Immobilie verkaufen in 94508 Schöllnach Adlmanning
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94508 Schöllnach Adlmanning, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94508 Schöllnach Adlmanning hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Eingebettet in eine malerische Landschaft und doch verkehrsgünstig gelegen, zieht die Region sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Der Verkauf von Immobilien hier bietet eine Vielzahl von Chancen, aber auch einige Herausforderungen, die man kennen sollte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Sie beachten sollten, wenn Sie Ihre Immobilie in 94508 Schöllnach Adlmanning erfolgreich verkaufen möchten. Von der richtigen Preisfindung bis zur gezielten Ansprache potenzieller Käufer – wir bieten Ihnen wertvolle Einblicke und hilfreiche Ratschläge.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Adlmanning
- Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Adlmanning
- Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Adlmanning
- Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Adlmanning
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Adlmanning
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Adlmanning
Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Adlmanning
Ein Haus in 94508 Schöllnach Adlmanning zu verkaufen, bedeutet potenziellen Käufern eine Vielfalt an attraktiven Haustypen zu bieten. In dieser idyllischen Region Bayerns sind hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Landhäuser verbreitet, die den ländlichen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Die Preise für Immobilien in Schöllnach Adlmanning variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, wobei sowohl Neubauten als auch historische Gebäude im wachstumsstarken regionalen Markt hohe Nachfrage verzeichnen. Die idyllische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten tragen ebenfalls zur Wertschätzung von Immobilien in dieser Gegend bei.
Hauspreise in 94508 Schöllnach Adlmanning
Die Hauspreise in 94508 Schöllnach Adlmanning sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2917 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 875100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schöllnach Adlmanning verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Adlmanning
Der Wohnungsmarkt in der Region 94508 Schöllnach Adlmanning verzeichnet derzeit eine stabile Nachfrage, wobei der idyllische Charakter und die naturnahe Lage des Ortes besonders hervorstechen. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung, energieeffizienten Lösungen und großzügigen Außenbereichen, wie Balkonen oder Gärten, sind bei potenziellen Käufern sehr begehrt. Aufgrund der attraktiven Landschaft und der ruhigen, gleichzeitig gut angebundenen Lage, sind auch Objekte mit weiten Ausblicken und ruhigen Wohnstraßen besonders gefragt. Families und Paare, die nach einem ruhigen Zuhause suchen, finden hier ideale Bedingungen, was den Markt zusätzlich belebt und dafür sorgt, dass gut erhaltene und modernisierte Wohnungen schnell neue Eigentümer finden.
Wohnungspreise in 94508 Schöllnach Adlmanning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94508 Schöllnach liegt bei 3165 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Schöllnach Adlmanning verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Adlmanning
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94508 Schöllnach Adlmanning ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region aufgrund ihrer malerischen Lage und guten Verkehrsanbindung immer attraktiver für Familien und Pendler wird. Das Angebot an Grundstücken ist dennoch limitiert, da es sich um eine ländliche Gegend mit beschränkten Flächenausweisungen handelt. Die Zahl der Neubauten in der Region nimmt stetig zu, wobei besonders Einfamilienhäuser und Doppelhäuser gefragt sind. Baugrundstücke sind dementsprechend begehrt, und potenzielle Käufer sollten sich beeilen, um sich die besten Lagen zu sichern. Der Preisanstieg für Baugrundstücke spiegelt die hohe Nachfrage wider und macht Schöllnach Adlmanning zu einem attraktiven, aber zugleich wettbewerbsintensiven Markt.
Grundstückspreise in 94508 Schöllnach Adlmanning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94508 Schöllnach liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Adlmanning
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Adlmanning
Der Ortsteil Adlmanning liegt in der niederbayerischen Gemeinde Schöllnach im Landkreis Deggendorf. Diese malerische Region zeichnet sich durch ihre facettenreiche Landschaft und die Nähe zum Bayerischen Wald aus, wodurch sie eine reizvolle Umgebung für Naturfreunde und Ruhesuchende darstellt. Die Verkehrsanbindung an Adlmanning ist solide, da die Bundesstraße B533 durch Schöllnach verläuft und sich somit eine ausgezeichnete Verbindung zur Autobahn A3 bietet, welche die Strecke von Passau über Deggendorf nach Regensburg ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die das Dorf mit den umliegenden Ortschaften vernetzen.
In der Nachbarschaft von Adlmanning befinden sich mehrere Gemeinden und Städte, die das tägliche Leben bereichern und Optionen für Ausflüge bieten. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Schöllnach selbst, an das Adlmanning als Ortsteil angegliedert ist, sowie die größeren Städte Deggendorf und Passau. Schöllnach bietet grundlegende Infrastruktur wie Supermärkte, Schulen und medizinische Einrichtungen, während man in Deggendorf und Passau eine breitere Auswahl an Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiteren Dienstleistungen findet. Die verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn erlaubt es den Bewohnern zudem, schnell größere Entfernungen zu überwinden und so auch überregional gut angebunden zu sein.
Aktuell leben in Adlmanning 4928 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Adlmanning
In der malerischen Ortschaft Adlmanning bei Schöllnach, Postleitzahl 94508, finden sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen die frische Luft und die idyllische Landschaft genossen werden können. Für sportlich Aktive gibt es Radwege und reizvolle Strecken für gemütliche Radtouren. Zur Erholung bieten sich zudem ruhige Plätzchen an, wo man entspannen und die Seele baumeln lassen kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Beispielsweise bietet das nahegelegene Deggendorf zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Ein weiteres Highlight ist der Bayerische Wald, der mit seinen zahlreichen Wanderwegen, Aussichtspunkten und Freizeitparks sowohl Naturfreunden als auch Familien viel zu bieten hat. Die Therme in Bad Füssing ist ein ideales Ziel für alle, die Entspannung und Wellness suchen. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch regionale Märkte und Veranstaltungen, die lokale Produkte und traditionelles Handwerk präsentieren.
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