Immobilie verkaufen in 94579 Zenting Unteraign
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94579 Zenting Unteraign erfordert fundierte Marktkenntnisse und strategisches Vorgehen. Diese malerische Region im Bayerischen Wald, bekannt für ihre natürliche Schönheit und Ruhe, zieht zunehmend Interessenten an, die eine Oase abseits des Großstadttrubels suchen. Der Immobilienmarkt in Zenting Unteraign ist in Bewegung; steigende Nachfrage nach Wohnraum sorgt für attraktive Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und potenzielle Käufer gezielt ansprechen können, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94579 Zenting Unteraign
- Wohnung verkaufen in 94579 Zenting Unteraign
- Grundstück verkaufen in 94579 Zenting Unteraign
- Ihr Immobilienmakler in 94579 Zenting Unteraign
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94579 Zenting Unteraign
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94579 Zenting Unteraign
Haus verkaufen in 94579 Zenting Unteraign
Der Verkauf eines Hauses in 94579 Zenting Unteraign kann eine spannende Herausforderung sein, da dieser charmante bayrische Ort eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität bietet. In der Region werden verschiedenste Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken bis hin zu modernen Neubauten reichen. Auch Landhäuser und Bauernhöfe sind im Umland keine Seltenheit, was auf die ländliche Prägung dieser Gegend zurückzuführen ist. Die Preise für Häuser in und um Zenting variieren erheblich, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Objekts. Während besonders gut erhaltene und modernisierte Immobilien in nachgefragten Lagen höhere Preise erzielen, können renovierungsbedürftige Objekte oder Häuser in weniger zentralen Lagen günstiger sein. Die Vielfalt an Haustypen und die unterschiedlichen Preisniveaus machen den Immobilienmarkt in Zenting Unteraign sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessant und abwechslungsreich.
Hauspreise in 94579 Zenting Unteraign
Die Hauspreise in 94579 Zenting Unteraign sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2384 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94579 Zenting Unteraign
Der Wohnungsmarkt in der Region 94579 Zenting Unteraign zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der naturnahen Umgebung. Käufer suchen vor allem nach kleineren und mittleren Wohnungen, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien geeignet sind. Besonders begehrt sind gut erhaltene, modernisierte Objekte mit Balkon oder Gartenanteil, die einen schönen Ausblick und eine hohe Lebensqualität bieten. Energetisch sanierte Wohnungen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie langfristig niedrigere Betriebskosten versprechen. Trotz der Nachfrage ist das Angebot an Wohnimmobilien in Zenting Unteraign noch relativ begrenzt, was Verkäufern eine gute Ausgangsposition bietet.
Wohnungspreise in 94579 Zenting Unteraign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94579 Zenting liegt bei 2613 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94579 Zenting Unteraign
Der Verkauf eines Grundstücks in 94579 Zenting Unteraign kann je nach Marktbedingungen und spezifischer Lage innerhalb der Region unterschiedlich verlaufen. Die Nachfrage nach Grundstücken in diesem ländlichen Gebiet ist im Allgemeinen moderat, da viele Käufer eher Stadtlagen bevorzugen. Dennoch zieht die idyllische und ruhige Lage auch Interessenten an, die Wert auf Natur und Erholung legen. Das Angebot an Grundstücken in Zenting Unteraign ist begrenzt, was auf die überschaubare Größe der Gemeinde und die geringfügige Fluktuation von Immobilien zurückzuführen ist. In Bezug auf Bautätigkeiten hält sich das Bauvolumen in der Region in Grenzen; es sind eher kleinere Projekte wie Einfamilienhäuser oder landwirtschaftliche Nebengebäude, die realisiert werden, anstatt großflächiger Neubauentwicklungen. Die geringe Bauaktivität spiegelt die Struktur der Region wider, die stark ländlich geprägt ist und weniger Wachstum aufweist im Vergleich zu städtischen Gebieten.
Grundstückspreise in 94579 Zenting Unteraign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94579 Zenting liegt bei 113 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 101700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 226000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94579 Zenting Unteraign
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94579 Zenting Unteraign
Die kleine Ortschaft Unteraign liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes, in der Gemeinde Zenting, Landkreis Freyung-Grafenau. Diese Region ist geprägt von einer üppigen Natur, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach zu entspannenden Spaziergängen einlädt. Zenting selbst liegt im Südosten Bayerns, nicht weit entfernt von der Grenze zu Österreich und Tschechien. Die landschaftliche Schönheit und die ruhige Umgebung machen den Charme von Unteraign aus.
In unmittelbarer Nähe zu Unteraign befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Erreichbarkeit und Anbindung gewährleisten. Die nächstgrößere Stadt ist Grafenau, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und eine abwechslungsreiche Infrastruktur zu bieten hat. Ebenfalls gut erreichbar sind die Städte Vilshofen an der Donau und Passau, die regional bedeutende Handelszentren darstellen. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über gut ausgebaute Landstraßen, die eine zügige Verbindung zu den nächstgelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bieten. Die nächste Autobahnanschlussstelle befindet sich in Aicha vorm Wald zur A3, die nur etwa 35 Kilometer entfernt liegt und eine direkte Verbindung nach Deggendorf und Passau sowie weiter nach Regensburg und München bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wenn auch in ländlichen Regionen wie dieser eher spärlich. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Grafenau und Vilshofen, mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte.
Aktuell leben in Unteraign 1115 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94579 Zenting Unteraign
Zenting Unteraign bietet eine idyllische Kombination aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, zieht Zenting Naturfreunde mit seinen Wanderwegen und malerischen Aussichtspunkten an. Die ruhige Umgebung ermöglicht es den Einwohnern und Besuchern gleichermaßen, vom Alltagsstress abzuschalten und die natürliche Schönheit der Region zu genießen. Darüber hinaus stehen in Zenting diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die das tägliche Leben erleichtern. Von kleinen, charmanten Läden, in denen lokale Produkte angeboten werden, bis hin zu größeren Supermärkten ist alles vorhanden, was zur Versorgung der Einwohner notwendig ist.
In der weiteren Umgebung von 94579 Zenting Unteraign gibt es ebenfalls viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der Nationalpark Bayerischer Wald umfangreiche Wander- und Radwege, auf denen man die Flora und Fauna der Region entdecken kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellnesshotels und Spa-Einrichtungen, die eine Auszeit vom hektischen Alltag bieten. Einkaufszentren wie das Deggendorfer Einkaufszentrum locken mit einer Vielzahl von Geschäften und Boutiquen, die ein breites Sortiment bieten, von Mode über Elektronik bis hin zu Spezialgeschäften. Darüber hinaus laden Wochenmärkte in den umliegenden Städten mit frischen, regionalen Produkten zum Bummeln und Genießen ein.
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