Immobilie verkaufen in 94508 Schöllnach Geßling
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Der Immobilienmarkt in Schöllnach Geßling (94508) ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und attraktiven Angeboten, was diesen Prozess sowohl für Verkäufer als auch potenzielle Käufer interessant macht. Mit dem malerischen Charme der Region, umgeben von idyllischen Landschaften und einer gut entwickelten Infrastruktur, ziehen immer mehr Menschen in Erwägung, hier eine Immobilie zu erwerben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Schöllnach Geßling zu beachten sind. Angefangen von der Marktanalyse bis hin zur erfolgreichen Vermarktung – hier erfahren Sie alles Wesentliche, um Ihre Immobilie gewinnbringend und reibungslos zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Geßling
- Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Geßling
- Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Geßling
- Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Geßling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Geßling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Geßling
Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Geßling
In der malerischen Region von Schöllnach Geßling im Postleitzahlenbereich 94508 zeichnen sich die verschiedenen Haustypen durch ihre ländlich-traditionelle Architektur aus, die oft historische Bauernhäuser, charmante Einfamilienhäuser und geräumige Landvillen umfasst. Modernere Neubauten, die den rustikalen Charme der Umgebung bewahren, ergänzen das Angebot und bieten potenziellen Käufern eine breite Auswahl. Die Immobilienpreise in dieser Region sind attraktiv und variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Objekte. Während renovierte Altbauten und moderne Häuser in gutem Zustand tendenziell höhere Preise erzielen, können ältere und renovierungsbedürftige Häuser kostengünstigere Optionen darstellen. Schöllnach Geßling bietet somit sowohl für Familien als auch für Investoren interessante Möglichkeiten, sich in einer landschaftlich reizvollen und kulturell reichen Umgebung niederzulassen.
Hauspreise in 94508 Schöllnach Geßling
Die Hauspreise in 94508 Schöllnach Geßling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2711 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schöllnach Geßling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Geßling
Der Wohnungsmarkt in der Region 94508 Schöllnach Geßling zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein stetiges Interesse von Käufern aus, die eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte suchen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sich durch eine moderne Ausstattung und einen Balkon oder Gartenanteil auszeichnen. Die Nachfrage nach solchen Immobilien ist in den letzten Jahren konstant geblieben, was auch auf die wachsenden Ansprüche von Pendlern und Familien zurückzuführen ist, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein idyllisches Wohnumfeld legen. Auch energetisch sanierte Wohnungen sind sehr gefragt, da viele Käufer auf Nachhaltigkeit und Energiekosteneffizienz setzen.
Wohnungspreise in 94508 Schöllnach Geßling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94508 Schöllnach liegt bei 2807 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Geßling
Der Verkauf eines Grundstücks in 94508 Schöllnach Geßling kann sich als attraktives Unterfangen darstellen, besonders aufgrund der stabilen Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen bayerischen Region. Diese Nachfrage wird durch die reizvolle landschaftliche Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen begünstigt. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, was zu einer Steigerung der Attraktivität vorhandener Flächen führt. In den letzten Jahren ist die Bautätigkeit in dieser Gegend zwar moderat, jedoch beständig gewachsen, da immer mehr Menschen und Investoren das Potenzial dieses ruhig gelegenen und doch gut angebundenen Landstrichs erkennen. Dies sorgt für eine dynamische Entwicklung, die Käufer und Bauherren gleichermaßen anspricht, während der Charme und die Ruhe der ländlichen Umgebung weitgehend erhalten bleiben.
Grundstückspreise in 94508 Schöllnach Geßling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94508 Schöllnach liegt bei 136 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 122400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Geßling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Geßling
Das idyllische Geßling, das zur Postleitzahl 94508 in der Marktgemeinde Schöllnach gehört, befindet sich inmitten der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes. Diese ruhige und friedvolle Gegend ist geprägt von sanft geschwungenen Hügeln, ausgedehnten Wäldern und klaren Bächen, was sie zu einem perfekten Ort für Naturliebhaber macht. Der Ortsteil Geßling liegt auf einer Anhöhe und bietet somit atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Täler und Berge, was die Lebensqualität hier zusätzlich steigert.
Im unmittelbaren Umkreis von Geßling liegen die Städte und Orte Schöllnach, Osterhofen, Hengersberg und Deggendorf. Schöllnach selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet alle grundlegenden Versorgungsmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung von Geßling ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr zufriedenstellend. Über die nahegelegene Bundesstraße B533 gelangt man schnell auf die Autobahn A3, die eine direkte Verbindung nach Passau und Regensburg bietet. Buslinien verbinden Geßling mit den umliegenden Städten und ermöglichen eine einfache und bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs.
Aktuell leben in Geßling 4928 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Geßling
Schöllnach Geßling, eine idyllische Gemeinde mit der Postleitzahl 94508, bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Umgeben von der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes, laden zahlreiche Wanderwege und Radstrecken zur aktiven Erholung in der Natur ein. Die Region ist bekannt für ihre sauberen Flüsse und Seen, die sich hervorragend zum Angeln, Schwimmen und Bootfahren eignen. Für die Erholungssuchenden bieten Wellnesshotels und Spa-Einrichtungen zahlreiche Entspannungsmöglichkeiten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn die Umgebung lädt zu Besichtigungen historischer Sehenswürdigkeiten ein, die die Geschichte und Tradition der Region widerspiegeln.
In der Region rund um Schöllnach Geßling gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf und mehr abdecken. Lokale Bauernmärkte bieten frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger. Zahlreiche kleine Fachgeschäfte und Boutiquen in den umliegenden Gemeinden laden zum Bummeln und Einkaufen ein. Besonders lohnenswert ist ein Besuch in einem der Handwerksbetriebe, die traditionelles Handwerk und moderne Kunstfertigkeit vereinen. Für größere Einkäufe stehen in den nahegelegenen Städten, wie Deggendorf oder Passau, Einkaufszentren und Supermärkte zur Verfügung. Hier findet man eine breite Auswahl von Mode über Elektronik bis hin zu kulinarischen Spezialitäten, die jeden Bedarf decken.
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