonders gefragt sind in dieser ländlichen und naturnahen Region größere Wohnungen mit mehreren Zimmern, die sich ideal für Familien eignen. Viele Interessenten schätzen die ruhige Lage und die Nähe zur Natur, weswegen Wohnungen mit Gärten oder Balkonen hier besonders begehrt sind. Zudem ziehen moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit energieeffizienten Standards große Aufmerksamkeit auf sich. Käufer legen Wert auf eine gute Infrastruktur, weshalb Wohnungen in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln oft schneller einen neuen Besitzer finden.
Wohnungspreise in 94579 Zenting Simmering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94579 Zenting liegt bei 1774 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94579 Zenting Simmering
In der malerischen Gemeinde Zenting Simmering, die zur Postleitzahl 94579 gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald und die Annehmlichkeiten einer naturnahen Umgebung ziehen viele Kaufinteressenten an, besonders jene, die einen ruhigen Rückzugsort abseits der städtischen Hektik suchen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und zu einer steigenden Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Trotz dieser hohen Nachfrage ist die Bautätigkeit in der Region moderat, denn der Fokus liegt oft auf kleineren, individuellen Bauvorhaben und der Erhaltung des dörflichen Charakters, anstatt auf großflächigen Neubaugebieten. Diese Balance aus Bautätigkeit und naturnaher Umgebung macht Zenting Simmering zu einem begehrten Wohnort für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Grundstückspreise in 94579 Zenting Simmering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94579 Zenting liegt bei 120 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 240000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94579 Zenting Simmering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94579 Zenting Simmering
Die Ortschaft Zenting Simmering mit der Postleitzahl 94579 liegt malerisch eingebettet im Bayrischen Wald und zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus. Diese ruhige, ländliche Region ist umgeben von dicht bewaldeten Hügeln und sanften Tälern, die zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die naturnahe Umgebung und das unberührte Landschaftsbild bieten ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Zudem liegt Zenting Simmering in einer Region, die für ihre traditionelle Kultur und bayerische Gastfreundschaft bekannt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Zenting Simmering befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften. Dazu gehören beispielsweise die Städte Grafenau und Vilshofen an der Donau, die beide rund 20-30 Kilometer entfernt liegen. Auch Freyung und Tittling sind in der Nähe und gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Die nächstgelegene Autobahn ist die A3, die etwa 25 Kilometer entfernt verläuft und eine schnelle Verbindung in Richtung Passau sowie Regensburg bietet. Des Weiteren gibt es Busverbindungen, die Zenting Simmering mit den umliegenden Orten und Städten vernetzen, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Simmering 1115 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94579 Zenting Simmering
Zenting Simmering im Bayerischen Wald bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Wanderwege und Radstrecken, die durch eine eindrucksvolle Naturlandschaft führen und sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Outdoor-Enthusiasten geeignet sind. Zudem laden zahlreiche Wellness-Angebote und Kurorte in der Umgebung dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Für Shoppingliebhaber bietet die nahegelegene Stadt Deggendorf attraktive Einkaufsmöglichkeiten mit einer Mischung aus kleinen Boutiquen, Fachgeschäften und größeren Einkaufszentren, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
In der Region gibt es viele Beispiele, die die Vielfalt an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten widerspiegeln. So können Naturfreunde die Schönheit des Nationalparks Bayerischer Wald entdecken und auf den zahlreichen Wanderwegen Erholung finden. Der Erlebnispark im benachbarten Sankt Englmar bietet Abwechslung für die ganze Familie mit Attraktionen wie Sommerrodelbahnen und Hochseilgärten. Wer Entspannung sucht, kann einen Tag im Spa des Gesundheitszentrums in Bad Kötzting verbringen. Für den Einkauf gibt es in Deggendorf das Stadtcenter Deggendorf mit einer Vielzahl von Geschäften, die von Mode über Elektronik bis hin zu spezialisierten Fachläden reichen. Zusammengefasst zeigt die Region eine reiche Auswahl an Aktivitäten und Angeboten für jeden Geschmack und jede Altersgruppe.
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