Immobilie verkaufen in 94508 Schöllnach Oh
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Der Verkauf einer Immobilie in 94508 Schöllnach Oh erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und die spezifischen Bedürfnisse potenzieller Käufer. Schöllnach, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte wie Deggendorf und Passau. Diese Region hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Immobilien erfahren, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die Verkäufer in Schöllnach berücksichtigen sollten. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Best Practices für die Immobilienpräsentation und wertvolle Tipps zur erfolgreichen Abwicklung des Verkaufsprozesses.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Oh
Beim Hausverkauf in 94508 Schöllnach, einem beschaulichen Ort im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, treten verschiedene Haustypen in den Vordergrund. In der Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser, die in unterschiedlichen Baustilen angeboten werden, von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis zu modernen Architektenvillen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind hier zu finden, um den Bedürfnissen unterschiedlicher Familienstrukturen gerecht zu werden. Die Preise für Häuser in Schöllnach variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr erheblich, wobei sie tendenziell günstiger sind als in den größeren Städten der Region. Einflussfaktoren für die Preisgestaltung sind dabei vor allem die Qualität der Bausubstanz, die Grundstücksgröße und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. Die ruhige und naturnahe Umgebung von Schöllnach macht den Ort zudem für Käufer attraktiv, die Wert auf ein idyllisches und familienfreundliches Wohnumfeld legen.
Hauspreise in 94508 Schöllnach Oh
Die Hauspreise in 94508 Schöllnach Oh sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2728 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 818400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Oh
Der Wohnungsmarkt in 94508 Schöllnach Oh zeigt eine stabile Entwicklung, geprägt durch eine moderate Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen sowie gut erhaltene Altbauten mit historischem Charme, die eine Mischung aus Tradition und Komfort bieten. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Lage in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte. Wohnungen mit Balkonen oder Gärten sowie energieeffiziente Bauweise stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie den Wohnkomfort und die Nachhaltigkeit fördern. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine vernünftige Preisgestaltung aus, die sowohl Investoren als auch private Käufer anspricht.
Wohnungspreise in 94508 Schöllnach Oh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94508 Schöllnach liegt bei 2645 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Oh
Im bayerischen Ortsteil Schöllnach Oh, der zur Postleitzahl 94508 gehört, zeigt sich eine dynamische Entwicklung auf dem Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hier in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders Familien und Pendler, die eine ruhige Umgebung mit einer gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte suchen, werden von dieser Region angezogen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und das Finden eines passenden Grundstücks zu einer Herausforderung machen kann. Trotz dieser Engpässe ist die Bautätigkeit in der Region relativ rege. Neubauprojekte und die Entwicklung von Wohngebieten tragen zur Erweiterung des Wohnraums bei und unterstützen das Wachstum der Gemeinde.
Grundstückspreise in 94508 Schöllnach Oh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94508 Schöllnach liegt bei 136 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 122400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Oh
Die Lage 94508 Schöllnach Oh ist geprägt durch ihre idyllische Position im Bayerischen Wald. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist gut, was Schöllnach zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Naturfreunde macht. Die Bundesstraße B533 verläuft direkt durch den Ort und sorgt für eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Schöllnach liegen mehrere charmante Ortschaften wie Hengersberg, Lalling und Auerbach. Die Stadt Deggendorf, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region, ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt. Dank der direkten Anbindung an die B533 sowie der Nähe zur Autobahn A3, erreicht man größere Städte wie Passau und Regensburg in relativ kurzer Zeit, wodurch sich viele Möglichkeiten für Arbeit, Freizeit und Einkauf bieten. Des Weiteren gibt es Busverbindungen, die den Nahverkehr in der Region gut erschließen und eine bequeme Mobilität ohne eigenes Auto ermöglichen.
Aktuell leben in Oh 4928 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Oh
Schöllnach Oh, ein charmantes Fleckchen im Herzen Bayerns, bietet seinen Bewohnern und Besuchern ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Lage in der Nähe des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren in der unberührten Natur ein. Dabei finden besonders Naturliebhaber und Ruhesuchende in den umliegenden Wäldern und auf den gepflegten Wanderwegen ihre Erholung. Für diejenigen, die lieber aktiv entspannen, stehen verschiedene Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter ein Schwimmbad, Tennisplätze und ein Fitnessstudio. Das örtliche Einkaufszentrum sowie kleinere, individuelle Läden im Ortskern sorgen zudem dafür, dass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann und auch Einkaufsbummel zum Vergnügen werden.
In der Region rund um Schöllnach gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Ein besonders beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald, der mit seinen Tierfreigehegen, Baumwipfelpfad und gut ausgebauten Wanderwegen punktet. Auch der Hausstein, einer der bekanntesten Aussichtspunkte in der Gegend, bietet einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Landschaft und ist ein Muss für jeden Wanderer. Für Familien mit Kindern ist der Eselpark Blaue Lagoon einen Besuch wert, wo Kinder die Möglichkeit haben, Esel und andere Nutztiere hautnah zu erleben. Shoppingbegeisterte können sich im nur eine kurze Autofahrt entfernten Deggendorf, auch bekannt als Tor zum Bayerischen Wald, in den zahlreichen Geschäften und Boutiquen austoben. Hier findet man alles von Mode und Accessoires bis hin zu typischen bayerischen Handwerksprodukten. Die Kombination aus Naturerlebnissen, Sportmöglichkeiten und Einkaufserlebnis macht die Region um Schöllnach zu einem idealen Ort für eine vielseitige Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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