Immobilie verkaufen in 94508 Schöllnach Lehen
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Immobilienbesitzer in 94508 Schöllnach Lehen werden erfreut sein zu wissen, dass der regionale Markt derzeit eine stabile Nachfrage zeigt. Dank der idyllischen Lage und der attraktiven Umgebung zieht diese Region sowohl Investoren als auch Privatkäufer an. Potenzielle Verkäufer können somit von einer guten Marktlage profitieren, um ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte des Immobilienverkaufs in Schöllnach Lehen thematisiert, um Ihnen einen klaren Überblick zu geben und Ihnen dabei zu helfen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Lehen
- Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Lehen
- Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Lehen
- Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Lehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Lehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Lehen
Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Lehen
Beim Verkauf eines Hauses in 94508 Schöllnach Lehen können verschiedene Faktoren eine Rolle spielen. In dieser ländlich geprägten Region wird ein breites Spektrum an Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Architektenhäuser sowie charmante Bauernhäuser, die den charakteristischen Stil der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Schöllnach Lehen variieren je nach Haustyp, Größe, Ausstattung und Lage beträchtlich, weshalb eine genaue Marktanalyse unerlässlich ist. Der Immobilienmarkt in dieser Region weist eine stabile Nachfrage auf, vor allem bei Käufern, die die Ruhe und Naturnähe des ländlichen Lebens schätzen, aber dennoch nicht zu weit von urbanen Zentren entfernt wohnen möchten.
Hauspreise in 94508 Schöllnach Lehen
Die Hauspreise in 94508 Schöllnach Lehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2919 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 875700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Lehen
Der Wohnungsmarkt in 94508 Schöllnach Lehen ist dynamisch und aufstrebend, was unter anderem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die sowohl junge Familien als auch Berufspendler ansprechen. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie solchen mit hochwertigen Küchen und Bädern stehen dabei hoch im Kurs. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da sie eine breite Zielgruppe ansprechen, von älteren Menschen bis hin zu Personen mit besonderen Bedürfnissen. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine gute Nachfrage aus, was Verkäufern in dieser Region vorteilhafte Bedingungen bietet.
Wohnungspreise in 94508 Schöllnach Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94508 Schöllnach liegt bei 2809 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Lehen
Der Verkauf eines Grundstücks in 94508 Schöllnach Lehen wird durch verschiedene Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, da die ländliche Umgebung vor allem Natur- und Erholungssuchende anspricht, jedoch nicht die gleiche Anziehungskraft wie städtische Gebiete besitzt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was dazu führt, dass potenzielle Käufer oft zügig handeln müssen, wenn ein interessantes Grundstück angeboten wird. In Bezug auf die Bautätigkeit zeigt sich, dass in Schöllnach Lehen und Umgebung ein kontinuierlicher, aber nicht besonders intensiver Baufortschritt zu verzeichnen ist. Es werden vor allem Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen errichtet, was zu einer behutsamen, aber stetigen Entwicklung der Region beiträgt.
Grundstückspreise in 94508 Schöllnach Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94508 Schöllnach liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Lehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Lehen
Die Ortschaft Lehen, die zur Gemeinde Schöllnach im Landkreis Deggendorf gehört, besticht durch ihre malerische Lage im niederbayerischen Hügelland und ihre Nähe zum südlichen Bayerischen Wald. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet Lehen eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die gleichzeitig gut an städtische Annehmlichkeiten angebunden ist. Die landschaftlich reizvolle Gegend lädt zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren ein und ist ein idealer Ort für Naturliebhaber.
Schöllnach liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Städten und Orten, die zum Teil schnell erreichbar sind. So sind Deggendorf, Vilshofen an der Donau und Plattling nur wenige Kilometer entfernt und bieten zusätzliche Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Schöllnach ist über die Bundesstraße B533 direkt mit der Autobahn A3 verbunden, die eine schnelle Verbindung nach Passau und Regensburg ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass regelmäßige Busverbindungen die Mobilität ohne Auto sicherstellen.
Aktuell leben in Lehen 4928 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Lehen
In der charmanten Ortschaft Schöllnach Lehen, die sich im malerischen Landkreis Deggendorf befindet, bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Wanderwegen und Radstrecken, die durch die wunderschöne Natur des Bayerischen Waldes führen. Besonders beliebt sind Spaziergänge entlang idyllischer Bachläufe und Ausflüge zu nahegelegenen Aussichtspunkten, die spektakuläre Blicke über die Landschaft ermöglichen. Für Erholungssuchende gibt es zudem verschiedene Wellness- und Spa-Einrichtungen, die Entspannung und Wohlbefinden bieten. Darüber hinaus finden sich in Schöllnach Lehen auch diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte, die die Einwohner und Besucher mit allem Nötigen versorgen.
Darüber hinaus verfügt die Region Schöllnach über eine Vielzahl attraktiver Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel für entspannten Freizeitgenuss ist das nahegelegene Naturbad in Schöllnach, das zum Schwimmen und Sonnenbaden einlädt. Kulturinteressierte können das Heimatmuseum besuchen, das Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region bietet. Für Einkaufserlebnisse sorgen große Einkaufszentren und Wochenmärkte in der Umgebung, die eine bunte Vielfalt an Waren anbieten, von frischen regionalen Produkten bis hin zu modischen Kleidungstücken. Auch in den nahen größeren Städten wie Deggendorf gibt es zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. So bietet die Region für Bewohner und Besucher gleichermaßen eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnis, kultureller Bereicherung und Shopping-Vergnügen.
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