Immobilie verkaufen in 94508 Schöllnach Ilgering
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Der Verkauf einer Immobilie in 94508 Schöllnach Ilgering erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region im niederbayerischen Landkreis Deggendorf zeichnet sich durch eine Kombination aus traditioneller Architektur und moderner Bauweise aus, was sie sowohl für Käufer als auch für Investoren attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien bleibt stabil, während das Angebot begrenzt ist, was zu potenziell lukrativen Verkaufspreisen führen kann.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale des Immobilienmarktes in 94508 Schöllnach Ilgering beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser idyllischen Gegend vermittelt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Ilgering
- Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Ilgering
- Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Ilgering
- Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Ilgering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Ilgering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Ilgering
Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Ilgering
Der Verkauf eines Hauses in 94508 Schöllnach Ilgering bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten und Chancen. Die Region ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern, die sowohl in traditioneller bayerischer Bauweise als auch in modernen Designs gebaut sind. Zudem gibt es auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die vor allem bei Familien beliebt sind. Die Immobilienpreise in Schöllnach Ilgering variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe und Baujahr des Hauses. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Region in einem attraktiven Preisrahmen liegt und sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Optionen bietet.
Hauspreise in 94508 Schöllnach Ilgering
Die Hauspreise in 94508 Schöllnach Ilgering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2698 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Ilgering
Die Verkaufsbedingungen für Wohnungen in 94508 Schöllnach Ilgering spiegeln die Entwicklungen auf dem gesamten regionalen Immobilienmarkt wider. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser ländlich geprägten Region von Niederbayern hat in den letzten Jahren zugenommen, insbesondere durch die verstärkte Suche nach naturnahem und ruhigem Wohnraum. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die den aktuellen Anforderungen an Energieeffizienz und Komfort entsprechen. Neben den urbanen Zentren sind es vor allem Regionen wie Schöllnach Ilgering, die von Familien, Pendlern und Ruheständlern geschätzt werden, die eine Kombination aus Naturidylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte suchen. Käufer legen zudem Wert auf großzügige Grundrisse, Balkone oder Terrassen und eine naturnahe Lage, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 94508 Schöllnach Ilgering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94508 Schöllnach liegt bei 2810 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Ilgering
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94508 Schöllnach Ilgering ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe des ländlichen Raums schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Das Angebot an Grundstücken hält jedoch nur bedingt Schritt mit der hohen Nachfrage, was sich auf den Marktpreis auswirkt und diese oft in die Höhe treibt. In der Region wird zwar regelmäßig gebaut, um den Wohnraumbedarf zu decken, jedoch sind die verfügbaren Bauflächen begrenzt. Neubauten konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was bei der bestehenden Nachfrage nach großzügigen Grundstücken weiterhin ein knappes Gut bleiben lässt.
Grundstückspreise in 94508 Schöllnach Ilgering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94508 Schöllnach liegt bei 136 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 122400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Ilgering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Ilgering
Schöllnach Ilgering mit der Postleitzahl 94508 liegt malerisch in der Region Niederbayern im südöstlichen Bayern. Die idyllische Ortschaft ist von der typischen bayerischen Hügellandschaft umgeben und bietet somit nicht nur eine angenehme Wohngegend, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Ilgering ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B533 gelangt man schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden. Der Autobahnanschluss zur A3 sorgt dafür, dass auch größere Städte wie Passau und Deggendorf in kurzer Zeit erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Ilgering liegen mehrere kleine Städte und Orte, die das tägliche Leben bereichern. So befinden sich Schöllnach selbst und Metten in der Nähe. Größere Städte wie Deggendorf und Vilshofen an der Donau sind ebenfalls leicht zu erreichen und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Ilgering profitiert insbesondere von der Nähe zur Autobahn A3, welche eine schnelle Verbindung zu den Städten Passau und Regensburg ermöglicht. Die Region ist zudem gut durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen, was Pendler und Reisende gleichermaßen zu schätzen wissen.
Aktuell leben in Ilgering 4928 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Ilgering
Die Ortschaft Ilgering in der Gemeinde Schöllnach, die im Landkreis Deggendorf liegt, bietet eine beschauliche und erholsame Atmosphäre für ihre Bewohner und Besucher. In der direkten Umgebung kann man herrliche Wanderungen in der Natur unternehmen und die landschaftliche Schönheit des Bayerischen Waldes genießen. Zahlreiche Wege laden zum Biken und Spazieren ein, insbesondere der bekannte Donau-Ilz-Radweg, der durch das Gebiet führt. Für die Freizeitgestaltung stehen zudem einige Sportanlagen und Vereine zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Darüber hinaus gibt es in Schöllnach und den umliegenden Dörfern kleine Boutiquen und Geschäfte, in denen man regionale Produkte und Waren des täglichen Bedarfs einkaufen kann.
In der Region um Schöllnach finden Natur- und Erholungssuchende zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Bayerische Wald bietet ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und im Winter Skifahren. Beispielsweise ermöglicht der große Arber in unmittelbarer Nähe vielfältige Wintersportmöglichkeiten. Für diejenigen, die es etwas ruhiger angehen möchten, gibt es viele idyllische Plätze für ein entspanntes Picknick oder zum Angeln an einem der zahlreichen Flüsse und Seen der Gegend. Kultur- und Geschichtsinteressierte können die umliegenden historischen Städte wie Deggendorf besuchen, wo neben kulturellen Veranstaltungen und Museen auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind. Hier findet man sowohl traditionelle Märkte als auch moderne Einkaufszentren, die ein umfassendes Angebot an Produkten und Dienstleistungen bieten.
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