Immobilie verkaufen in 94508 Schöllnach Thann
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Die idyllische Region Schöllnach Thann im Postleitzahlengebiet 94508 bietet ein reizvolles Umfeld für Immobilienbesitzer und Käufer gleichermaßen. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von malerischen Landschaften, ruhigen Wohnlagen und einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Gebieten. Diese attraktive Lage bietet sowohl familienfreundliche Einfamilienhäuser als auch moderne Eigentumswohnungen, die das Interesse vieler potenzieller Käufer wecken.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 94508 Schöllnach Thann beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Thann
- Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Thann
- Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Thann
- Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Thann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Thann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Thann
Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Thann
In der malerischen Region 94508 Schöllnach Thann, eingebettet in die niederbayerische Landschaft, findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die häufig gebaut werden. Vom traditionellen Einfamilienhaus über charmante Reihenhäuser bis hin zu modernen Bungalows und großzügigen Landhäusern ist hier vieles vertreten. Die Architektur ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditionellen bayerischen Stilelementen und modernen, funktionalen Designs. Die Immobilienpreise in dieser Region sind stark von der jeweiligen Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Hauses abhängig. In der Regel liegen die Preise im mittleren bis gehobenen Segment, wobei ländlich gelegene Objekte tendenziell günstiger sind als zentral gelegene Immobilien. Die Nachfrage nach Wohnraum ist aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte kontinuierlich stabil.
Hauspreise in 94508 Schöllnach Thann
Die Hauspreise in 94508 Schöllnach Thann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2693 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Thann
Der Wohnungsmarkt in 94508 Schöllnach Thann zeigt in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage, insbesondere nach gut erhaltenen und modernen Immobilien. Die Region punktet durch ihre attraktive Lage inmitten der bayrischen Landschaft, was sowohl Naturliebhaber als auch Pendler anzieht, die die Ruhe des ländlichen Raums schätzen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Passau oder Deggendorf suchen. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die helle und gut geschnittene Räume bieten sowie über zeitgemäße Energiekonzepte verfügen. In der jüngeren Vergangenheit zeigt sich auch eine verstärkte Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen und solche mit Balkon oder Gartenanteil, da diese den Wunsch nach einem komfortablen und gemütlichen Zuhause gut erfüllen. Eine Immobilie in dieser Region zu verkaufen kann daher besonders lukrativ sein, wenn sie die genannten Merkmale aufweist.
Wohnungspreise in 94508 Schöllnach Thann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94508 Schöllnach liegt bei 2201 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Thann
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94508 Schöllnach Thann ist moderat, wobei sich eine leicht steigende Tendenz abzeichnet. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was auf die reizvolle Lage inmitten der bayerischen Landschaft und die Nähe zur Natur zurückzuführen ist. Bauaktivitäten in der Region sind insgesamt eher zurückhaltend, jedoch gibt es immer wieder vereinzelte Neubauten und Modernisierungsprojekte. Diese Marktbedingungen machen das Grundstücksmarket in Schöllnach Thann durchaus attraktiv für potenzielle Käufer, die ein ruhiges Umfeld und naturnahe Wohnverhältnisse schätzen.
Grundstückspreise in 94508 Schöllnach Thann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94508 Schöllnach liegt bei 131 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 262000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Thann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Thann
Thann ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Schöllnach, dessen Postleitzahl 94508 lautet und im niederbayerischen Landkreis Deggendorf liegt. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Lage im Bayerischen Wald aus und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Das Umland ist geprägt von dichten Wäldern, idyllischen Wanderwegen und gemütlichen Dörfern, die den Charme des ländlichen Bayerns widerspiegeln. In unmittelbarer Nähe zu Thann finden sich einige interessante Städte und Orte, die eine kurze Anfahrt ermöglichen.
Direkt im Umkreis von Thann befinden sich kleinere Ortschaften wie Schöllnach, Zenting und Iggensbach, die schnell erreichbar sind. Größere Städte wie Deggendorf und Passau sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und weitere Dienstleistungen. In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Thann über die Bundesstraße B533 gut mit dem regionalen Straßennetz verbunden, wodurch die Anbindung an die Autobahn A3 und somit zur weiteren Fernverkehrsinfrastruktur gewährleistet ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien gegeben, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten sicherstellen.
Aktuell leben in Thann 4928 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Thann
Im beschaulichen Ortsteil Thann von Schöllnach in der Region 94508 gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Naturliebhaber können ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren durch die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes unternehmen und dabei die frische Luft und die Ruhe genießen. Für Familien bietet der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald spannende Entdeckungen und Wanderwege, die auch für Kinder geeignet sind. Wer Entspannung sucht, kann in den umliegenden Wellnesshotels und Thermen zur Ruhe kommen und neue Energie tanken. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Veranstaltungen und Feste im Ort sowie in der näheren Umgebung bieten Gelegenheit, das lokale Brauchtum und die bayerische Geselligkeit zu erleben.
Neben den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet die Region auch eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten. In Schöllnach finden Bewohner und Besucher zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die mit regionalen Spezialitäten aufwarten. Zudem gibt es kleine Boutiquen und Fachgeschäfte, die zum Stöbern und Einkaufen einladen. Für größere Einkäufe oder ein umfassenderes Shopping-Erlebnis lohnt sich ein Ausflug in die nahegelegenen Städte wie Deggendorf oder Passau, wo Einkaufszentren und eine Vielzahl an Einzelhändlern ein breitgefächertes Sortiment anbieten. So lässt sich in dieser Region die Balance zwischen Erholung und Einkaufsvergnügen perfekt ausleben.
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